기준 2026년 1월 1일 고시 출처 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가
오피스텔 서울특별시 광진구 화양동
더퍼스트 기준시가 · 세금
서울특별시 광진구 화양동 121-9
- 8호
- 최고 4층
- ㎡당 고시가격 4,408,000원 광진구 오피스텔 대비 ▲높음 3%
- 전용면적 4종
전용면적별 기준시가 2026
㎡당 고시가격 × (전용 + 공유면적)
| 전용면적 | 계약면적 | 호 수 | 층 | ㎡당 고시가격 | 기준시가(중앙값) | 최저 ~ 최고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.0㎡ 5.1평 | 28.4㎡ 8.6평 | 2 | 3~4층 | 5,376,000원 | 1억 5,271만원 | 1억 5,117만 ~ 1억 5,271만 |
| 33.7㎡ 10.2평 | 56.2㎡ 17.0평 | 2 | 3~4층 | 4,408,000원 | 2억 4,742만원 | 2억 4,490만 ~ 2억 4,742만 |
| 38.8㎡ 11.7평 | 64.7㎡ 19.6평 | 2 | 3~4층 | 4,408,000원 | 2억 8,489만원 | 2억 8,198만 ~ 2억 8,489만 |
| 39.0㎡ 11.8평 | 65.0㎡ 19.7평 | 2 | 3~4층 | 4,408,000원 | 2억 8,661만원 | 2억 8,368만 ~ 2억 8,661만 |
국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(2026.1.1 고시) · 공공데이터포털 파일 · 원 미만 버림
면적별 예상 재산세 추정
업무용 · 주거용
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8호
| 건물 | 동 | 층 | 호 | 전용 | 공유 | ㎡당 고시가격 | 기준시가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 더퍼스트 | 3층 | 301 | 38.8 | 25.9 | 4,363,000 | 281,980,690 | |
| 더퍼스트 | 3층 | 302 | 39.0 | 26.0 | 4,363,000 | 283,682,260 | |
| 더퍼스트 | 3층 | 303 | 33.7 | 22.5 | 4,363,000 | 244,895,189 | |
| 더퍼스트 | 3층 | 304 | 17.0 | 11.4 | 5,322,000 | 151,171,410 | |
| 더퍼스트 | 4층 | 401 | 38.8 | 25.9 | 4,408,000 | 284,889,040 | |
| 더퍼스트 | 4층 | 402 | 39.0 | 26.0 | 4,408,000 | 286,608,160 | |
| 더퍼스트 | 4층 | 403 | 33.7 | 22.5 | 4,408,000 | 247,421,039 | |
| 더퍼스트 | 4층 | 404 | 17.0 | 11.4 | 5,376,000 | 152,705,280 |
기준시가: 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(공공데이터포털) · 재산세 추정: 개별공시지가·대지권(브이월드, 저장하지 않음) · 계산 방법