기준 2026년 1월 1일 고시 출처 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가
오피스텔 서울특별시 관악구 신림동
신림에스포레 기준시가 · 세금
서울특별시 관악구 신림동 1425-25
- 48호
- 최고 15층
- ㎡당 고시가격 8,380,000원 관악구 오피스텔 대비 ▲높음 159%
- 전용면적 4종
전용면적별 기준시가 2026
㎡당 고시가격 × (전용 + 공유면적)
| 전용면적 | 계약면적 | 호 수 | 층 | ㎡당 고시가격 | 기준시가(중앙값) | 최저 ~ 최고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31.5㎡ 9.5평 | 44.1㎡ 13.3평 | 12 | 4~15층 | 8,820,000원 | 3억 8,899만원 | 3억 8,528만 ~ 3억 8,899만 |
| 36.2㎡ 11.0평 | 50.1㎡ 15.1평 | 12 | 4~15층 | 8,211,000원 | 4억 1,094만원 | 4억 699만 ~ 4억 1,094만 |
| 40.2㎡ 12.2평 | 55.5㎡ 16.8평 | 12 | 4~15층 | 8,462,000원 | 4억 6,987만원 | 4억 6,537만 ~ 4억 6,987만 |
| 40.9㎡ 12.4평 | 56.4㎡ 17.0평 | 12 | 4~15층 | 8,379,000원 | 4억 7,181만원 | 4억 6,731만 ~ 4억 7,181만 |
국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(2026.1.1 고시) · 공공데이터포털 파일 · 원 미만 버림
면적별 예상 재산세 추정
업무용 · 주거용
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48호
| 건물 | 동 | 층 | 호 | 전용 | 공유 | ㎡당 고시가격 | 기준시가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 신림에스포레 | 4층 | 401 | 36.2 | 13.9 | 8,132,000 | 406,990,336 | |
| 신림에스포레 | 4층 | 402 | 40.9 | 15.5 | 8,299,000 | 467,308,391 | |
| 신림에스포레 | 4층 | 403 | 40.2 | 15.3 | 8,381,000 | 465,371,787 | |
| 신림에스포레 | 4층 | 404 | 31.5 | 12.6 | 8,736,000 | 385,283,808 | |
| 신림에스포레 | 5층 | 501 | 36.2 | 13.9 | 8,211,000 | 410,944,128 | |
| 신림에스포레 | 5층 | 502 | 40.9 | 15.5 | 8,379,000 | 471,813,111 | |
| 신림에스포레 | 5층 | 503 | 40.2 | 15.3 | 8,462,000 | 469,869,474 | |
| 신림에스포레 | 5층 | 504 | 31.5 | 12.6 | 8,820,000 | 388,988,460 | |
| 신림에스포레 | 6층 | 601 | 36.2 | 13.9 | 8,211,000 | 410,944,128 | |
| 신림에스포레 | 6층 | 602 | 40.9 | 15.5 | 8,379,000 | 471,813,111 | |
| 신림에스포레 | 6층 | 603 | 40.2 | 15.3 | 8,462,000 | 469,869,474 | |
| 신림에스포레 | 6층 | 604 | 31.5 | 12.6 | 8,820,000 | 388,988,460 | |
| 신림에스포레 | 7층 | 701 | 36.2 | 13.9 | 8,211,000 | 410,944,128 | |
| 신림에스포레 | 7층 | 702 | 40.9 | 15.5 | 8,379,000 | 471,813,111 | |
| 신림에스포레 | 7층 | 703 | 40.2 | 15.3 | 8,462,000 | 469,869,474 | |
| 신림에스포레 | 7층 | 704 | 31.5 | 12.6 | 8,820,000 | 388,988,460 | |
| 신림에스포레 | 8층 | 801 | 36.2 | 13.9 | 8,211,000 | 410,944,128 | |
| 신림에스포레 | 8층 | 802 | 40.9 | 15.5 | 8,379,000 | 471,813,111 | |
