기준 2026년 1월 1일 고시 출처 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가
오피스텔 서울특별시 강서구 방화동
라테라스 기준시가 · 세금
서울특별시 강서구 방화동 498-4
- 40호
- 최고 9층
- ㎡당 고시가격 3,143,000원 강서구 오피스텔 대비 ▲높음 3%
- 전용면적 5종
전용면적별 기준시가 2026
㎡당 고시가격 × (전용 + 공유면적)
| 전용면적 | 계약면적 | 호 수 | 층 | ㎡당 고시가격 | 기준시가(중앙값) | 최저 ~ 최고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 33.7㎡ 10.2평 | 58.4㎡ 17.7평 | 8 | 2~9층 | 3,175,000원 | 1억 8,545만원 | 1억 8,166만 ~ 1억 8,925만 |
| 38.3㎡ 11.6평 | 66.3㎡ 20.1평 | 8 | 2~9층 | 3,079,000원 | 2억 408만원 | 1억 9,990만 ~ 2억 832만 |
| 41.3㎡ 12.5평 | 71.5㎡ 21.6평 | 8 | 2~9층 | 3,143,000원 | 2억 2,469만원 | 2억 2,005만 ~ 2억 2,927만 |
| 44.6㎡ 13.5평 | 77.3㎡ 23.4평 | 8 | 2~9층 | 3,079,000원 | 2억 3,791만원 | 2억 3,305만 ~ 2억 4,286만 |
| 46.0㎡ 13.9평 | 79.7㎡ 24.1평 | 8 | 2~9층 | 3,143,000원 | 2억 5,034만원 | 2억 4,516만 ~ 2억 5,544만 |
국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(2026.1.1 고시) · 공공데이터포털 파일 · 원 미만 버림
면적별 예상 재산세 추정
업무용 · 주거용
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40호
| 건물 | 동 | 층 | 호 | 전용 | 공유 | ㎡당 고시가격 | 기준시가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 라테라스 | 2층 | 201 | 44.6 | 32.7 | 3,016,000 | 233,046,320 | |
| 라테라스 | 2층 | 202 | 41.3 | 30.2 | 3,078,000 | 220,046,219 | |
| 라테라스 | 2층 | 203 | 33.7 | 24.7 | 3,110,000 | 181,655,100 | |
| 라테라스 | 2층 | 204 | 46.0 | 33.7 | 3,078,000 | 245,162,700 | |
| 라테라스 | 2층 | 205 | 38.3 | 28.0 | 3,016,000 | 199,900,480 | |
| 라테라스 | 3층 | 301 | 44.6 | 32.7 | 3,016,000 | 233,046,320 | |
| 라테라스 | 3층 | 302 | 41.3 | 30.2 | 3,078,000 | 220,046,219 | |
| 라테라스 | 3층 | 303 | 33.7 | 24.7 | 3,110,000 | 181,655,100 | |
| 라테라스 | 3층 | 304 | 46.0 | 33.7 | 3,078,000 | 245,162,700 | |
| 라테라스 | 3층 | 305 | 38.3 | 28.0 | 3,016,000 | 199,900,480 | |
| 라테라스 | 4층 | 401 | 44.6 | 32.7 | 3,079,000 | 237,914,330 | |
| 라테라스 | 4층 | 402 | 41.3 | 30.2 | 3,143,000 | 224,693,069 | |
| 라테라스 | 4층 | 403 | 33.7 | 24.7 | 3,175,000 | 185,451,750 | |
| 라테라스 | 4층 | 404 | 46.0 | 33.7 | 3,143,000 | 250,339,950 | |
| 라테라스 | 4층 | 405 | 38.3 | 28.0 | 3,079,000 | 204,076,120 | |
| 라테라스 | 5층 | 501 | 44.6 | 32.7 | 3,079,000 | 237,914,330 | |
| 라테라스 | 5층 | 502 | 41.3 | 30.2 | 3,143,000 | 224,693,069 | |
| 라테라스 | 5층 | 503 | 33.7 | 24.7 | 3,175,000 | 185,451,750 | |
| 라테라스 | 5층 | 504 | 46.0 | 33.7 | 3,143,000 | 250,339,950 | |
| 라테라스 | 5층 | 505 | 38.3 | 28.0 | 3,079,000 | 204,076,120 | |
| 라테라스 | 6층 | 601 | 44.6 | 32.7 | 3,079,000 | 237,914,330 | |
| 라테라스 | 6층 | 602 | 41.3 | 30.2 | 3,143,000 | 224,693,069 | |
| 라테라스 | 6층 | 603 | 33.7 | 24.7 | 3,175,000 | 185,451,750 | |
| 라테라스 | 6층 | 604 | 46.0 | 33.7 | 3,143,000 | 250,339,950 | |
| 라테라스 | 6층 | 605 | 38.3 | 28.0 | 3,079,000 | 204,076,120 | |
| 라테라스 | 7층 | 701 | 44.6 | 32.7 | 3,143,000 | 242,859,610 | |
| 라테라스 | 7층 | 702 | 41.3 | 30.2 | 3,207,000 | 229,268,429 | |
| 라테라스 | 7층 | 703 | 33.7 | 24.7 | 3,240,000 | 189,248,400 | |
| 라테라스 | 7층 | 704 | 46.0 | 33.7 | 3,207,000 | 255,437,550 | |
| 라테라스 | 7층 | 705 | 38.3 | 28.0 | 3,143,000 | 208,318,040 | |
| 라테라스 | 8층 | 801 | 44.6 | 32.7 | 3,143,000 | 242,859,610 | |
| 라테라스 | 8층 | 802 | 41.3 | 30.2 | 3,207,000 | 229,268,429 | |
| 라테라스 | 8층 | 803 | 33.7 | 24.7 | 3,240,000 | 189,248,400 | |
| 라테라스 | 8층 | 804 | 46.0 | 33.7 | 3,207,000 | 255,437,550 | |
| 라테라스 | 8층 | 805 | 38.3 | 28.0 | 3,143,000 | 208,318,040 | |
| 라테라스 | 9층 | 901 | 44.6 | 32.7 | 3,143,000 | 242,859,610 | |
| 라테라스 | 9층 | 902 | 41.3 | 30.2 | 3,207,000 | 229,268,429 | |
| 라테라스 | 9층 | 903 | 33.7 | 24.7 | 3,240,000 | 189,248,400 | |
| 라테라스 | 9층 | 904 | 46.0 | 33.7 | 3,207,000 | 255,437,550 | |
| 라테라스 | 9층 | 905 | 38.3 | 28.0 | 3,143,000 | 208,318,040 |
기준시가: 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(공공데이터포털) · 재산세 추정: 개별공시지가·대지권(브이월드, 저장하지 않음) · 계산 방법