기준 2026년 1월 1일 고시 출처 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가
오피스텔 서울특별시 송파구 방이동
현대토픽스 기준시가 · 세금
서울특별시 송파구 방이동 44-3
- 172호
- 최고 20층
- ㎡당 고시가격 2,432,000원 송파구 오피스텔 대비 ▼낮음 40%
- 전용면적 11종
전용면적별 기준시가 2026
㎡당 고시가격 × (전용 + 공유면적)
| 전용면적 | 계약면적 | 호 수 | 층 | ㎡당 고시가격 | 기준시가(중앙값) | 최저 ~ 최고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 36.8㎡ 11.1평 | 70.3㎡ 21.3평 | 93 | 5~19층 | 2,455,000원 | 1억 7,237만원 | 1억 6,406만 ~ 1억 7,410만 |
| 39.6㎡ 12.0평 | 75.6㎡ 22.9평 | 42 | 5~19층 | 2,455,000원 | 1억 8,538만원 | 1억 7,632만 ~ 1억 8,711만 |
| 42.3㎡ 12.8평 | 80.7㎡ 24.4평 | 3 | 17~19층 | 2,378,000원 | 1억 9,174만원 | – |
| 51.2㎡ 15.5평 | 97.7㎡ 29.6평 | 3 | 5~7층 | 2,171,000원 | 2억 1,202만원 | – |
| 63.3㎡ 19.1평 | 120.8㎡ 36.5평 | 21 | 5~15층 | 2,237,000원 | 2억 7,027만원 | 2억 5,940만 ~ 2억 7,535만 |
| 76.4㎡ 23.1평 | 145.8㎡ 44.1평 | 2 | 7~19층 | 2,279,000원 | 3억 3,221만원 | 3억 962만 ~ 3억 3,221만 |
| 102.9㎡ 31.1평 | 196.4㎡ 59.4평 | 1 | 7층 | 2,101,000원 | 4억 1,249만원 | – |
| 142.2㎡ 43.0평 | 271.6㎡ 82.2평 | 2 | 10~12층 | 2,073,000원 | 5억 6,305만원 | – |
| 142.3㎡ 43.0평 | 271.7㎡ 82.2평 | 3 | 9~15층 | 2,093,000원 | 5억 6,869만원 | 5억 6,325만 ~ 5억 6,982만 |
| 292.3㎡ 88.4평 | 558.0㎡ 168.8평 | 1 | 11층 | 2,050,000원 | 11억 4,390만원 | – |
| 324.6㎡ 98.2평 | 717.8㎡ 217.1평 | 1 | 20층 | 2,403,000원 | 17억 2,473만원 | – |
국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(2026.1.1 고시) · 공공데이터포털 파일 · 원 미만 버림
면적별 예상 재산세 추정
업무용 · 주거용
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172호
| 건물 | 동 | 층 | 호 | 전용 | 공유 | ㎡당 고시가격 | 기준시가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 현대토픽스 | 5층 | 501 | 39.6 | 36.0 | 2,432,000 | 183,640,320 | |
| 현대토픽스 | 5층 | 502 | 36.8 | 33.5 | 2,432,000 | 170,872,319 | |
| 현대토픽스 | 5층 | 503 | 36.8 | 33.5 | 2,432,000 | 170,872,319 | |
| 현대토픽스 | 5층 | 504 | 36.8 | 33.5 | 2,432,000 | 170,872,319 | |
| 현대토픽스 | 5층 | 505 | 36.8 | 33.5 | 2,432,000 | 170,872,319 | |
| 현대토픽스 | 5층 | 506 | 39.6 | 36.0 | 2,432,000 | 183,640,320 | |
| 현대토픽스 | 5층 | 507 | 39.6 | 36.0 | 2,335,000 | 176,315,850 | |
| 현대토픽스 | 5층 | 508 | 36.8 | 33.5 | 2,335,000 | 164,057,099 | |
