기준 2026년 1월 1일 고시 출처 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가
오피스텔 서울특별시 강서구 화곡동
TheForest(화곡Ⅱ) 기준시가 · 세금
서울특별시 강서구 화곡동 24-72
- 40호
- 최고 9층
- ㎡당 고시가격 5,499,000원 강서구 오피스텔 대비 ▲높음 79%
- 전용면적 5종
전용면적별 기준시가 2026
㎡당 고시가격 × (전용 + 공유면적)
| 전용면적 | 계약면적 | 호 수 | 층 | ㎡당 고시가격 | 기준시가(중앙값) | 최저 ~ 최고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.5㎡ 8.6평 | 43.5㎡ 13.2평 | 8 | 2~9층 | 5,471,000원 | 2억 3,803만원 | 2억 3,085만 ~ 2억 4,047만 |
| 28.8㎡ 8.7평 | 44.0㎡ 13.3평 | 8 | 2~9층 | 5,471,000원 | 2억 4,087만원 | 2억 3,361만 ~ 2억 4,334만 |
| 29.0㎡ 8.8평 | 44.3㎡ 13.4평 | 8 | 2~9층 | 5,527,000원 | 2억 4,486만원 | 2억 3,746만 ~ 2억 4,734만 |
| 29.3㎡ 8.9평 | 44.7㎡ 13.5평 | 8 | 2~9층 | 5,471,000원 | 2억 4,463만원 | 2억 3,725만 ~ 2억 4,713만 |
| 30.0㎡ 9.1평 | 45.8㎡ 13.8평 | 8 | 2~9층 | 5,583,000원 | 2억 5,535만원 | 2억 4,762만 ~ 2억 5,796만 |
국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(2026.1.1 고시) · 공공데이터포털 파일 · 원 미만 버림
면적별 예상 재산세 추정
업무용 · 주거용
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40호
| 건물 | 동 | 층 | 호 | 전용 | 공유 | ㎡당 고시가격 | 기준시가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TheForest(화곡Ⅱ) | 2층 | 201 | 29.0 | 15.3 | 5,360,000 | 237,458,720 | |
| TheForest(화곡Ⅱ) | 2층 | 202 | 30.0 | 15.8 | 5,414,000 | 247,620,118 | |
| TheForest(화곡Ⅱ) | 2층 | 203 | 28.5 | 15.0 | 5,306,000 | 230,853,447 | |
| TheForest(화곡Ⅱ) | 2층 | 204 | 28.8 | 15.2 | 5,306,000 | 233,607,262 | |
| TheForest(화곡Ⅱ) | 2층 | 205 | 29.3 | 15.4 | 5,306,000 | 237,252,484 | |
| TheForest(화곡Ⅱ) | 3층 | 301 | 29.0 | 15.3 | 5,415,000 | 239,895,330 | |
| TheForest(화곡Ⅱ) | 3층 | 302 | 30.0 | 15.8 | 5,470,000 | 250,181,390 | |
| TheForest(화곡Ⅱ) | 3층 | 303 | 28.5 | 15.0 | 5,360,000 | 233,202,879 | |
| TheForest(화곡Ⅱ) | 3층 | 304 | 28.8 | 15.2 | 5,360,000 | 235,984,720 | |
| TheForest(화곡Ⅱ) | 3층 | 305 | 29.3 | 15.4 | 5,360,000 | 239,667,040 | |
| TheForest(화곡Ⅱ) | 4층 | 401 | 29.0 | 15.3 | 5,471,000 | 242,376,242 | |
| TheForest(화곡Ⅱ) | 4층 | 402 | 30.0 | 15.8 | 5,527,000 | 252,788,399 | |
| TheForest(화곡Ⅱ) | 4층 | 403 | 28.5 | 15.0 | 5,416,000 | 235,639,327 | |
