기준 2026년 1월 1일 고시 출처 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가
오피스텔 서울특별시 광진구 중곡동
늘해랑 기준시가 · 세금
서울특별시 광진구 중곡동 639-16
- 12호
- 최고 7층
- ㎡당 고시가격 5,027,000원 광진구 오피스텔 대비 ▲높음 17%
- 전용면적 3종
전용면적별 기준시가 2026
㎡당 고시가격 × (전용 + 공유면적)
| 전용면적 | 계약면적 | 호 수 | 층 | ㎡당 고시가격 | 기준시가(중앙값) | 최저 ~ 최고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.1㎡ 6.7평 | 33.8㎡ 10.2평 | 4 | 4~7층 | 5,027,000원 | 1억 6,961만원 | 1억 6,617만 ~ 1억 6,961만 |
| 22.4㎡ 6.8평 | 34.3㎡ 10.4평 | 4 | 4~7층 | 5,292,000원 | 1억 8,115만원 | 1억 7,748만 ~ 1억 8,115만 |
| 26.8㎡ 8.1평 | 41.5㎡ 12.6평 | 4 | 4~7층 | 5,027,000원 | 2억 852만원 | 2억 429만 ~ 2억 852만 |
국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(2026.1.1 고시) · 공공데이터포털 파일 · 원 미만 버림
면적별 예상 재산세 추정
업무용 · 주거용
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12호
| 건물 | 동 | 층 | 호 | 전용 | 공유 | ㎡당 고시가격 | 기준시가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 늘해랑 | 4층 | 401 | 22.1 | 11.7 | 4,925,000 | 166,169,499 | |
| 늘해랑 | 4층 | 402 | 26.8 | 14.7 | 4,925,000 | 204,289,000 | |
| 늘해랑 | 4층 | 403 | 22.4 | 11.9 | 5,185,000 | 177,482,549 | |
| 늘해랑 | 5층 | 501 | 22.1 | 11.7 | 4,925,000 | 166,169,499 | |
| 늘해랑 | 5층 | 502 | 26.8 | 14.7 | 4,925,000 | 204,289,000 | |
| 늘해랑 | 5층 | 503 | 22.4 | 11.9 | 5,185,000 | 177,482,549 | |
| 늘해랑 | 6층 | 601 | 22.1 | 11.7 | 5,027,000 | 169,610,979 | |
| 늘해랑 | 6층 | 602 | 26.8 | 14.7 | 5,027,000 | 208,519,960 | |
| 늘해랑 | 6층 | 603 | 22.4 | 11.9 | 5,292,000 | 181,145,159 | |
| 늘해랑 | 7층 | 701 | 22.1 | 11.7 | 5,027,000 | 169,610,979 | |
| 늘해랑 | 7층 | 702 | 26.8 | 14.7 | 5,027,000 | 208,519,960 | |
| 늘해랑 | 7층 | 703 | 22.4 | 11.9 | 5,292,000 | 181,145,159 |
기준시가: 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(공공데이터포털) · 재산세 추정: 개별공시지가·대지권(브이월드, 저장하지 않음) · 계산 방법