기준 2026년 1월 1일 고시 출처 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가
오피스텔 서울특별시 구로구 신도림동
J1오피스텔 기준시가 · 세금
서울특별시 구로구 신도림동 276-27
- 13호
- 최고 5층
- ㎡당 고시가격 3,325,000원 구로구 오피스텔 대비 ▲높음 35%
- 전용면적 4종
전용면적별 기준시가 2026
㎡당 고시가격 × (전용 + 공유면적)
| 전용면적 | 계약면적 | 호 수 | 층 | ㎡당 고시가격 | 기준시가(중앙값) | 최저 ~ 최고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.6㎡ 8.3평 | 38.2㎡ 11.6평 | 6 | 2~4층 | 3,394,000원 | 1억 2,969만원 | 1억 2,705만 ~ 1억 3,236만 |
| 28.9㎡ 8.7평 | 40.0㎡ 12.1평 | 3 | 2~4층 | 2,966,000원 | 1억 1,866만원 | 1억 1,626만 ~ 1억 2,110만 |
| 29.3㎡ 8.9평 | 40.6㎡ 12.3평 | 3 | 2~4층 | 3,394,000원 | 1억 3,806만원 | 1억 3,525만 ~ 1억 4,091만 |
| 84.9㎡ 25.7평 | 117.7㎡ 35.6평 | 1 | 5층 | 2,944,000원 | 3억 4,639만원 | – |
국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(2026.1.1 고시) · 공공데이터포털 파일 · 원 미만 버림
면적별 예상 재산세 추정
업무용 · 주거용
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13호
| 건물 | 동 | 층 | 호 | 전용 | 공유 | ㎡당 고시가격 | 기준시가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| J1오피스텔 | 2층 | 201 | 29.3 | 11.3 | 3,325,000 | 135,251,025 | |
| J1오피스텔 | 2층 | 202 | 27.6 | 10.6 | 3,325,000 | 127,051,575 | |
| J1오피스텔 | 2층 | 203 | 27.6 | 10.6 | 3,325,000 | 127,051,575 | |
| J1오피스텔 | 2층 | 204 | 28.9 | 11.1 | 2,906,000 | 116,257,436 | |
| J1오피스텔 | 3층 | 301 | 29.3 | 11.3 | 3,394,000 | 138,057,738 | |
| J1오피스텔 | 3층 | 302 | 27.6 | 10.6 | 3,394,000 | 129,688,134 | |
| J1오피스텔 | 3층 | 303 | 27.6 | 10.6 | 3,394,000 | 129,688,134 | |
| J1오피스텔 | 3층 | 304 | 28.9 | 11.1 | 2,966,000 | 118,657,796 | |
| J1오피스텔 | 4층 | 401 | 29.3 | 11.3 | 3,464,000 | 140,905,128 | |
| J1오피스텔 | 4층 | 402 | 27.6 | 10.6 | 3,464,000 | 132,362,904 | |
| J1오피스텔 | 4층 | 403 | 27.6 | 10.6 | 3,464,000 | 132,362,904 | |
| J1오피스텔 | 4층 | 404 | 28.9 | 11.1 | 3,027,000 | 121,098,162 | |
| J1오피스텔 | 5층 | 501 | 84.9 | 32.8 | 2,944,000 | 346,385,151 |
기준시가: 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(공공데이터포털) · 재산세 추정: 개별공시지가·대지권(브이월드, 저장하지 않음) · 계산 방법