기준 2026년 1월 1일 고시 출처 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가
오피스텔 서울특별시 강서구 화곡동
넥시티 기준시가 · 세금
서울특별시 강서구 화곡동 981-5
- 40호
- 최고 11층
- ㎡당 고시가격 4,683,000원 강서구 오피스텔 대비 ▲높음 53%
- 전용면적 4종
전용면적별 기준시가 2026
㎡당 고시가격 × (전용 + 공유면적)
| 전용면적 | 계약면적 | 호 수 | 층 | ㎡당 고시가격 | 기준시가(중앙값) | 최저 ~ 최고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.6㎡ 9.0평 | 42.9㎡ 13.0평 | 10 | 2~11층 | 4,683,000원 | 2억 76만원 | 1억 9,270만 ~ 2억 76만 |
| 29.7㎡ 9.0평 | 43.3㎡ 13.1평 | 1 | 2층 | 4,495,000원 | 1억 9,463만원 | – |
| 29.9㎡ 9.0평 | 43.3㎡ 13.1평 | 20 | 2~11층 | 4,683,000원 | 2억 315만원 | 1억 9,499만 ~ 2억 315만 |
| 30.1㎡ 9.1평 | 43.6㎡ 13.2평 | 9 | 3~11층 | 4,683,000원 | 2억 451만원 | 1억 9,835만 ~ 2억 451만 |
국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(2026.1.1 고시) · 공공데이터포털 파일 · 원 미만 버림
면적별 예상 재산세 추정
업무용 · 주거용
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40호
| 건물 | 동 | 층 | 호 | 전용 | 공유 | ㎡당 고시가격 | 기준시가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 넥시티 | 2층 | 201 | 29.6 | 13.3 | 4,495,000 | 192,700,650 | |
| 넥시티 | 2층 | 202 | 29.9 | 13.4 | 4,495,000 | 194,993,100 | |
| 넥시티 | 2층 | 203 | 29.9 | 13.4 | 4,495,000 | 194,993,100 | |
| 넥시티 | 2층 | 204 | 29.7 | 13.6 | 4,495,000 | 194,633,500 | |
| 넥시티 | 3층 | 301 | 29.6 | 13.3 | 4,542,000 | 194,715,540 | |
| 넥시티 | 3층 | 302 | 29.9 | 13.4 | 4,542,000 | 197,031,960 | |
| 넥시티 | 3층 | 303 | 29.9 | 13.4 | 4,542,000 | 197,031,960 | |
| 넥시티 | 3층 | 304 | 30.1 | 13.5 | 4,542,000 | 198,349,140 | |
| 넥시티 | 4층 | 401 | 29.6 | 13.3 | 4,589,000 | 196,730,430 | |
| 넥시티 | 4층 | 402 | 29.9 | 13.4 | 4,589,000 | 199,070,820 | |
| 넥시티 | 4층 | 403 | 29.9 | 13.4 | 4,589,000 | 199,070,820 | |
| 넥시티 | 4층 | 404 | 30.1 | 13.5 | 4,589,000 | 200,401,630 | |
| 넥시티 | 5층 | 501 | 29.6 | 13.3 | 4,636,000 | 198,745,320 | |
| 넥시티 | 5층 | 502 | 29.9 | 13.4 | 4,636,000 | 201,109,680 | |
| 넥시티 | 5층 | 503 | 29.9 | 13.4 | 4,636,000 | 201,109,680 | |
| 넥시티 | 5층 | 504 | 30.1 | 13.5 | 4,636,000 | 202,454,120 | |
| 넥시티 | 6층 | 601 | 29.6 | 13.3 | 4,683,000 | 200,760,210 | |
| 넥시티 | 6층 | 602 | 29.9 | 13.4 | 4,683,000 | 203,148,540 | |
| 넥시티 | 6층 | 603 | 29.9 | 13.4 | 4,683,000 | 203,148,540 | |
| 넥시티 | 6층 | 604 | 30.1 | 13.5 | 4,683,000 | 204,506,610 | |
| 넥시티 | 7층 | 701 | 29.6 | 13.3 | 4,683,000 | 200,760,210 | |
| 넥시티 | 7층 | 702 | 29.9 | 13.4 | 4,683,000 | 203,148,540 | |
| 넥시티 | 7층 | 703 | 29.9 | 13.4 | 4,683,000 | 203,148,540 | |
| 넥시티 | 7층 | 704 | 30.1 | 13.5 | 4,683,000 | 204,506,610 | |
| 넥시티 | 8층 | 801 | 29.6 | 13.3 | 4,683,000 | 200,760,210 | |
| 넥시티 | 8층 | 802 | 29.9 | 13.4 | 4,683,000 | 203,148,540 | |
| 넥시티 | 8층 | 803 | 29.9 | 13.4 | 4,683,000 | 203,148,540 | |
| 넥시티 | 8층 | 804 | 30.1 | 13.5 | 4,683,000 | 204,506,610 | |
| 넥시티 | 9층 | 901 | 29.6 | 13.3 | 4,683,000 | 200,760,210 | |
| 넥시티 | 9층 | 902 | 29.9 | 13.4 | 4,683,000 | 203,148,540 | |
| 넥시티 | 9층 | 903 | 29.9 | 13.4 | 4,683,000 | 203,148,540 | |
| 넥시티 | 9층 | 904 | 30.1 | 13.5 | 4,683,000 | 204,506,610 | |
| 넥시티 | 10층 | 1001 | 29.6 | 13.3 | 4,683,000 | 200,760,210 | |
| 넥시티 | 10층 | 1002 | 29.9 | 13.4 | 4,683,000 | 203,148,540 | |
| 넥시티 | 10층 | 1003 | 29.9 | 13.4 | 4,683,000 | 203,148,540 | |
| 넥시티 | 10층 | 1004 | 30.1 | 13.5 | 4,683,000 | 204,506,610 | |
| 넥시티 | 11층 | 1101 | 29.6 | 13.3 | 4,683,000 | 200,760,210 | |
| 넥시티 | 11층 | 1102 | 29.9 | 13.4 | 4,683,000 | 203,148,540 | |
| 넥시티 | 11층 | 1103 | 29.9 | 13.4 | 4,683,000 | 203,148,540 | |
| 넥시티 | 11층 | 1104 | 30.1 | 13.5 | 4,683,000 | 204,506,610 |
기준시가: 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(공공데이터포털) · 재산세 추정: 개별공시지가·대지권(브이월드, 저장하지 않음) · 계산 방법