기준 2026년 1월 1일 고시 출처 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가
오피스텔 서울특별시 송파구 방이동
잠실제니알 기준시가 · 세금
서울특별시 송파구 방이동 39
- 182호
- 최고 16층
- ㎡당 고시가격 4,481,000원 송파구 오피스텔 대비 ▲높음 10%
- 전용면적 3종
전용면적별 기준시가 2026
㎡당 고시가격 × (전용 + 공유면적)
| 전용면적 | 계약면적 | 호 수 | 층 | ㎡당 고시가격 | 기준시가(중앙값) | 최저 ~ 최고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.5㎡ 7.1평 | 44.8㎡ 13.5평 | 70 | 3~16층 | 4,527,000원 | 2억 281만원 | 1억 9,452만 ~ 2억 698만 |
| 23.6㎡ 7.1평 | 44.9㎡ 13.6평 | 84 | 3~16층 | 4,527,000원 | 2억 290만원 | 1억 9,461만 ~ 2억 707만 |
| 24.8㎡ 7.5평 | 47.1㎡ 14.2평 | 28 | 3~16층 | 4,346,000원 | 2억 465만원 | 1억 9,519만 ~ 2억 884만 |
국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(2026.1.1 고시) · 공공데이터포털 파일 · 원 미만 버림
면적별 예상 재산세 추정
업무용 · 주거용
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182호
| 건물 | 동 | 층 | 호 | 전용 | 공유 | ㎡당 고시가격 | 기준시가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 잠실제니알 | 3층 | 301 | 24.8 | 22.3 | 4,168,000 | 196,271,120 | |
| 잠실제니알 | 3층 | 302 | 24.8 | 22.3 | 4,168,000 | 196,271,120 | |
| 잠실제니알 | 3층 | 303 | 23.5 | 21.3 | 4,342,000 | 194,521,600 | |
| 잠실제니알 | 3층 | 304 | 23.5 | 21.3 | 4,342,000 | 194,521,600 | |
| 잠실제니알 | 3층 | 305 | 23.5 | 21.3 | 4,342,000 | 194,521,600 | |
| 잠실제니알 | 3층 | 306 | 23.5 | 21.3 | 4,342,000 | 194,521,600 | |
| 잠실제니알 | 3층 | 307 | 23.5 | 21.3 | 4,342,000 | 194,521,600 | |
| 잠실제니알 | 3층 | 308 | 23.6 | 21.2 | 4,342,000 | 194,608,440 | |
| 잠실제니알 | 3층 | 309 | 23.6 | 21.2 | 4,342,000 | 194,608,440 | |
| 잠실제니알 | 3층 | 310 | 23.6 | 21.2 | 4,342,000 | 194,608,440 | |
| 잠실제니알 | 3층 | 311 | 23.6 | 21.2 | 4,342,000 | 194,608,440 | |
| 잠실제니알 | 3층 | 312 | 23.6 | 21.2 | 4,342,000 | 194,608,440 | |
| 잠실제니알 | 3층 | 313 | 23.6 | 21.2 | 4,342,000 | 194,608,440 | |
| 잠실제니알 | 4층 | 401 | 24.8 | 22.3 | 4,213,000 | 198,390,170 | |
| 잠실제니알 | 4층 | 402 | 24.8 | 21.5 | 4,213,000 | 195,188,290 | |
| 잠실제니알 | 4층 | 403 | 23.5 | 21.3 | 4,389,000 | 196,627,200 | |
| 잠실제니알 | 4층 | 404 | 23.5 | 21.3 | 4,389,000 | 196,627,200 | |
| 잠실제니알 | 4층 | 405 | 23.5 | 21.3 | 4,389,000 | 196,627,200 | |
| 잠실제니알 | 4층 | 406 | 23.5 | 21.3 | 4,389,000 | 196,627,200 | |
| 잠실제니알 | 4층 | 407 | 23.5 | 21.3 | 4,389,000 | 196,627,200 | |
| 잠실제니알 | 4층 | 408 | 23.6 | 21.2 | 4,389,000 | 196,714,980 | |
| 잠실제니알 | 4층 | 409 | 23.6 | 21.2 | 4,389,000 | 196,714,980 | |
| 잠실제니알 | 4층 | 410 | 23.6 | 21.2 | 4,389,000 | 196,714,980 | |
| 잠실제니알 | 4층 | 411 | 23.6 | 21.2 | 4,389,000 | 196,714,980 | |
| 잠실제니알 | 4층 | 412 | 23.6 | 21.2 | 4,389,000 | 196,714,980 | |
