기준 2026년 1월 1일 고시 출처 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가
오피스텔 서울특별시 광진구 화양동
테라팰리스건대4차 기준시가 · 세금
서울특별시 광진구 화양동 2-10
- 45호
- 최고 12층
- ㎡당 고시가격 7,421,000원 광진구 오피스텔 대비 ▲높음 73%
- 전용면적 7종
전용면적별 기준시가 2026
㎡당 고시가격 × (전용 + 공유면적)
| 전용면적 | 계약면적 | 호 수 | 층 | ㎡당 고시가격 | 기준시가(중앙값) | 최저 ~ 최고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.1㎡ 7.6평 | 41.3㎡ 12.5평 | 6 | 6~11층 | 7,900,000원 | 3억 2,572만원 | 3억 2,242만 ~ 3억 2,902만 |
| 26.6㎡ 8.0평 | 43.7㎡ 13.2평 | 7 | 6~12층 | 7,900,000원 | 3억 4,476만원 | 3억 4,126만 ~ 3억 4,825만 |
| 27.4㎡ 8.3평 | 45.2㎡ 13.7평 | 6 | 6~11층 | 7,900,000원 | 3억 5,645만원 | 3억 5,284만 ~ 3억 6,006만 |
| 38.2㎡ 11.6평 | 62.3㎡ 18.8평 | 18 | 6~11층 | 7,346,000원 | 4억 5,773만원 | 4억 5,312만 ~ 4억 6,240만 |
| 39.1㎡ 11.8평 | 63.8㎡ 19.3평 | 6 | 6~11층 | 7,346,000원 | 4억 6,816만원 | 4억 6,344만 ~ 4억 7,294만 |
| 52.7㎡ 15.9평 | 85.7㎡ 25.9평 | 1 | 12층 | 6,703,000원 | 5억 7,478만원 | – |
| 84.9㎡ 25.7평 | 137.6㎡ 41.6평 | 1 | 12층 | 5,985,000원 | 8억 2,318만원 | – |
국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(2026.1.1 고시) · 공공데이터포털 파일 · 원 미만 버림
면적별 예상 재산세 추정
업무용 · 주거용
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45호
| 건물 | 동 | 층 | 호 | 전용 | 공유 | ㎡당 고시가격 | 기준시가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 테라팰리스건대4차 | 6층 | 601 | 39.1 | 24.7 | 7,272,000 | 463,444,560 | |
| 테라팰리스건대4차 | 6층 | 602 | 26.6 | 17.1 | 7,820,000 | 341,264,800 | |
| 테라팰리스건대4차 | 6층 | 603 | 38.2 | 24.1 | 7,272,000 | 453,118,320 | |
| 테라팰리스건대4차 | 6층 | 604 | 38.2 | 24.1 | 7,272,000 | 453,118,320 | |
| 테라팰리스건대4차 | 6층 | 605 | 38.2 | 24.1 | 7,272,000 | 453,118,320 | |
| 테라팰리스건대4차 | 6층 | 606 | 25.1 | 16.2 | 7,820,000 | 322,418,600 | |
| 테라팰리스건대4차 | 6층 | 607 | 27.4 | 17.8 | 7,820,000 | 352,838,400 | |
| 테라팰리스건대4차 | 7층 | 701 | 39.1 | 24.7 | 7,272,000 | 463,444,560 | |
| 테라팰리스건대4차 | 7층 | 702 | 26.6 | 17.1 | 7,820,000 | 341,264,800 | |
| 테라팰리스건대4차 | 7층 | 703 | 38.2 | 24.1 | 7,272,000 | 453,118,320 | |
| 테라팰리스건대4차 | 7층 | 704 | 38.2 | 24.1 | 7,272,000 | 453,118,320 | |
| 테라팰리스건대4차 | 7층 | 705 | 38.2 | 24.1 | 7,272,000 | 453,118,320 | |
| 테라팰리스건대4차 | 7층 | 706 | 25.1 | 16.2 | 7,820,000 | 322,418,600 | |
| 테라팰리스건대4차 | 7층 | 707 | 27.4 | 17.8 | 7,820,000 | 352,838,400 | |
| 테라팰리스건대4차 | 8층 | 801 | 39.1 | 24.7 | 7,272,000 | 463,444,560 | |
