기준 2026년 1월 1일 고시 출처 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가
오피스텔 서울특별시 강서구 화곡동
네스트인 기준시가 · 세금
서울특별시 강서구 화곡동 901-1
- 40호
- 최고 11층
- ㎡당 고시가격 5,486,500원 강서구 오피스텔 대비 ▲높음 79%
- 전용면적 4종
전용면적별 기준시가 2026
㎡당 고시가격 × (전용 + 공유면적)
| 전용면적 | 계약면적 | 호 수 | 층 | ㎡당 고시가격 | 기준시가(중앙값) | 최저 ~ 최고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.9㎡ 6.0평 | 30.8㎡ 9.3평 | 10 | 2~11층 | 5,514,000원 | 1억 6,972만원 | 1억 6,292만 ~ 1억 6,972만 |
| 26.8㎡ 8.1평 | 41.0㎡ 12.4평 | 10 | 2~11층 | 5,514,000원 | 2억 2,580만원 | 2억 1,675만 ~ 2억 2,580만 |
| 28.0㎡ 8.5평 | 42.8㎡ 12.9평 | 10 | 2~11층 | 5,514,000원 | 2억 3,605만원 | 2억 2,659만 ~ 2억 3,605만 |
| 28.5㎡ 8.6평 | 43.7㎡ 13.2평 | 10 | 2~11층 | 5,514,000원 | 2억 4,096만원 | 2억 3,130만 ~ 2억 4,096만 |
국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(2026.1.1 고시) · 공공데이터포털 파일 · 원 미만 버림
면적별 예상 재산세 추정
업무용 · 주거용
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40호
| 건물 | 동 | 층 | 호 | 전용 | 공유 | ㎡당 고시가격 | 기준시가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 네스트인 | 2층 | 201 | 28.0 | 14.8 | 5,293,000 | 226,593,330 | |
| 네스트인 | 2층 | 202 | 28.5 | 15.2 | 5,293,000 | 231,304,100 | |
| 네스트인 | 2층 | 203 | 26.8 | 14.2 | 5,293,000 | 216,748,350 | |
| 네스트인 | 2층 | 204 | 19.9 | 10.8 | 5,293,000 | 162,918,540 | |
| 네스트인 | 3층 | 301 | 28.0 | 14.8 | 5,349,000 | 228,990,690 | |
| 네스트인 | 3층 | 302 | 28.5 | 15.2 | 5,349,000 | 233,751,300 | |
| 네스트인 | 3층 | 303 | 26.8 | 14.2 | 5,349,000 | 219,041,550 | |
| 네스트인 | 3층 | 304 | 19.9 | 10.8 | 5,349,000 | 164,642,220 | |
| 네스트인 | 4층 | 401 | 28.0 | 14.8 | 5,403,000 | 231,302,430 | |
| 네스트인 | 4층 | 402 | 28.5 | 15.2 | 5,403,000 | 236,111,100 | |
| 네스트인 | 4층 | 403 | 26.8 | 14.2 | 5,403,000 | 221,252,850 | |
| 네스트인 | 4층 | 404 | 19.9 | 10.8 | 5,403,000 | 166,304,340 | |
| 네스트인 | 5층 | 501 | 28.0 | 14.8 | 5,459,000 | 233,699,790 | |
| 네스트인 | 5층 | 502 | 28.5 | 15.2 | 5,459,000 | 238,558,300 | |
| 네스트인 | 5층 | 503 | 26.8 | 14.2 | 5,459,000 | 223,546,050 | |
| 네스트인 | 5층 | 504 | 19.9 | 10.8 | 5,459,000 | 168,028,020 | |
| 네스트인 | 6층 | 601 | 28.0 | 14.8 | 5,459,000 | 233,699,790 | |
| 네스트인 | 6층 | 602 | 28.5 | 15.2 | 5,459,000 | 238,558,300 | |
| 네스트인 | 6층 | 603 | 26.8 | 14.2 | 5,459,000 | 223,546,050 | |
| 네스트인 | 6층 | 604 | 19.9 | 10.8 | 5,459,000 | 168,028,020 | |
| 네스트인 | 7층 | 701 | 28.0 | 14.8 | 5,514,000 | 236,054,340 | |
| 네스트인 | 7층 | 702 | 28.5 | 15.2 | 5,514,000 | 240,961,800 | |
| 네스트인 | 7층 | 703 | 26.8 | 14.2 | 5,514,000 | 225,798,300 | |
| 네스트인 | 7층 | 704 | 19.9 | 10.8 | 5,514,000 | 169,720,920 | |
| 네스트인 | 8층 | 801 | 28.0 | 14.8 | 5,514,000 | 236,054,340 | |
| 네스트인 | 8층 | 802 | 28.5 | 15.2 | 5,514,000 | 240,961,800 | |
| 네스트인 | 8층 | 803 | 26.8 | 14.2 | 5,514,000 | 225,798,300 | |
| 네스트인 | 8층 | 804 | 19.9 | 10.8 | 5,514,000 | 169,720,920 | |
| 네스트인 | 9층 | 901 | 28.0 | 14.8 | 5,514,000 | 236,054,340 | |
| 네스트인 | 9층 | 902 | 28.5 | 15.2 | 5,514,000 | 240,961,800 | |
| 네스트인 | 9층 | 903 | 26.8 | 14.2 | 5,514,000 | 225,798,300 | |
| 네스트인 | 9층 | 904 | 19.9 | 10.8 | 5,514,000 | 169,720,920 | |
| 네스트인 | 10층 | 1001 | 28.0 | 14.8 | 5,514,000 | 236,054,340 | |
| 네스트인 | 10층 | 1002 | 28.5 | 15.2 | 5,514,000 | 240,961,800 | |
| 네스트인 | 10층 | 1003 | 26.8 | 14.2 | 5,514,000 | 225,798,300 | |
| 네스트인 | 10층 | 1004 | 19.9 | 10.8 | 5,514,000 | 169,720,920 | |
| 네스트인 | 11층 | 1101 | 28.0 | 14.8 | 5,514,000 | 236,054,340 | |
| 네스트인 | 11층 | 1102 | 28.5 | 15.2 | 5,514,000 | 240,961,800 | |
| 네스트인 | 11층 | 1103 | 26.8 | 14.2 | 5,514,000 | 225,798,300 | |
| 네스트인 | 11층 | 1104 | 19.9 | 10.8 | 5,514,000 | 169,720,920 |
기준시가: 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(공공데이터포털) · 재산세 추정: 개별공시지가·대지권(브이월드, 저장하지 않음) · 계산 방법