기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 용강동

우주용강타운 관리비 명세서

경상북도 경주시 승삼2길 18

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,348원 경주시 대비 낮음 35%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 300세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.04.23 (33년차)
관리비부과면적
25,380㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)우주주택
주차
236대
CCTV
40대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78094908
우주용강타운 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,292원 346.2 8,787,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,691원 높음 1% 경주시 중앙값 ㎡당 313.4원 대비 315.5 8,007,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 887원 높음 7% 경주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.5 266,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 0% 경주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 56,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 140원 높음 58% 경주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,387원 높음 110% 경주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 16.4 416,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,790원 423.0 10,736,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,253원 0% 경주시 중앙값 ㎡당 157.1원 대비 156.6 3,975,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,847원 0% 경주시 중앙값 ㎡당 234.6원 대비 234.6 5,954,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 931원 높음 112% 경주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 11.0 279,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,760원 낮음 40% 경주시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 20.8 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,002원 47.3 1,200,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,002원 높음 37% 경주시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 47.3 1,200,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,524원 313.5 7,957,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,043원 낮음 8% 경주시 중앙값 ㎡당 64.9원 대비 59.6 1,512,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,952원 비교 자료 없음 -23.1 -585,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,502원 높음 19% 경주시 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 218.7 5,550,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 960원 높음 13% 경주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.3 288,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 120% 경주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 23.6 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,971원 높음 55% 경주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 23.3 591,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,400원 217.5 5,520,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,400원 높음 8% 경주시 중앙값 ㎡당 200.5원 대비 217.5 5,520,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,007원 중앙값 2,058원/㎡ 낮음 35% 1,348 34,202,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,006,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,366만 25.09
  2. 3,242만 25.10
  3. 3,404만 25.11
  4. 3,355만 25.12
  5. 3,402만 26.01
  6. 3,365만 26.02
  7. 3,304만 26.03
  8. 3,365만 26.04
  9. 3,392만 26.05
  10. 3,395만 26.06
  11. 3,428만 26.07
  12. 3,420만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
33,998,690원
2026년 8월
34,202,200원

세대당 ▲ +678원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,470만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,943원
월 부과액의 1년 2개월 월 5,520,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,175원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2024.04.18 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액수의 계약 선경회계법인 1,400,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.04.17 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 소액수의계약 선경회계법인 1,400,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.12.13 승강기전면교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰로 인한 수의계약 오티스엘리베이터(유한) 43,000,000원 22.12.13 ~ 23.05.31
2022.03.16 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 소액수의계약 선경회계법인 1,400,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2021.03.23 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 소액수의계약 선경회계법인 1,400,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.03.02 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 소액수의 계약 선경회계법인 1,400,000원 19.01.01 ~ 19.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법