| 잠실제니알 | 4층 | 413 | 23.6 | 21.2 | 4,389,000 | 196,714,980 | |
| 잠실제니알 | 5층 | 501 | 24.8 | 22.3 | 4,257,000 | 200,462,130 | |
| 잠실제니알 | 5층 | 502 | 24.8 | 22.3 | 4,257,000 | 200,462,130 | |
| 잠실제니알 | 5층 | 503 | 23.5 | 21.3 | 4,435,000 | 198,688,000 | |
| 잠실제니알 | 5층 | 504 | 23.5 | 21.3 | 4,435,000 | 198,688,000 | |
| 잠실제니알 | 5층 | 505 | 23.5 | 21.3 | 4,435,000 | 198,688,000 | |
| 잠실제니알 | 5층 | 506 | 23.5 | 21.3 | 4,435,000 | 198,688,000 | |
| 잠실제니알 | 5층 | 507 | 23.5 | 21.3 | 4,435,000 | 198,688,000 | |
| 잠실제니알 | 5층 | 508 | 23.6 | 21.2 | 4,435,000 | 198,776,700 | |
| 잠실제니알 | 5층 | 509 | 23.6 | 21.2 | 4,435,000 | 198,776,700 | |
| 잠실제니알 | 5층 | 510 | 23.6 | 21.2 | 4,435,000 | 198,776,700 | |
| 잠실제니알 | 5층 | 511 | 23.6 | 21.2 | 4,435,000 | 198,776,700 | |
| 잠실제니알 | 5층 | 512 | 23.6 | 21.2 | 4,435,000 | 198,776,700 | |
| 잠실제니알 | 5층 | 513 | 23.6 | 21.2 | 4,435,000 | 198,776,700 | |
| 잠실제니알 | 6층 | 601 | 24.8 | 22.3 | 4,301,000 | 202,534,090 | |
| 잠실제니알 | 6층 | 602 | 24.8 | 22.3 | 4,301,000 | 202,534,090 | |
| 잠실제니알 | 6층 | 603 | 23.5 | 21.3 | 4,481,000 | 200,748,800 | |
| 잠실제니알 | 6층 | 604 | 23.5 | 21.3 | 4,481,000 | 200,748,800 | |
| 잠실제니알 | 6층 | 605 | 23.5 | 21.3 | 4,481,000 | 200,748,800 | |
| 잠실제니알 | 6층 | 606 | 23.5 | 21.3 | 4,481,000 | 200,748,800 | |
| 잠실제니알 | 6층 | 607 | 23.5 | 21.3 | 4,481,000 | 200,748,800 | |
| 잠실제니알 | 6층 | 608 | 23.6 | 21.2 | 4,481,000 | 200,838,420 | |
| 잠실제니알 | 6층 | 609 | 23.6 | 21.2 | 4,481,000 | 200,838,420 | |
| 잠실제니알 | 6층 | 610 | 23.6 | 21.2 | 4,481,000 | 200,838,420 | |
| 잠실제니알 | 6층 | 611 | 23.6 | 21.2 | 4,481,000 | 200,838,420 | |
| 잠실제니알 | 6층 | 612 | 23.6 | 21.2 | 4,481,000 | 200,838,420 | |
| 잠실제니알 | 6층 | 613 | 23.6 | 21.2 | 4,481,000 | 200,838,420 | |
| 잠실제니알 | 7층 | 701 | 24.8 | 22.3 | 4,301,000 | 202,534,090 | |
| 잠실제니알 | 7층 | 702 | 24.8 | 22.3 | 4,301,000 | 202,534,090 | |
| 잠실제니알 | 7층 | 703 | 23.5 | 21.3 | 4,481,000 | 200,748,800 | |
| 잠실제니알 | 7층 | 704 | 23.5 | 21.3 | 4,481,000 | 200,748,800 | |
| 잠실제니알 | 7층 | 705 | 23.5 | 21.3 | 4,481,000 | 200,748,800 | |
| 잠실제니알 | 7층 | 706 | 23.5 | 21.3 | 4,481,000 | 200,748,800 | |
| 잠실제니알 | 7층 | 707 | 23.5 | 21.3 | 4,481,000 | 200,748,800 | |
| 잠실제니알 | 7층 | 708 | 23.6 | 21.2 | 4,481,000 | 200,838,420 | |
| 잠실제니알 | 7층 | 709 | 23.6 | 21.2 | 4,481,000 | 200,838,420 | |
| 잠실제니알 | 7층 | 710 | 23.6 | 21.2 | 4,481,000 | 200,838,420 | |
| 잠실제니알 | 7층 | 711 | 23.6 | 21.2 | 4,481,000 | 200,838,420 | |
