기준 2026년 1월 1일 고시 출처 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가
오피스텔 서울특별시 서초구 방배동
롯데캐슬헤론 기준시가 · 세금
서울특별시 서초구 방배동 754-1
- 91호
- 최고 5층
- ㎡당 고시가격 3,118,000원 서초구 오피스텔 대비 ▼낮음 16%
- 전용면적 23종
전용면적별 기준시가 2026
㎡당 고시가격 × (전용 + 공유면적)
| 전용면적 | 계약면적 | 호 수 | 층 | ㎡당 고시가격 | 기준시가(중앙값) | 최저 ~ 최고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31.0㎡ 9.4평 | 67.5㎡ 20.4평 | 1 | 5층 | 3,118,000원 | 2억 1,070만원 | – |
| 32.0㎡ 9.7평 | 69.7㎡ 21.1평 | 3 | 3~5층 | 3,118,000원 | 2억 1,732만원 | 2억 1,292만 ~ 2억 1,732만 |
| 36.8㎡ 11.1평 | 80.1㎡ 24.2평 | 3 | 2~4층 | 3,118,000원 | 2억 4,949만원 | 2억 2,949만 ~ 2억 4,949만 |
| 38.5㎡ 11.6평 | 83.9㎡ 25.4평 | 28 | 2~5층 | 3,118,000원 | 2억 6,164만원 | 2억 4,042만 ~ 2억 6,164만 |
| 39.0㎡ 11.8평 | 85.0㎡ 25.7평 | 3 | 2~4층 | 3,118,000원 | 2억 6,497만원 | 2억 4,373만 ~ 2억 6,497만 |
| 39.4㎡ 11.9평 | 85.8㎡ 26.0평 | 6 | 2~4층 | 3,118,000원 | 2억 6,728만원 | 2억 4,585만 ~ 2억 6,762만 |
| 40.0㎡ 12.1평 | 87.1㎡ 26.3평 | 2 | 3~4층 | 3,118,000원 | 2억 7,149만원 | – |
| 41.5㎡ 12.6평 | 90.4㎡ 27.3평 | 3 | 2~4층 | 3,118,000원 | 2억 8,174만원 | 2억 5,915만 ~ 2억 8,174만 |
| 43.0㎡ 13.0평 | 93.6㎡ 28.3평 | 2 | 3~4층 | 3,118,000원 | 2억 9,172만원 | – |
| 44.6㎡ 13.5평 | 97.1㎡ 29.4평 | 3 | 2~4층 | 3,118,000원 | 3억 279만원 | 2억 7,851만 ~ 3억 279만 |
| 45.6㎡ 13.8평 | 99.2㎡ 30.0평 | 3 | 2~4층 | 3,118,000원 | 3억 927만원 | 2억 8,447만 ~ 3억 927만 |
| 47.5㎡ 14.4평 | 103.4㎡ 31.3평 | 3 | 2~4층 | 3,118,000원 | 3억 2,254만원 | 2억 9,668만 ~ 3억 2,254만 |
| 49.4㎡ 14.9평 | 107.6㎡ 32.5평 | 3 | 2~4층 | 3,118,000원 | 3억 3,558만원 | 3억 867만 ~ 3억 3,558만 |
| 49.6㎡ 15.0평 | 108.0㎡ 32.7평 | 2 | 3~4층 | 3,118,000원 | 3억 3,671만원 | – |
| 50.5㎡ 15.3평 | 110.0㎡ 33.3평 | 3 | 2~4층 | 3,118,000원 | 3억 4,296만원 | 3억 1,547만 ~ 3억 4,296만 |
| 50.9㎡ 15.4평 | 110.9㎡ 33.5평 | 3 | 2~4층 | 3,118,000원 | 3억 4,576만원 | 3억 1,804만 ~ 3억 4,576만 |
| 51.7㎡ 15.6평 | 112.6㎡ 34.1평 | 3 | 2~4층 | 3,118,000원 | 3억 5,099만원 | 3억 2,285만 ~ 3억 5,099만 |
| 52.4㎡ 15.9평 | 114.1㎡ 34.5평 | 3 | 2~4층 | 3,118,000원 | 3억 5,601만원 | 3억 2,747만 ~ 3억 5,601만 |
| 54.6㎡ 16.5평 | 118.9㎡ 36.0평 | 3 | 2~4층 | 3,118,000원 | 3억 7,099만원 | 3억 4,124만 ~ 3억 7,099만 |
| 54.8㎡ 16.6평 | 119.3㎡ 36.1평 | 3 | 2~4층 | 3,118,000원 | 3억 7,190만원 | 3억 4,208만 ~ 3억 7,190만 |
| 60.6㎡ 18.3평 | 131.9㎡ 39.9평 | 3 | 2~4층 | 3,118,000원 | 4억 1,107만원 | 3억 7,811만 ~ 4억 1,107만 |
| 65.2㎡ 19.7평 | 141.9㎡ 42.9평 | 3 | 2~4층 | 3,118,000원 | 4억 4,250만원 | 4억 702만 ~ 4억 4,250만 |