| 현대토픽스 | 5층 | 509 | 36.8 | 33.5 | 2,335,000 | 164,057,099 | |
| 현대토픽스 | 5층 | 510 | 36.8 | 33.5 | 2,335,000 | 164,057,099 | |
| 현대토픽스 | 5층 | 511 | 36.8 | 33.5 | 2,335,000 | 164,057,099 | |
| 현대토픽스 | 5층 | 512 | 39.6 | 36.0 | 2,335,000 | 176,315,850 | |
| 현대토픽스 | 5층 | 513 | 63.3 | 57.5 | 2,147,000 | 259,400,540 | |
| 현대토픽스 | 5층 | 514 | 63.3 | 57.5 | 2,237,000 | 270,274,340 | |
| 현대토픽스 | 5층 | 515 | 51.2 | 46.5 | 2,171,000 | 212,019,860 | |
| 현대토픽스 | 6층 | 601 | 39.6 | 36.0 | 2,432,000 | 183,640,320 | |
| 현대토픽스 | 6층 | 602 | 36.8 | 33.5 | 2,432,000 | 170,872,319 | |
| 현대토픽스 | 6층 | 603 | 36.8 | 33.5 | 2,432,000 | 170,872,319 | |
| 현대토픽스 | 6층 | 604 | 36.8 | 33.5 | 2,432,000 | 170,872,319 | |
| 현대토픽스 | 6층 | 605 | 36.8 | 33.5 | 2,432,000 | 170,872,319 | |
| 현대토픽스 | 6층 | 606 | 39.6 | 36.0 | 2,432,000 | 183,640,320 | |
| 현대토픽스 | 6층 | 607 | 39.6 | 36.0 | 2,335,000 | 176,315,850 | |
| 현대토픽스 | 6층 | 608 | 36.8 | 33.5 | 2,335,000 | 164,057,099 | |
| 현대토픽스 | 6층 | 609 | 36.8 | 33.5 | 2,335,000 | 164,057,099 | |
| 현대토픽스 | 6층 | 610 | 36.8 | 33.5 | 2,335,000 | 164,057,099 | |
| 현대토픽스 | 6층 | 611 | 36.8 | 33.5 | 2,335,000 | 164,057,099 | |
| 현대토픽스 | 6층 | 612 | 39.6 | 36.0 | 2,335,000 | 176,315,850 | |
| 현대토픽스 | 6층 | 613 | 63.3 | 57.5 | 2,147,000 | 259,400,540 | |
| 현대토픽스 | 6층 | 614 | 63.3 | 57.5 | 2,237,000 | 270,274,340 | |
| 현대토픽스 | 6층 | 615 | 51.2 | 46.5 | 2,171,000 | 212,019,860 | |
| 현대토픽스 | 7층 | 701 | 39.6 | 36.0 | 2,432,000 | 183,640,320 | |
| 현대토픽스 | 7층 | 702 | 36.8 | 33.5 | 2,432,000 | 170,872,319 | |
| 현대토픽스 | 7층 | 703 | 36.8 | 33.5 | 2,432,000 | 170,872,319 | |
| 현대토픽스 | 7층 | 704 | 36.8 | 33.5 | 2,432,000 | 170,872,319 | |
| 현대토픽스 | 7층 | 705 | 36.8 | 33.5 | 2,432,000 | 170,872,319 | |
| 현대토픽스 | 7층 | 706 | 39.6 | 36.0 | 2,432,000 | 183,640,320 | |
| 현대토픽스 | 7층 | 707 | 76.4 | 69.4 | 2,124,000 | 309,615,479 | |
| 현대토픽스 | 7층 | 709 | 36.8 | 33.5 | 2,335,000 | 164,057,099 | |
| 현대토픽스 | 7층 | 712 | 102.9 | 93.5 | 2,101,000 | 412,489,329 | |
