기준 2026년 1월 1일 고시 출처 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가
오피스텔 서울특별시 중랑구 상봉동
루체하임 기준시가 · 세금
서울특별시 중랑구 상봉동 85-17
- 9호
- 최고 5층
- ㎡당 고시가격 4,644,000원 중랑구 오피스텔 대비 ▲높음 26%
- 전용면적 3종
전용면적별 기준시가 2026
㎡당 고시가격 × (전용 + 공유면적)
| 전용면적 | 계약면적 | 호 수 | 층 | ㎡당 고시가격 | 기준시가(중앙값) | 최저 ~ 최고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 35.4㎡ 10.7평 | 46.1㎡ 13.9평 | 3 | 3~5층 | 4,788,000원 | 2억 2,087만원 | 2억 1,644만 ~ 2억 2,087만 |
| 59.5㎡ 18.0평 | 77.4㎡ 23.4평 | 3 | 3~5층 | 4,644,000원 | 3억 5,954만원 | 3억 5,234만 ~ 3억 5,954만 |
| 64.9㎡ 19.6평 | 84.5㎡ 25.5평 | 3 | 3~5층 | 4,548,000원 | 3억 8,422만원 | 3억 7,653만 ~ 3억 8,422만 |
국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(2026.1.1 고시) · 공공데이터포털 파일 · 원 미만 버림
면적별 예상 재산세 추정
업무용 · 주거용
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9호
| 건물 | 동 | 층 | 호 | 전용 | 공유 | ㎡당 고시가격 | 기준시가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 루체하임 | 3층 | 301호 | 64.9 | 19.6 | 4,457,000 | 376,527,360 | |
| 루체하임 | 3층 | 302호 | 35.4 | 10.7 | 4,692,000 | 216,441,959 | |
| 루체하임 | 3층 | 303호 | 59.5 | 17.9 | 4,551,000 | 352,338,420 | |
| 루체하임 | 4층 | 401호 | 64.9 | 19.6 | 4,548,000 | 384,215,040 | |
| 루체하임 | 4층 | 402호 | 35.4 | 10.7 | 4,788,000 | 220,870,439 | |
| 루체하임 | 4층 | 403호 | 59.5 | 17.9 | 4,644,000 | 359,538,480 | |
| 루체하임 | 5층 | 501호 | 64.9 | 19.6 | 4,548,000 | 384,215,040 | |
| 루체하임 | 5층 | 502호 | 35.4 | 10.7 | 4,788,000 | 220,870,439 | |
| 루체하임 | 5층 | 503호 | 59.5 | 17.9 | 4,644,000 | 359,538,480 |
기준시가: 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(공공데이터포털) · 재산세 추정: 개별공시지가·대지권(브이월드, 저장하지 않음) · 계산 방법