| 71.6㎡ 21.7평 | 155.9㎡ 47.2평 | 2 | 3~4층 | 3,118,000원 | 4억 8,600만원 | – |
국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(2026.1.1 고시) · 공공데이터포털 파일 · 원 미만 버림
면적별 예상 재산세 추정
업무용 · 주거용
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91호
| 건물 | 동 | 층 | 호 | 전용 | 공유 | ㎡당 고시가격 | 기준시가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 롯데캐슬헤론 | 2층 | 101-201 | 39.4 | 46.4 | 2,868,000 | 245,850,695 | |
| 롯데캐슬헤론 | 2층 | 101-202 | 39.4 | 46.4 | 2,868,000 | 246,163,308 | |
| 롯데캐슬헤론 | 2층 | 101-207 | 50.5 | 59.5 | 2,868,000 | 315,465,660 | |
| 롯데캐슬헤론 | 2층 | 101-208 | 54.8 | 64.5 | 2,868,000 | 342,080,700 | |
| 롯데캐슬헤론 | 2층 | 101-209 | 49.4 | 58.2 | 2,868,000 | 308,674,236 | |
| 롯데캐슬헤론 | 2층 | 101-210 | 41.5 | 48.9 | 2,868,000 | 259,149,612 | |
| 롯데캐슬헤론 | 2층 | 101-211 | 44.6 | 52.5 | 2,868,000 | 278,511,480 | |
| 롯데캐슬헤론 | 2층 | 103-201 | 51.7 | 60.9 | 2,868,000 | 322,847,892 | |
| 롯데캐슬헤론 | 2층 | 103-202 | 36.8 | 43.3 | 2,868,000 | 229,488,756 | |
| 롯데캐슬헤론 | 2층 | 103-203 | 45.6 | 53.6 | 2,868,000 | 284,474,052 | |
| 롯데캐슬헤론 | 2층 | 103-204 | 54.6 | 64.3 | 2,868,000 | 341,243,244 | |
| 롯데캐슬헤론 | 2층 | 103-205 | 47.5 | 55.9 | 2,868,000 | 296,683,128 | |
| 롯데캐슬헤론 | 2층 | 105-201 | 60.5 | 71.3 | 2,868,000 | 378,111,384 | |
| 롯데캐슬헤론 | 2층 | 105-202 | 52.4 | 61.7 | 2,868,000 | 327,468,240 | |
| 롯데캐슬헤론 | 2층 | 105-203 | 38.5 | 45.3 | 2,868,000 | 240,418,704 | |
| 롯데캐슬헤론 | 2층 | 105-204 | 39.0 | 46.0 | 2,868,000 | 243,728,376 | |
| 롯데캐슬헤론 | 2층 | 105-205 | 65.2 | 76.7 | 2,868,000 | 407,023,692 | |
| 롯데캐슬헤론 | 2층 | 105-206 | 50.9 | 60.0 | 2,868,000 | 318,038,256 | |
| 롯데캐슬헤론 | 3층 | 101-301 | 39.4 | 46.4 | 3,118,000 | 267,281,195 | |
| 롯데캐슬헤론 | 3층 | 101-302 | 39.4 | 46.4 | 3,118,000 | 267,621,058 | |
| 롯데캐슬헤론 | 3층 | 101-307 | 50.5 | 59.5 | 3,118,000 | 342,964,410 | |
| 롯데캐슬헤론 | 3층 | 101-308 | 54.8 | 64.5 | 3,118,000 | 371,899,450 | |
| 롯데캐슬헤론 | 3층 | 101-309 | 49.4 | 58.2 | 3,118,000 | 335,580,986 | |
| 롯데캐슬헤론 | 3층 | 101-310 | 41.5 | 48.9 | 3,118,000 | 281,739,362 | |
| 롯데캐슬헤론 | 3층 | 101-311 | 44.6 | 52.5 | 3,118,000 | 302,788,980 | |
| 롯데캐슬헤론 | 3층 | 103-301 | 51.7 | 60.9 | 3,118,000 | 350,990,142 | |
| 롯데캐슬헤론 | 3층 | 103-302 | 36.8 | 43.3 | 3,118,000 | 249,493,006 | |