| 잠실제니알 | 7층 | 712 | 23.6 | 21.2 | 4,481,000 | 200,838,420 | |
| 잠실제니알 | 7층 | 713 | 23.6 | 21.2 | 4,481,000 | 200,838,420 | |
| 잠실제니알 | 8층 | 801 | 24.8 | 22.3 | 4,301,000 | 202,534,090 | |
| 잠실제니알 | 8층 | 802 | 24.8 | 22.3 | 4,301,000 | 202,534,090 | |
| 잠실제니알 | 8층 | 803 | 23.5 | 21.3 | 4,481,000 | 200,748,800 | |
| 잠실제니알 | 8층 | 804 | 23.5 | 21.3 | 4,481,000 | 200,748,800 | |
| 잠실제니알 | 8층 | 805 | 23.5 | 21.3 | 4,481,000 | 200,748,800 | |
| 잠실제니알 | 8층 | 806 | 23.5 | 21.3 | 4,481,000 | 200,748,800 | |
| 잠실제니알 | 8층 | 807 | 23.5 | 21.3 | 4,481,000 | 200,748,800 | |
| 잠실제니알 | 8층 | 808 | 23.6 | 21.2 | 4,481,000 | 200,838,420 | |
| 잠실제니알 | 8층 | 809 | 23.6 | 21.2 | 4,481,000 | 200,838,420 | |
| 잠실제니알 | 8층 | 810 | 23.6 | 21.2 | 4,481,000 | 200,838,420 | |
| 잠실제니알 | 8층 | 811 | 23.6 | 21.2 | 4,481,000 | 200,838,420 | |
| 잠실제니알 | 8층 | 812 | 23.6 | 21.2 | 4,481,000 | 200,838,420 | |
| 잠실제니알 | 8층 | 813 | 23.6 | 21.2 | 4,481,000 | 200,838,420 | |
| 잠실제니알 | 9층 | 901 | 24.8 | 22.3 | 4,346,000 | 204,653,140 | |
| 잠실제니알 | 9층 | 902 | 24.8 | 22.3 | 4,346,000 | 204,653,140 | |
| 잠실제니알 | 9층 | 903 | 23.5 | 21.3 | 4,527,000 | 202,809,600 | |
| 잠실제니알 | 9층 | 904 | 23.5 | 21.3 | 4,527,000 | 202,809,600 | |
| 잠실제니알 | 9층 | 905 | 23.5 | 21.3 | 4,527,000 | 202,809,600 | |
| 잠실제니알 | 9층 | 906 | 23.5 | 21.3 | 4,527,000 | 202,809,600 | |
| 잠실제니알 | 9층 | 907 | 23.5 | 21.3 | 4,527,000 | 202,809,600 | |
| 잠실제니알 | 9층 | 908 | 23.6 | 21.2 | 4,527,000 | 202,900,140 | |
| 잠실제니알 | 9층 | 909 | 23.6 | 21.2 | 4,527,000 | 202,900,140 | |
| 잠실제니알 | 9층 | 910 | 23.6 | 21.2 | 4,527,000 | 202,900,140 | |
| 잠실제니알 | 9층 | 911 | 23.6 | 21.2 | 4,527,000 | 202,900,140 | |
| 잠실제니알 | 9층 | 912 | 23.6 | 21.2 | 4,527,000 | 202,900,140 | |
| 잠실제니알 | 9층 | 913 | 23.6 | 21.2 | 4,527,000 | 202,900,140 | |
| 잠실제니알 | 10층 | 1001 | 24.8 | 22.3 | 4,346,000 | 204,653,140 | |
| 잠실제니알 | 10층 | 1002 | 24.8 | 22.3 | 4,346,000 | 204,653,140 | |
| 잠실제니알 | 10층 | 1003 | 23.5 | 21.3 | 4,527,000 | 202,809,600 | |
| 잠실제니알 | 10층 | 1004 | 23.5 | 21.3 | 4,527,000 | 202,809,600 | |
| 잠실제니알 | 10층 | 1005 | 23.5 | 21.3 | 4,527,000 | 202,809,600 | |
| 잠실제니알 | 10층 | 1006 | 23.5 | 21.3 | 4,527,000 | 202,809,600 | |
| 잠실제니알 | 10층 | 1007 | 23.5 | 21.3 | 4,527,000 | 202,809,600 | |
| 잠실제니알 | 10층 | 1008 | 23.6 | 21.2 | 4,527,000 | 202,900,140 | |
| 잠실제니알 | 10층 | 1009 | 23.6 | 21.2 | 4,527,000 | 202,900,140 |
기준시가: 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(공공데이터포털) · 재산세 추정: 개별공시지가·대지권(브이월드, 저장하지 않음) · 계산 방법