| 테라팰리스건대4차 | 8층 | 802 | 26.6 | 17.1 | 7,820,000 | 341,264,800 | |
| 테라팰리스건대4차 | 8층 | 803 | 38.2 | 24.1 | 7,272,000 | 453,118,320 | |
| 테라팰리스건대4차 | 8층 | 804 | 38.2 | 24.1 | 7,272,000 | 453,118,320 | |
| 테라팰리스건대4차 | 8층 | 805 | 38.2 | 24.1 | 7,272,000 | 453,118,320 | |
| 테라팰리스건대4차 | 8층 | 806 | 25.1 | 16.2 | 7,820,000 | 322,418,600 | |
| 테라팰리스건대4차 | 8층 | 807 | 27.4 | 17.8 | 7,820,000 | 352,838,400 | |
| 테라팰리스건대4차 | 9층 | 901 | 39.1 | 24.7 | 7,346,000 | 468,160,580 | |
| 테라팰리스건대4차 | 9층 | 902 | 26.6 | 17.1 | 7,900,000 | 344,756,000 | |
| 테라팰리스건대4차 | 9층 | 903 | 38.2 | 24.1 | 7,346,000 | 457,729,260 | |
| 테라팰리스건대4차 | 9층 | 904 | 38.2 | 24.1 | 7,346,000 | 457,729,260 | |
| 테라팰리스건대4차 | 9층 | 905 | 38.2 | 24.1 | 7,346,000 | 457,729,260 | |
| 테라팰리스건대4차 | 9층 | 906 | 25.1 | 16.2 | 7,900,000 | 325,717,000 | |
| 테라팰리스건대4차 | 9층 | 907 | 27.4 | 17.8 | 7,900,000 | 356,448,000 | |
| 테라팰리스건대4차 | 10층 | 1001 | 39.1 | 24.7 | 7,421,000 | 472,940,330 | |
| 테라팰리스건대4차 | 10층 | 1002 | 26.6 | 17.1 | 7,980,000 | 348,247,200 | |
| 테라팰리스건대4차 | 10층 | 1003 | 38.2 | 24.1 | 7,421,000 | 462,402,510 | |
| 테라팰리스건대4차 | 10층 | 1004 | 38.2 | 24.1 | 7,421,000 | 462,402,510 | |
| 테라팰리스건대4차 | 10층 | 1005 | 38.2 | 24.1 | 7,421,000 | 462,402,510 | |
| 테라팰리스건대4차 | 10층 | 1006 | 25.1 | 16.2 | 7,980,000 | 329,015,400 | |
| 테라팰리스건대4차 | 10층 | 1007 | 27.4 | 17.8 | 7,980,000 | 360,057,600 | |
| 테라팰리스건대4차 | 11층 | 1101 | 39.1 | 24.7 | 7,421,000 | 472,940,330 | |
| 테라팰리스건대4차 | 11층 | 1102 | 26.6 | 17.1 | 7,980,000 | 348,247,200 | |
| 테라팰리스건대4차 | 11층 | 1103 | 38.2 | 24.1 | 7,421,000 | 462,402,510 | |
| 테라팰리스건대4차 | 11층 | 1104 | 38.2 | 24.1 | 7,421,000 | 462,402,510 | |
| 테라팰리스건대4차 | 11층 | 1105 | 38.2 | 24.1 | 7,421,000 | 462,402,510 | |
| 테라팰리스건대4차 | 11층 | 1106 | 25.1 | 16.2 | 7,980,000 | 329,015,400 | |
| 테라팰리스건대4차 | 11층 | 1107 | 27.4 | 17.8 | 7,980,000 | 360,057,600 | |
| 테라팰리스건대4차 | 12층 | 1201 | 52.7 | 33.0 | 6,703,000 | 574,782,250 | |
| 테라팰리스건대4차 | 12층 | 1202 | 26.6 | 17.1 | 7,980,000 | 348,247,200 | |
| 테라팰리스건대4차 | 12층 | 1203 | 84.9 | 52.7 | 5,985,000 | 823,176,900 |
기준시가: 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(공공데이터포털) · 재산세 추정: 개별공시지가·대지권(브이월드, 저장하지 않음) · 계산 방법