| 롯데캐슬헤론 | 3층 | 103-303 | 45.6 | 53.6 | 3,118,000 | 309,271,302 | |
| 롯데캐슬헤론 | 3층 | 103-304 | 54.6 | 64.3 | 3,118,000 | 370,988,994 | |
| 롯데캐슬헤론 | 3층 | 103-305 | 47.5 | 55.9 | 3,118,000 | 322,544,628 | |
| 롯데캐슬헤론 | 3층 | 105-301 | 60.5 | 71.3 | 3,118,000 | 411,070,884 | |
| 롯데캐슬헤론 | 3층 | 105-302 | 52.4 | 61.7 | 3,118,000 | 356,013,240 | |
| 롯데캐슬헤론 | 3층 | 105-303 | 38.5 | 45.3 | 3,118,000 | 261,375,704 | |
| 롯데캐슬헤론 | 3층 | 105-304 | 39.0 | 46.0 | 3,118,000 | 264,973,876 | |
| 롯데캐슬헤론 | 3층 | 105-305 | 65.2 | 76.7 | 3,118,000 | 442,503,442 | |
| 롯데캐슬헤론 | 3층 | 105-306 | 50.9 | 60.0 | 3,118,000 | 345,761,256 | |
| 롯데캐슬헤론 | 3층 | 106-301 | 71.6 | 84.3 | 3,118,000 | 486,002,660 | |
| 롯데캐슬헤론 | 3층 | 106-302 | 40.0 | 47.1 | 3,118,000 | 271,490,496 | |
| 롯데캐슬헤론 | 3층 | 106-303 | 32.0 | 37.7 | 3,118,000 | 217,315,246 | |
| 롯데캐슬헤론 | 3층 | 106-304 | 38.5 | 45.4 | 3,118,000 | 261,637,616 | |
| 롯데캐슬헤론 | 3층 | 106-305 | 38.5 | 45.4 | 3,118,000 | 261,637,616 | |
| 롯데캐슬헤론 | 3층 | 106-306 | 38.5 | 45.4 | 3,118,000 | 261,637,616 | |
| 롯데캐슬헤론 | 3층 | 106-307 | 38.5 | 45.4 | 3,118,000 | 261,637,616 | |
| 롯데캐슬헤론 | 3층 | 106-308 | 38.5 | 45.4 | 3,118,000 | 261,637,616 | |
| 롯데캐슬헤론 | 3층 | 106-309 | 38.5 | 45.4 | 3,118,000 | 261,637,616 | |
| 롯데캐슬헤론 | 3층 | 106-310 | 38.5 | 45.4 | 3,118,000 | 261,637,616 | |
| 롯데캐슬헤론 | 3층 | 106-311 | 38.5 | 45.4 | 3,118,000 | 261,637,616 | |
| 롯데캐슬헤론 | 3층 | 106-312 | 38.5 | 45.4 | 3,118,000 | 261,637,616 | |
| 롯데캐슬헤론 | 3층 | 106-313 | 38.5 | 45.4 | 3,118,000 | 261,637,616 | |
| 롯데캐슬헤론 | 3층 | 106-314 | 38.5 | 45.4 | 3,118,000 | 261,637,616 | |
| 롯데캐슬헤론 | 3층 | 106-315 | 38.5 | 45.4 | 3,118,000 | 261,637,616 | |
| 롯데캐슬헤론 | 3층 | 106-316 | 38.5 | 45.4 | 3,118,000 | 261,637,616 | |
| 롯데캐슬헤론 | 3층 | 106-317 | 38.5 | 45.4 | 3,118,000 | 261,637,616 | |
| 롯데캐슬헤론 | 3층 | 106-318 | 38.5 | 45.4 | 3,118,000 | 261,637,616 | |
| 롯데캐슬헤론 | 3층 | 106-319 | 43.0 | 50.6 | 3,118,000 | 291,720,080 | |
| 롯데캐슬헤론 | 3층 | 106-320 | 49.6 | 58.4 | 3,118,000 | 336,712,820 | |
| 롯데캐슬헤론 | 4층 | 101-401 | 39.4 | 46.4 | 3,118,000 | 267,281,195 | |
| 롯데캐슬헤론 | 4층 | 101-402 | 39.4 | 46.4 | 3,118,000 | 267,621,058 | |
| 롯데캐슬헤론 | 4층 | 101-407 | 50.5 | 59.5 | 3,118,000 | 342,964,410 | |
| 롯데캐슬헤론 | 4층 | 101-408 | 54.8 | 64.5 | 3,118,000 | 371,899,450 | |
