기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 득량동

양학도뮤토 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 득량길 20

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,161원 포항북구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 363세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
363세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2014.11.24 (12년차)
관리비부과면적
51,711㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코 A&C
주차
571대
CCTV
202대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 영일에이치오엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79179204
양학도뮤토 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,586원 313.0 16,184,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,289원 높음 1% 포항북구 중앙값 ㎡당 294.5원 대비 296.9 15,351,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,282원 낮음 3% 포항북구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.0 465,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 443원 높음 41% 포항북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.1 160,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 116원 높음 8% 포항북구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 457원 낮음 59% 포항북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 3.2 165,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,568원 502.4 25,979,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,426원 낮음 4% 포항북구 중앙값 ㎡당 156.0원 대비 150.4 7,777,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,927원 높음 21% 포항북구 중앙값 ㎡당 232.1원 대비 280.3 14,493,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 517원 높음 8% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.6 187,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,333원 높음 57% 포항북구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 58.5 3,025,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,365원 높음 45% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.6 495,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,134원 43.1 2,226,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,928원 낮음 43% 포항북구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 13.5 700,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,205원 높음 116% 포항북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 29.5 1,526,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,722원 1,086.1 56,164,223
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,723원 높음 14% 포항북구 중앙값 ㎡당 66.0원 대비 75.3 3,892,497
D08 전기료(전용) 세대 전기 118,200원 높음 29% 포항북구 중앙값 ㎡당 644.9원 대비 829.7 42,906,576
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,148원 높음 116% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 8.1 416,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,044원 낮음 16% 포항북구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 133.7 6,913,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,225원 낮음 20% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 15.6 807,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 689원 낮음 66% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 4.8 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,594원 높음 4% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 18.2 941,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 100원 비교 자료 없음 0.7 36,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,871원 216.7 11,206,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,871원 높음 19% 포항북구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 216.7 11,206,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 307,882원 중앙값 1,927원/㎡ 높음 12% 2,161 111,761,274

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,755,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,525만 25.09
  2. 9,052만 25.10
  3. 9,018만 25.11
  4. 9,477만 25.12
  5. 9,731만 26.01
  6. 8,963만 26.02
  7. 9,486만 26.03
  8. 8,754만 26.04
  9. 9,150만 26.05
  10. 9,449만 26.06
  11. 1억 1,527만 26.07
  12. 1억 1,176만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
113,197,772원
2026년 8월
111,761,274원

세대당 ▼ -3,957원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,658만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 7,282원
월 부과액의 2년 10개월 월 11,206,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,869원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3,818만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.23 제습기 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 창이통상 2,000,000원 26.06.23 ~ 28.06.22
2026.06.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 111,100원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.10 어린이놀이시설 배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험 48,800원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 706,500원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.10 아파트 화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 4,559,500원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.10 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 5,875,300원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.05 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)영일에이치오엠 7,815,570원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.27 재활용품 수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 한아름자원 435,600원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.06 컴퓨터 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 코코렌탈포항점(캔닷컴) 1,940,000원 26.04.06 ~ 27.04.05
2026.03.31 단지내 공용시설부 대청소 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 동일(주) 4,970,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법