기준 2026년 1월 1일 고시 출처 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가
오피스텔 서울특별시 강서구 방화동
에어뷰21-1오피스텔 기준시가 · 세금
서울특별시 강서구 방화동 829-5
- 4호
- 최고 12층
- ㎡당 고시가격 1,203,000원 강서구 오피스텔 대비 ▼낮음 61%
- 전용면적 3종
전용면적별 기준시가 2026
㎡당 고시가격 × (전용 + 공유면적)
| 전용면적 | 계약면적 | 호 수 | 층 | ㎡당 고시가격 | 기준시가(중앙값) | 최저 ~ 최고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.0㎡ 7.6평 | 47.8㎡ 14.5평 | 1 | 3층 | 1,140,000원 | 5,447만원 | – |
| 26.9㎡ 8.1평 | 51.4㎡ 15.5평 | 2 | 9~12층 | 1,235,000원 | 6,340만원 | 6,012만 ~ 6,340만 |
| 33.1㎡ 10.0평 | 63.3㎡ 19.1평 | 1 | 12층 | 1,235,000원 | 7,819만원 | – |
국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(2026.1.1 고시) · 공공데이터포털 파일 · 원 미만 버림
면적별 예상 재산세 추정
업무용 · 주거용
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4호
| 건물 | 동 | 층 | 호 | 전용 | 공유 | ㎡당 고시가격 | 기준시가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 에어뷰21-1오피스텔 | 3층 | 324 | 25.0 | 22.8 | 1,140,000 | 54,469,200 | |
| 에어뷰21-1오피스텔 | 9층 | 923 | 26.9 | 24.5 | 1,171,000 | 60,119,140 | |
| 에어뷰21-1오피스텔 | 12층 | 1202 | 26.9 | 24.5 | 1,235,000 | 63,404,900 | |
| 에어뷰21-1오피스텔 | 12층 | 1219 | 33.1 | 30.2 | 1,235,000 | 78,187,850 |
기준시가: 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(공공데이터포털) · 재산세 추정: 개별공시지가·대지권(브이월드, 저장하지 않음) · 계산 방법