| 현대토픽스 | 7층 | 714 | 63.3 | 57.5 | 2,237,000 | 270,274,340 | |
| 현대토픽스 | 7층 | 715 | 51.2 | 46.5 | 2,171,000 | 212,019,860 | |
| 현대토픽스 | 7층 | 710 | 36.8 | 33.5 | 2,335,000 | 164,057,099 | |
| 현대토픽스 | 7층 | 711 | 36.8 | 33.5 | 2,335,000 | 164,057,099 | |
| 현대토픽스 | 8층 | 801 | 39.6 | 36.0 | 2,455,000 | 185,377,050 | |
| 현대토픽스 | 8층 | 804 | 36.8 | 33.5 | 2,455,000 | 172,488,299 | |
| 현대토픽스 | 8층 | 805 | 36.8 | 33.5 | 2,455,000 | 172,488,299 | |
| 현대토픽스 | 8층 | 806 | 39.6 | 36.0 | 2,455,000 | 185,377,050 | |
| 현대토픽스 | 8층 | 807 | 39.6 | 36.0 | 2,357,000 | 177,977,070 | |
| 현대토픽스 | 8층 | 808 | 36.8 | 33.5 | 2,357,000 | 165,602,819 | |
| 현대토픽스 | 8층 | 809 | 36.8 | 33.5 | 2,357,000 | 165,602,819 | |
| 현대토픽스 | 8층 | 810 | 36.8 | 33.5 | 2,357,000 | 165,602,819 | |
| 현대토픽스 | 8층 | 811 | 36.8 | 33.5 | 2,357,000 | 165,602,819 | |
| 현대토픽스 | 8층 | 812 | 39.6 | 36.0 | 2,357,000 | 177,977,070 | |
| 현대토픽스 | 8층 | 813 | 63.3 | 57.5 | 2,168,000 | 261,937,760 | |
| 현대토픽스 | 8층 | 814 | 63.3 | 57.5 | 2,258,000 | 272,811,560 | |
| 현대토픽스 | 8층 | 802호 | 36.8 | 33.4 | 2,455,000 | 172,365,549 | |
| 현대토픽스 | 8층 | 803호 | 36.8 | 33.5 | 2,455,000 | 172,488,299 | |
| 현대토픽스 | 9층 | 901 | 39.6 | 36.0 | 2,455,000 | 185,377,050 | |
| 현대토픽스 | 9층 | 902 | 36.8 | 33.5 | 2,455,000 | 172,488,299 | |
| 현대토픽스 | 9층 | 903 | 36.8 | 33.5 | 2,455,000 | 172,488,299 | |
| 현대토픽스 | 9층 | 904 | 36.8 | 33.5 | 2,455,000 | 172,488,299 | |
| 현대토픽스 | 9층 | 905 | 36.8 | 33.5 | 2,455,000 | 172,488,299 | |
| 현대토픽스 | 9층 | 906 | 39.6 | 36.0 | 2,455,000 | 185,377,050 | |
| 현대토픽스 | 9층 | 907 | 142.3 | 129.4 | 2,073,000 | 563,254,830 | |
| 현대토픽스 | 9층 | 909 | 36.8 | 33.5 | 2,357,000 | 165,602,819 | |
| 현대토픽스 | 9층 | 910 | 36.8 | 33.5 | 2,357,000 | 165,602,819 | |
| 현대토픽스 | 9층 | 911 | 36.8 | 33.5 | 2,357,000 | 165,602,819 | |
| 현대토픽스 | 9층 | 912 | 39.6 | 36.0 | 2,357,000 | 177,977,070 | |
| 현대토픽스 | 9층 | 913 | 63.3 | 57.5 | 2,168,000 | 261,937,760 | |
| 현대토픽스 | 9층 | 914 | 63.3 | 57.5 | 2,258,000 | 272,811,560 | |
| 현대토픽스 | 10층 | 1001 | 39.6 | 36.0 | 2,455,000 | 185,377,050 | |
