기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 경주시 용강동
우주용강타운 관리비 명세서
경상북도 경주시 승삼2길 18
- 세대당 11만원
- ㎡당 1,322원 경주시 대비 ▼낮음 23%
- 300세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 300세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 1993.04.23 (33년차)
- 관리비부과면적
- 25,380㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)우주주택
- 주차
- 236대
- CCTV
- 40대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 경주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 29,269원 |
합계의 26%
|
346.0 | 8,780,810 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 25,527원 | ▼낮음 1% 경주시 중앙값 ㎡당 305.6원 대비 | 301.7 | 7,658,080 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,180원 | ▲높음 35% 경주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 13.9 | 354,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 780원 | ▲높음 363% 경주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 9.2 | 233,980 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,783원 | ▲높음 145% 경주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 21.1 | 534,750 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 34,926원 |
합계의 31%
|
412.8 | 10,477,800 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,979원 | 0% 경주시 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 | 153.4 | 3,893,550 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 19,132원 | ▼낮음 1% 경주시 중앙값 ㎡당 228.6원 대비 | 226.1 | 5,739,620 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,055원 | ▲높음 168% 경주시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 | 12.5 | 316,630 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,760원 | ▼낮음 41% 경주시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 | 20.8 | 528,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,002원 |
합계의 4%
|
47.3 | 1,200,600 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,002원 | ▲높음 55% 경주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 | 47.3 | 1,200,600 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 25,228원 |
합계의 23%
|
298.2 | 7,568,440 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,338원 | ▼낮음 39% 경주시 중앙값 ㎡당 84.5원 대비 | 51.3 | 1,301,440 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,878원 | 비교 자료 없음 | -22.2 | -563,510 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,545원 | ▲높음 29% 경주시 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 | 207.4 | 5,263,390 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,280원 | ▲높음 46% 경주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 15.1 | 384,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,000원 | ▲높음 91% 경주시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 23.6 | 600,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,944원 | ▲높음 53% 경주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 | 23.0 | 583,120 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 18,400원 |
합계의 16%
|
217.5 | 5,520,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 18,400원 | ▲높음 7% 경주시 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 | 217.5 | 5,520,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 111,826원 | 중앙값 1,727원/㎡ ▼낮음 23% | 1,322 | 33,547,650 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,430,668원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,351만 25.01
- 3,387만 25.02
- 3,280만 25.03
- 3,310만 25.04
- 3,310만 25.05
- 3,344만 25.06
- 3,363만 25.07
- 3,400만 25.08
- 3,366만 25.09
- 3,242만 25.10
- 3,404만 25.11
- 3,355만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3,054만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
10만원
㎡당 1,203원
월 부과액의
6개월
월 5,520,000원 부과 · 9,856,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,086원 대비
▼낮음 85%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 6건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.04.18 | 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액수의 계약 | 선경회계법인 | 1,400,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2023.04.17 | 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 소액수의계약 | 선경회계법인 | 1,400,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2022.12.13 | 승강기전면교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰로 인한 수의계약 | 오티스엘리베이터(유한) | 43,000,000원 | 22.12.13 ~ 23.05.31 |
| 2022.03.16 | 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 소액수의계약 | 선경회계법인 | 1,400,000원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2021.03.23 | 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 소액수의계약 | 선경회계법인 | 1,400,000원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2020.03.02 | 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 소액수의 계약 | 선경회계법인 | 1,400,000원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법