기준 2026년 1월 1일 고시 출처 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가
오피스텔 서울특별시 강서구 염창동
에이치밸리움2차 기준시가 · 세금
서울특별시 강서구 염창동 274-2
- 32호
- 최고 10층
- ㎡당 고시가격 6,399,000원 강서구 오피스텔 대비 ▲높음 109%
- 전용면적 3종
전용면적별 기준시가 2026
㎡당 고시가격 × (전용 + 공유면적)
| 전용면적 | 계약면적 | 호 수 | 층 | ㎡당 고시가격 | 기준시가(중앙값) | 최저 ~ 최고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 35.9㎡ 10.9평 | 46.1㎡ 13.9평 | 16 | 3~10층 | 6,465,000원 | 2억 9,804만원 | 2억 8,895만 ~ 3억 412만 |
| 50.2㎡ 15.2평 | 64.4㎡ 19.5평 | 8 | 3~10층 | 6,399,000원 | 4억 1,242만원 | 3억 9,991만 ~ 4억 1,660만 |
| 50.5㎡ 15.3평 | 64.5㎡ 19.5평 | 8 | 3~10층 | 6,465,000원 | 4억 1,706만원 | 4억 435만 ~ 4억 2,131만 |
국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(2026.1.1 고시) · 공공데이터포털 파일 · 원 미만 버림
면적별 예상 재산세 추정
업무용 · 주거용
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32호
| 건물 | 동 | 층 | 호 | 전용 | 공유 | ㎡당 고시가격 | 기준시가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 에이치밸리움2차 | 3층 | 301 | 35.9 | 10.2 | 6,268,000 | 288,954,800 | |
| 에이치밸리움2차 | 3층 | 302 | 50.5 | 14.0 | 6,268,000 | 404,348,680 | |
| 에이치밸리움2차 | 3층 | 303 | 50.2 | 14.2 | 6,205,000 | 399,912,250 | |
| 에이치밸리움2차 | 3층 | 304 | 35.9 | 10.2 | 6,332,000 | 291,905,200 | |
| 에이치밸리움2차 | 4층 | 401 | 35.9 | 10.2 | 6,334,000 | 291,997,400 | |
| 에이치밸리움2차 | 4층 | 402 | 50.5 | 14.0 | 6,334,000 | 408,606,340 | |
| 에이치밸리움2차 | 4층 | 403 | 50.2 | 14.2 | 6,270,000 | 404,101,500 | |
| 에이치밸리움2차 | 4층 | 404 | 35.9 | 10.2 | 6,399,000 | 294,993,900 | |
| 에이치밸리움2차 | 5층 | 501 | 35.9 | 10.2 | 6,334,000 | 291,997,400 | |
| 에이치밸리움2차 | 5층 | 502 | 50.5 | 14.0 | 6,334,000 | 408,606,340 | |
| 에이치밸리움2차 | 5층 | 503 | 50.2 | 14.2 | 6,270,000 | 404,101,500 | |
| 에이치밸리움2차 | 5층 | 504 | 35.9 | 10.2 | 6,399,000 | 294,993,900 | |
| 에이치밸리움2차 | 6층 | 601 | 35.9 | 10.2 | 6,399,000 | 294,993,900 | |
| 에이치밸리움2차 | 6층 | 602 | 50.5 | 14.0 | 6,399,000 | 412,799,490 | |
| 에이치밸리움2차 | 6층 | 603 | 50.2 | 14.2 | 6,335,000 | 408,290,750 | |
| 에이치밸리움2차 | 6층 | 604 | 35.9 | 10.2 | 6,464,000 | 297,990,400 | |
| 에이치밸리움2차 | 7층 | 701 | 35.9 | 10.2 | 6,465,000 | 298,036,500 | |
| 에이치밸리움2차 | 7층 | 702 | 50.5 | 14.0 | 6,465,000 | 417,057,150 | |
| 에이치밸리움2차 | 7층 | 703 | 50.2 | 14.2 | 6,399,000 | 412,415,550 | |
| 에이치밸리움2차 | 7층 | 704 | 35.9 | 10.2 | 6,531,000 | 301,079,100 | |
| 에이치밸리움2차 | 8층 | 801 | 35.9 | 10.2 | 6,465,000 | 298,036,500 | |
| 에이치밸리움2차 | 8층 | 802 | 50.5 | 14.0 | 6,465,000 | 417,057,150 | |
| 에이치밸리움2차 | 8층 | 803 | 50.2 | 14.2 | 6,399,000 | 412,415,550 | |
| 에이치밸리움2차 | 8층 | 804 | 35.9 | 10.2 | 6,531,000 | 301,079,100 | |
| 에이치밸리움2차 | 9층 | 901 | 35.9 | 10.2 | 6,531,000 | 301,079,100 | |
| 에이치밸리움2차 | 9층 | 902 | 50.5 | 14.0 | 6,531,000 | 421,314,810 | |
| 에이치밸리움2차 | 9층 | 903 | 50.2 | 14.2 | 6,464,000 | 416,604,800 | |
| 에이치밸리움2차 | 9층 | 904 | 35.9 | 10.2 | 6,597,000 | 304,121,700 | |
| 에이치밸리움2차 | 10층 | 1001 | 35.9 | 10.2 | 6,531,000 | 301,079,100 | |
| 에이치밸리움2차 | 10층 | 1002 | 50.5 | 14.0 | 6,531,000 | 421,314,810 | |
| 에이치밸리움2차 | 10층 | 1003 | 50.2 | 14.2 | 6,464,000 | 416,604,800 | |
| 에이치밸리움2차 | 10층 | 1004 | 35.9 | 10.2 | 6,597,000 | 304,121,700 |
기준시가: 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(공공데이터포털) · 재산세 추정: 개별공시지가·대지권(브이월드, 저장하지 않음) · 계산 방법