| 현대토픽스 | 10층 | 1002 | 36.8 | 33.5 | 2,455,000 | 172,488,299 | |
| 현대토픽스 | 10층 | 1003 | 36.8 | 33.5 | 2,455,000 | 172,488,299 | |
| 현대토픽스 | 10층 | 1004 | 36.8 | 33.5 | 2,455,000 | 172,488,299 | |
| 현대토픽스 | 10층 | 1005 | 36.8 | 33.5 | 2,455,000 | 172,488,299 | |
| 현대토픽스 | 10층 | 1006 | 39.6 | 36.0 | 2,455,000 | 185,377,050 | |
| 현대토픽스 | 10층 | 1007 | 142.2 | 129.4 | 2,073,000 | 563,047,530 | |
| 현대토픽스 | 10층 | 1009 | 36.8 | 33.5 | 2,357,000 | 165,602,819 | |
| 현대토픽스 | 10층 | 1010 | 36.8 | 33.5 | 2,357,000 | 165,602,819 | |
| 현대토픽스 | 10층 | 1011 | 36.8 | 33.5 | 2,357,000 | 165,602,819 | |
| 현대토픽스 | 10층 | 1012 | 39.6 | 36.0 | 2,357,000 | 177,977,070 | |
| 현대토픽스 | 10층 | 1013 | 63.3 | 57.5 | 2,168,000 | 261,937,760 | |
| 현대토픽스 | 10층 | 1014 | 63.3 | 57.5 | 2,258,000 | 272,811,560 | |
| 현대토픽스 | 11층 | 1101 | 39.6 | 36.0 | 2,455,000 | 185,377,050 | |
| 현대토픽스 | 11층 | 1102 | 36.8 | 33.5 | 2,455,000 | 172,488,299 | |
| 현대토픽스 | 11층 | 1103 | 36.8 | 33.5 | 2,455,000 | 172,488,299 | |
| 현대토픽스 | 11층 | 1104 | 36.8 | 33.5 | 2,455,000 | 172,488,299 | |
| 현대토픽스 | 11층 | 1105 | 36.8 | 33.5 | 2,455,000 | 172,488,299 | |
| 현대토픽스 | 11층 | 1106 | 39.6 | 36.0 | 2,455,000 | 185,377,050 | |
| 현대토픽스 | 11층 | 1107 | 292.3 | 265.7 | 2,050,000 | 1,143,900,000 | |
| 현대토픽스 | 11층 | 1113 | 63.3 | 57.5 | 2,168,000 | 261,937,760 | |
| 현대토픽스 | 11층 | 1114 | 63.3 | 57.5 | 2,258,000 | 272,811,560 | |
| 현대토픽스 | 12층 | 1201 | 39.6 | 36.0 | 2,455,000 | 185,377,050 | |
| 현대토픽스 | 12층 | 1202 | 36.8 | 33.5 | 2,455,000 | 172,488,299 | |
| 현대토픽스 | 12층 | 1203 | 36.8 | 33.5 | 2,455,000 | 172,488,299 | |
| 현대토픽스 | 12층 | 1204 | 36.8 | 33.5 | 2,455,000 | 172,488,299 | |
| 현대토픽스 | 12층 | 1205 | 36.8 | 33.5 | 2,455,000 | 172,488,299 | |
| 현대토픽스 | 12층 | 1206 | 39.6 | 36.0 | 2,455,000 | 185,377,050 | |
| 현대토픽스 | 12층 | 1207 | 142.2 | 129.4 | 2,073,000 | 563,047,530 | |
| 현대토픽스 | 12층 | 1209 | 36.8 | 33.5 | 2,357,000 | 165,602,819 |
기준시가: 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(공공데이터포털) · 재산세 추정: 개별공시지가·대지권(브이월드, 저장하지 않음) · 계산 방법