| TheForest(화곡Ⅱ) | 4층 | 404 | 28.8 | 15.2 | 5,416,000 | 238,450,232 | |
| TheForest(화곡Ⅱ) | 4층 | 405 | 29.3 | 15.4 | 5,416,000 | 242,171,024 | |
| TheForest(화곡Ⅱ) | 5층 | 501 | 29.0 | 15.3 | 5,527,000 | 244,857,154 | |
| TheForest(화곡Ⅱ) | 5층 | 502 | 30.0 | 15.8 | 5,583,000 | 255,349,671 | |
| TheForest(화곡Ⅱ) | 5층 | 503 | 28.5 | 15.0 | 5,471,000 | 238,032,267 | |
| TheForest(화곡Ⅱ) | 5층 | 504 | 28.8 | 15.2 | 5,471,000 | 240,871,717 | |
| TheForest(화곡Ⅱ) | 5층 | 505 | 29.3 | 15.4 | 5,471,000 | 244,630,294 | |
| TheForest(화곡Ⅱ) | 6층 | 601 | 29.0 | 15.3 | 5,527,000 | 244,857,154 | |
| TheForest(화곡Ⅱ) | 6층 | 602 | 30.0 | 15.8 | 5,583,000 | 255,349,671 | |
| TheForest(화곡Ⅱ) | 6층 | 603 | 28.5 | 15.0 | 5,471,000 | 238,032,267 | |
| TheForest(화곡Ⅱ) | 6층 | 604 | 28.8 | 15.2 | 5,471,000 | 240,871,717 | |
| TheForest(화곡Ⅱ) | 6층 | 605 | 29.3 | 15.4 | 5,471,000 | 244,630,294 | |
| TheForest(화곡Ⅱ) | 7층 | 701 | 29.0 | 15.3 | 5,583,000 | 247,338,066 | |
| TheForest(화곡Ⅱ) | 7층 | 702 | 30.0 | 15.8 | 5,640,000 | 257,956,680 | |
| TheForest(화곡Ⅱ) | 7층 | 703 | 28.5 | 15.0 | 5,527,000 | 240,468,715 | |
| TheForest(화곡Ⅱ) | 7층 | 704 | 28.8 | 15.2 | 5,527,000 | 243,337,229 | |
| TheForest(화곡Ⅱ) | 7층 | 705 | 29.3 | 15.4 | 5,527,000 | 247,134,278 | |
| TheForest(화곡Ⅱ) | 8층 | 801 | 29.0 | 15.3 | 5,583,000 | 247,338,066 | |
| TheForest(화곡Ⅱ) | 8층 | 802 | 30.0 | 15.8 | 5,640,000 | 257,956,680 | |
| TheForest(화곡Ⅱ) | 8층 | 803 | 28.5 | 15.0 | 5,527,000 | 240,468,715 | |
| TheForest(화곡Ⅱ) | 8층 | 804 | 28.8 | 15.2 | 5,527,000 | 243,337,229 | |
| TheForest(화곡Ⅱ) | 8층 | 805 | 29.3 | 15.4 | 5,527,000 | 247,134,278 | |
| TheForest(화곡Ⅱ) | 9층 | 901 | 29.0 | 15.3 | 5,583,000 | 247,338,066 | |
| TheForest(화곡Ⅱ) | 9층 | 902 | 30.0 | 15.8 | 5,640,000 | 257,956,680 | |
| TheForest(화곡Ⅱ) | 9층 | 903 | 28.5 | 15.0 | 5,527,000 | 240,468,715 | |
| TheForest(화곡Ⅱ) | 9층 | 904 | 28.8 | 15.2 | 5,527,000 | 243,337,229 | |
| TheForest(화곡Ⅱ) | 9층 | 905 | 29.3 | 15.4 | 5,527,000 | 247,134,278 |
기준시가: 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(공공데이터포털) · 재산세 추정: 개별공시지가·대지권(브이월드, 저장하지 않음) · 계산 방법