기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 득량동

양학도뮤토 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 득량길 20

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,692원 포항북구 대비 높음 11%
  • 363세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
363세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2014.11.24 (12년차)
관리비부과면적
51,711㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코 A&C
주차
571대
CCTV
202대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 영일에이치오엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79179204
양학도뮤토 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,348원 262.2 13,557,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,182원 낮음 16% 포항북구 중앙값 ㎡당 293.3원 대비 247.0 12,770,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 953원 낮음 18% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.7 345,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 341원 높음 53% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.4 123,650
A04 피복비 직원 근무복 69원 비교 자료 없음 0.5 25,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 804원 낮음 15% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.6 291,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,187원 450.6 23,299,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,850원 낮음 4% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 146.4 7,568,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,283원 높음 26% 포항북구 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 268.7 13,896,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 517원 높음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.6 187,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,173원 낮음 36% 포항북구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 22.3 1,151,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,365원 높음 118% 포항북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 9.6 495,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,506원 45.7 2,361,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,928원 낮음 32% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 13.5 700,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,578원 높음 151% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 32.1 1,661,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,128원 716.9 37,072,455
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,561원 높음 89% 포항북구 중앙값 ㎡당 57.8원 대비 109.2 5,648,545
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,179원 높음 25% 포항북구 중앙값 ㎡당 344.5원 대비 429.5 22,207,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 467원 높음 19% 포항북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.3 169,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,317원 낮음 15% 포항북구 중앙값 ㎡당 143.0원 대비 121.6 6,286,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 낮음 18% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 15.8 815,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 893원 비교 자료 없음 6.3 324,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,800원 낮음 12% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 12.6 653,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,567원 0% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 18.0 931,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 100원 비교 자료 없음 0.7 36,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,871원 216.7 11,206,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,871원 높음 26% 포항북구 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 216.7 11,206,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,041원 중앙값 1,528원/㎡ 높음 11% 1,692 87,497,776

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 926,809원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,505만 25.01
  2. 9,000만 25.02
  3. 9,050만 25.03
  4. 8,412만 25.04
  5. 8,750만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,116만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 4,277원
월 부과액의 1년 8개월 월 11,206,300원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,959원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3,818만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.23 제습기 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 창이통상 2,000,000원 26.06.23 ~ 28.06.22
2026.06.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 111,100원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.10 어린이놀이시설 배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험 48,800원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 706,500원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.10 아파트 화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 4,559,500원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.10 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 5,875,300원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.05 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)영일에이치오엠 7,815,570원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.27 재활용품 수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 한아름자원 435,600원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.06 컴퓨터 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 코코렌탈포항점(캔닷컴) 1,940,000원 26.04.06 ~ 27.04.05
2026.03.31 단지내 공용시설부 대청소 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 동일(주) 4,970,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법