| 신림에스포레 | 8층 | 803 | 40.2 | 15.3 | 8,462,000 | 469,869,474 | |
| 신림에스포레 | 8층 | 804 | 31.5 | 12.6 | 8,820,000 | 388,988,460 | |
| 신림에스포레 | 9층 | 901 | 36.2 | 13.9 | 8,211,000 | 410,944,128 | |
| 신림에스포레 | 9층 | 902 | 40.9 | 15.5 | 8,379,000 | 471,813,111 | |
| 신림에스포레 | 9층 | 903 | 40.2 | 15.3 | 8,462,000 | 469,869,474 | |
| 신림에스포레 | 9층 | 904 | 31.5 | 12.6 | 8,820,000 | 388,988,460 | |
| 신림에스포레 | 10층 | 1001 | 36.2 | 13.9 | 8,211,000 | 410,944,128 | |
| 신림에스포레 | 10층 | 1002 | 40.9 | 15.5 | 8,379,000 | 471,813,111 | |
| 신림에스포레 | 10층 | 1003 | 40.2 | 15.3 | 8,462,000 | 469,869,474 | |
| 신림에스포레 | 10층 | 1004 | 31.5 | 12.6 | 8,820,000 | 388,988,460 | |
| 신림에스포레 | 11층 | 1101 | 36.2 | 13.9 | 8,211,000 | 410,944,128 | |
| 신림에스포레 | 11층 | 1102 | 40.9 | 15.5 | 8,379,000 | 471,813,111 | |
| 신림에스포레 | 11층 | 1103 | 40.2 | 15.3 | 8,462,000 | 469,869,474 | |
| 신림에스포레 | 11층 | 1104 | 31.5 | 12.6 | 8,820,000 | 388,988,460 | |
| 신림에스포레 | 12층 | 1201 | 36.2 | 13.9 | 8,211,000 | 410,944,128 | |
| 신림에스포레 | 12층 | 1202 | 40.9 | 15.5 | 8,379,000 | 471,813,111 | |
| 신림에스포레 | 12층 | 1203 | 40.2 | 15.3 | 8,462,000 | 469,869,474 | |
| 신림에스포레 | 12층 | 1204 | 31.5 | 12.6 | 8,820,000 | 388,988,460 | |
| 신림에스포레 | 13층 | 1301 | 36.2 | 13.9 | 8,211,000 | 410,944,128 | |
| 신림에스포레 | 13층 | 1302 | 40.9 | 15.5 | 8,379,000 | 471,813,111 | |
| 신림에스포레 | 13층 | 1303 | 40.2 | 15.3 | 8,462,000 | 469,869,474 | |
| 신림에스포레 | 13층 | 1304 | 31.5 | 12.6 | 8,820,000 | 388,988,460 | |
| 신림에스포레 | 14층 | 1401 | 36.2 | 13.9 | 8,211,000 | 410,944,128 | |
| 신림에스포레 | 14층 | 1402 | 40.9 | 15.5 | 8,379,000 | 471,813,111 | |
| 신림에스포레 | 14층 | 1403 | 40.2 | 15.3 | 8,462,000 | 469,869,474 | |
| 신림에스포레 | 14층 | 1404 | 31.5 | 12.6 | 8,820,000 | 388,988,460 | |
| 신림에스포레 | 15층 | 1501 | 36.2 | 13.9 | 8,211,000 | 410,944,128 | |
| 신림에스포레 | 15층 | 1502 | 40.9 | 15.5 | 8,379,000 | 471,813,111 | |
| 신림에스포레 | 15층 | 1503 | 40.2 | 15.3 | 8,462,000 | 469,869,474 | |
| 신림에스포레 | 15층 | 1504 | 31.5 | 12.6 | 8,820,000 | 388,988,460 |
기준시가: 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(공공데이터포털) · 재산세 추정: 개별공시지가·대지권(브이월드, 저장하지 않음) · 계산 방법