기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 동천동

삼성1차아파트 관리비 명세서

경상북도 경주시 초당길55번길 10

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,856원 경주시 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 낮음 20%
  • 180세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1994.02.18 (32년차)
관리비부과면적
16,187㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설(주)
주차
110대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)경포
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78093303
삼성1차아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,096원 334.7 5,417,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,003원 낮음 1% 경주시 중앙값 ㎡당 313.4원 대비 311.4 5,040,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,089원 높음 24% 경주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.1 196,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 312원 높음 56% 경주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.5 56,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 233원 높음 148% 경주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 458원 낮음 35% 경주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.1 82,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,436원 427.4 6,918,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,781원 낮음 38% 경주시 중앙값 ㎡당 157.1원 대비 97.7 1,580,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,088원 높음 9% 경주시 중앙값 ㎡당 234.6원 대비 256.7 4,155,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 926원 높음 99% 경주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 10.3 166,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,529원 높음 46% 경주시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 50.4 815,210
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,111원 높음 87% 경주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.4 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,015원 44.6 722,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,015원 높음 29% 경주시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 44.6 722,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,738원 897.8 14,532,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -8,405원 비교 자료 없음 -93.5 -1,512,814
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,223원 높음 10% 경주시 중앙값 ㎡당 671.3원 대비 736.4 11,920,084
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,424원 비교 자료 없음 38.1 616,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,275원 낮음 20% 경주시 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 147.6 2,389,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 높음 27% 경주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 26.1 422,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,333원 높음 47% 경주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 14.8 240,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 107% 경주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 22.2 360,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 540원 낮음 60% 경주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 6.0 97,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,625원 151.5 2,452,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,625원 낮음 24% 경주시 중앙값 ㎡당 200.5원 대비 151.5 2,452,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,909원 중앙값 2,058원/㎡ 낮음 10% 1,856 30,043,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,937,328원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,153만 25.09
  2. 3,156만 25.10
  3. 3,141만 25.11
  4. 2,234만 25.12
  5. 2,781만 26.01
  6. 2,805만 26.02
  7. 2,667만 26.03
  8. 2,548만 26.04
  9. 2,577만 26.05
  10. 2,546만 26.06
  11. 2,640만 26.07
  12. 3,004만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
37,786,580원
2026년 8월
30,043,560원

세대당 ▼ -43,016원 (-20%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 485만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 12,656원
월 부과액의 7년 월 2,452,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,175원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2020.04.29 위탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 주식회사 경포 7,200,000원 20.05.01 ~ 23.04.30
2020.04.28 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 (주)국제전기 2,727,264원 20.05.01 ~ 21.04.30
2020.04.02 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 경일방역공사 800,000원 20.04.01 ~ 21.03.31
2020.04.01 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 경일방역공사 1,100,000원 20.04.01 ~ 21.03.31
2020.03.02 아파트 단체 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 새마을금고 1,257,900원 20.03.06 ~ 21.03.06
2020.03.02 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 새마을금고 61,400원 20.03.06 ~ 21.03.06
2020.03.01 게시판광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 스푼사 320,000원 20.03.01 ~ 22.02.28
2020.01.03 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 디지털이이엠씨 3,829,104원 20.02.01 ~ 23.01.31
2019.12.20 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 새마을금고 166,170원 19.12.26 ~ 20.12.26
2019.11.13 수목전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 삼백만원 이하로 3개업체 견적서 접수 회의에서 최저가 업체 선정 및 수의계약 세화조경 2,450,000원 19.11.24 ~ 19.11.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법