기준 2026년 1월 1일 고시 출처 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가
오피스텔 서울특별시 서초구 방배동
방배홈스텔 기준시가 · 세금
서울특별시 서초구 방배동 1031-2
- 55호
- 최고 7층
- ㎡당 고시가격 2,987,000원 서초구 오피스텔 대비 ▼낮음 20%
- 전용면적 7종
전용면적별 기준시가 2026
㎡당 고시가격 × (전용 + 공유면적)
| 전용면적 | 계약면적 | 호 수 | 층 | ㎡당 고시가격 | 기준시가(중앙값) | 최저 ~ 최고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.3㎡ 6.4평 | 39.6㎡ 12.0평 | 6 | 2~7층 | 3,049,000원 | 1억 2,089만원 | 1억 1,483만 ~ 1억 2,089만 |
| 25.4㎡ 7.7평 | 47.2㎡ 14.3평 | 12 | 2~7층 | 3,049,000원 | 1억 4,384만원 | 1억 3,662만 ~ 1억 4,384만 |
| 27.1㎡ 8.2평 | 50.4㎡ 15.2평 | 6 | 2~7층 | 3,049,000원 | 1억 5,354만원 | 1억 4,583만 ~ 1억 5,354만 |
| 32.1㎡ 9.7평 | 59.7㎡ 18.1평 | 6 | 2~7층 | 3,049,000원 | 1억 8,210만원 | 1억 7,296만 ~ 1억 8,210만 |
| 37.0㎡ 11.2평 | 59.1㎡ 17.9평 | 1 | 1층 | 2,744,000원 | 1억 6,214만원 | – |
| 39.6㎡ 12.0평 | 73.6㎡ 22.3평 | 12 | 2~7층 | 3,049,000원 | 2억 2,421만원 | 2억 1,296만 ~ 2억 2,421만 |
| 44.1㎡ 13.3평 | 82.0㎡ 24.8평 | 12 | 2~7층 | 3,049,000원 | 2억 5,006만원 | 2억 3,751만 ~ 2억 5,006만 |
국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(2026.1.1 고시) · 공공데이터포털 파일 · 원 미만 버림
면적별 예상 재산세 추정
업무용 · 주거용
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55호
| 건물 | 동 | 층 | 호 | 전용 | 공유 | ㎡당 고시가격 | 기준시가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 방배홈스텔 | 1층 | 101 | 37.0 | 22.1 | 2,744,000 | 162,142,960 | |
| 방배홈스텔 | 2층 | 201 | 21.3 | 18.3 | 2,896,000 | 114,826,400 | |
| 방배홈스텔 | 2층 | 202 | 44.1 | 37.9 | 2,896,000 | 237,512,544 | |
| 방배홈스텔 | 2층 | 203 | 44.1 | 37.9 | 2,896,000 | 237,512,544 | |
| 방배홈스텔 | 2층 | 204 | 27.1 | 23.3 | 2,896,000 | 145,830,975 | |
| 방배홈스텔 | 2층 | 205 | 32.1 | 27.6 | 2,896,000 | 172,960,704 | |
| 방배홈스텔 | 2층 | 206 | 25.4 | 21.8 | 2,896,000 | 136,621,696 | |
| 방배홈스텔 | 2층 | 207 | 39.6 | 34.0 | 2,896,000 | 212,957,360 | |
| 방배홈스텔 | 2층 | 208 | 39.6 | 34.0 | 2,896,000 | 212,957,360 | |
| 방배홈스텔 | 2층 | 209 | 25.4 | 21.8 | 2,896,000 | 136,621,696 | |
| 방배홈스텔 | 3층 | 301 | 21.3 | 18.3 | 2,957,000 | 117,245,050 | |
| 방배홈스텔 | 3층 | 302 | 44.1 | 37.9 | 2,957,000 | 242,515,398 | |
| 방배홈스텔 | 3층 | 303 | 44.1 | 37.9 | 2,957,000 | 242,515,398 | |
| 방배홈스텔 | 3층 | 304 | 27.1 | 23.3 | 2,957,000 | 148,902,691 | |
| 방배홈스텔 | 3층 | 305 | 32.1 | 27.6 | 2,957,000 | 176,603,868 | |
| 방배홈스텔 | 3층 | 306 | 25.4 | 21.8 | 2,957,000 | 139,499,432 | |
| 방배홈스텔 | 3층 | 307 | 39.6 | 34.0 | 2,957,000 | 217,442,995 | |
| 방배홈스텔 | 3층 | 308 | 39.6 | 34.0 | 2,957,000 | 217,442,995 | |
| 방배홈스텔 | 3층 | 309 | 25.4 | 21.8 | 2,957,000 | 139,499,432 | |