| 롯데캐슬헤론 | 4층 | 101-409 | 49.4 | 58.2 | 3,118,000 | 335,580,986 | |
| 롯데캐슬헤론 | 4층 | 101-410 | 41.5 | 48.9 | 3,118,000 | 281,739,362 | |
| 롯데캐슬헤론 | 4층 | 101-411 | 44.6 | 52.5 | 3,118,000 | 302,788,980 | |
| 롯데캐슬헤론 | 4층 | 103-401 | 51.7 | 60.9 | 3,118,000 | 350,990,142 | |
| 롯데캐슬헤론 | 4층 | 103-402 | 36.8 | 43.3 | 3,118,000 | 249,493,006 | |
| 롯데캐슬헤론 | 4층 | 103-403 | 45.6 | 53.6 | 3,118,000 | 309,271,302 | |
| 롯데캐슬헤론 | 4층 | 103-404 | 54.6 | 64.3 | 3,118,000 | 370,988,994 | |
| 롯데캐슬헤론 | 4층 | 103-405 | 47.5 | 55.9 | 3,118,000 | 322,544,628 | |
| 롯데캐슬헤론 | 4층 | 105-401 | 60.5 | 71.3 | 3,118,000 | 411,070,884 | |
| 롯데캐슬헤론 | 4층 | 105-402 | 52.4 | 61.7 | 3,118,000 | 356,013,240 | |
| 롯데캐슬헤론 | 4층 | 105-403 | 38.5 | 45.3 | 3,118,000 | 261,375,704 | |
| 롯데캐슬헤론 | 4층 | 105-404 | 39.0 | 46.0 | 3,118,000 | 264,973,876 | |
| 롯데캐슬헤론 | 4층 | 105-405 | 65.2 | 76.7 | 3,118,000 | 442,503,442 | |
| 롯데캐슬헤론 | 4층 | 105-406 | 50.9 | 60.0 | 3,118,000 | 345,761,256 | |
| 롯데캐슬헤론 | 4층 | 106-401 | 71.6 | 84.3 | 3,118,000 | 486,002,660 | |
| 롯데캐슬헤론 | 4층 | 106-402 | 40.0 | 47.1 | 3,118,000 | 271,490,496 | |
| 롯데캐슬헤론 | 4층 | 106-403 | 32.0 | 37.7 | 3,118,000 | 217,315,246 | |
| 롯데캐슬헤론 | 4층 | 106-404 | 38.5 | 45.4 | 3,118,000 | 261,637,616 | |
| 롯데캐슬헤론 | 4층 | 106-405 | 38.5 | 45.4 | 3,118,000 | 261,637,616 | |
| 롯데캐슬헤론 | 4층 | 106-416 | 38.5 | 45.4 | 3,118,000 | 261,637,616 | |
| 롯데캐슬헤론 | 4층 | 106-417 | 38.5 | 45.4 | 3,118,000 | 261,637,616 | |
| 롯데캐슬헤론 | 4층 | 106-418 | 38.5 | 45.4 | 3,118,000 | 261,637,616 | |
| 롯데캐슬헤론 | 4층 | 106-419 | 43.0 | 50.6 | 3,118,000 | 291,720,080 | |
| 롯데캐슬헤론 | 4층 | 106-420 | 49.6 | 58.4 | 3,118,000 | 336,712,820 | |
| 롯데캐슬헤론 | 5층 | 106-503 | 32.0 | 37.7 | 3,055,000 | 212,924,335 | |
| 롯데캐슬헤론 | 5층 | 106-504 | 38.5 | 45.4 | 3,055,000 | 256,351,160 | |
| 롯데캐슬헤론 | 5층 | 106-505 | 38.5 | 45.4 | 3,055,000 | 256,351,160 | |
| 롯데캐슬헤론 | 5층 | 106-516 | 38.5 | 45.4 | 3,055,000 | 256,351,160 | |
| 롯데캐슬헤론 | 5층 | 106-517 | 38.5 | 45.4 | 3,055,000 | 256,351,160 | |
| 롯데캐슬헤론 | 5층 | 106-518 | 38.5 | 45.4 | 3,055,000 | 256,351,160 | |
| 롯데캐슬헤론 | 5층 | 106-519 | 31.0 | 36.5 | 3,118,000 | 210,695,732 |
기준시가: 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(공공데이터포털) · 재산세 추정: 개별공시지가·대지권(브이월드, 저장하지 않음) · 계산 방법