| 방배홈스텔 | 4층 | 401 | 21.3 | 18.3 | 3,049,000 | 120,892,850 | |
| 방배홈스텔 | 4층 | 402 | 44.1 | 37.9 | 3,049,000 | 250,060,686 | |
| 방배홈스텔 | 4층 | 403 | 44.1 | 37.9 | 3,049,000 | 250,060,686 | |
| 방배홈스텔 | 4층 | 404 | 27.1 | 23.3 | 3,049,000 | 153,535,443 | |
| 방배홈스텔 | 4층 | 405 | 32.1 | 27.6 | 3,049,000 | 182,098,476 | |
| 방배홈스텔 | 4층 | 406 | 25.4 | 21.8 | 3,049,000 | 143,839,624 | |
| 방배홈스텔 | 4층 | 407 | 39.6 | 34.0 | 3,049,000 | 224,208,215 | |
| 방배홈스텔 | 4층 | 408 | 39.6 | 34.0 | 3,049,000 | 224,208,215 | |
| 방배홈스텔 | 4층 | 409 | 25.4 | 21.8 | 3,049,000 | 143,839,624 | |
| 방배홈스텔 | 5층 | 501 | 21.3 | 18.3 | 3,049,000 | 120,892,850 | |
| 방배홈스텔 | 5층 | 502 | 44.1 | 37.9 | 3,049,000 | 250,060,686 | |
| 방배홈스텔 | 5층 | 503 | 44.1 | 37.9 | 3,049,000 | 250,060,686 | |
| 방배홈스텔 | 5층 | 504 | 27.1 | 23.3 | 3,049,000 | 153,535,443 | |
| 방배홈스텔 | 5층 | 505 | 32.1 | 27.6 | 3,049,000 | 182,098,476 | |
| 방배홈스텔 | 5층 | 506 | 25.4 | 21.8 | 3,049,000 | 143,839,624 | |
| 방배홈스텔 | 5층 | 507 | 39.6 | 34.0 | 3,049,000 | 224,208,215 | |
| 방배홈스텔 | 5층 | 508 | 39.6 | 34.0 | 3,049,000 | 224,208,215 | |
| 방배홈스텔 | 5층 | 509 | 25.4 | 21.8 | 3,049,000 | 143,839,624 | |
| 방배홈스텔 | 6층 | 601 | 21.3 | 18.3 | 3,049,000 | 120,892,850 | |
| 방배홈스텔 | 6층 | 602 | 44.1 | 37.9 | 3,049,000 | 250,060,686 | |
| 방배홈스텔 | 6층 | 603 | 44.1 | 37.9 | 3,049,000 | 250,060,686 | |
| 방배홈스텔 | 6층 | 604 | 27.1 | 23.3 | 3,049,000 | 153,535,443 | |
| 방배홈스텔 | 6층 | 605 | 32.1 | 27.6 | 3,049,000 | 182,098,476 | |
| 방배홈스텔 | 6층 | 606 | 25.4 | 21.8 | 3,049,000 | 143,839,624 | |
| 방배홈스텔 | 6층 | 607 | 39.6 | 34.0 | 3,049,000 | 224,208,215 | |
| 방배홈스텔 | 6층 | 608 | 39.6 | 34.0 | 3,049,000 | 224,208,215 | |
| 방배홈스텔 | 6층 | 609 | 25.4 | 21.8 | 3,049,000 | 143,839,624 | |
| 방배홈스텔 | 7층 | 701 | 21.3 | 18.3 | 2,987,000 | 118,434,550 | |
| 방배홈스텔 | 7층 | 702 | 44.1 | 37.9 | 2,987,000 | 244,975,818 | |
| 방배홈스텔 | 7층 | 703 | 44.1 | 37.9 | 2,987,000 | 244,975,818 | |
| 방배홈스텔 | 7층 | 704 | 27.1 | 23.3 | 2,987,000 | 150,413,371 | |
| 방배홈스텔 | 7층 | 705 | 32.1 | 27.6 | 2,987,000 | 178,395,588 | |
| 방배홈스텔 | 7층 | 706 | 25.4 | 21.8 | 2,987,000 | 140,914,712 | |
| 방배홈스텔 | 7층 | 707 | 39.6 | 34.0 | 2,987,000 | 219,649,045 | |
| 방배홈스텔 | 7층 | 708 | 39.6 | 34.0 | 2,987,000 | 219,649,045 | |
| 방배홈스텔 | 7층 | 709 | 25.4 | 21.8 | 2,987,000 | 140,914,712 |
기준시가: 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(공공데이터포털) · 재산세 추정: 개별공시지가·대지권(브이월드, 저장하지 않음) · 계산 방법