기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 평택시 장안동
브레인시티 2bl 로제비앙 엘가 더 퍼스트 관리비 명세서
경기도 평택시 브레인시티로 20
- 세대당 15만원
- ㎡당 1,409원 평택시 대비 ▼낮음 49%
- 1,700세대
- 0년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,700세대
- 동수 · 최고층
- 15개 동 · 35층
- 사용승인
- 2026.07.29 (0년차)
- 관리비부과면적
- 185,634㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)로제비앙건설, 혜림건설(주)
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- 주식회사 케이비개발
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 평택시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 29,018원 |
합계의 19%
|
265.7 | 49,331,212 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 24,685원 | ▼낮음 50% 평택시 중앙값 ㎡당 452.6원 대비 | 226.1 | 41,964,432 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,759원 | ▲높음 115% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 25.3 | 4,690,170 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 78원 | ▼낮음 78% 평택시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 0.7 | 132,260 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 43원 | 비교 자료 없음 | 0.4 | 72,330 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 24원 | 비교 자료 없음 | 0.2 | 40,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,431원 | ▲높음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 13.1 | 2,432,020 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 26,686원 |
합계의 17%
|
244.4 | 45,365,448 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 21,181원 | ▼낮음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 | 194.0 | 36,007,088 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 5,505원 | ▼낮음 80% 평택시 중앙값 ㎡당 252.0원 대비 | 50.4 | 9,358,360 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,155원 |
합계의 1%
|
10.6 | 1,963,230 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,106원 | ▼낮음 70% 평택시 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 | 10.1 | 1,880,560 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 49원 | ▼낮음 98% 평택시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 | 0.4 | 82,670 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 97,011원 |
합계의 63%
|
888.4 | 164,918,884 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 9,324원 | 비교 자료 없음 | 85.4 | 15,850,780 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | 629원 | 비교 자료 없음 | 5.8 | 1,068,750 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 84,813원 | ▲높음 546% 평택시 중앙값 ㎡당 120.2원 대비 | 776.7 | 144,182,144 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 20원 | 비교 자료 없음 | 0.2 | 33,670 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,226원 | ▲높음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 20.4 | 3,783,540 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 153,870원 | 중앙값 2,758원/㎡ ▼낮음 49% | 1,409 | 261,578,786 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 17,660,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 4건
- 합계 5,749만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항관련 [별표2] 제6호에 의거 | (주)현대엘리베이터 | 4,950,000원 | 26.11.01 ~ 26.11.30 |
| 2026.08.10 | 전산 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항관련 [별표2] 제6호에 의거 | 이지스효성 | 4,080,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.08.10 | 관리비고지서 인쇄 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항관련 [별표2] 제6호에 의거 | 이지스효성 | 3,060,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.07.31 | 아파트 보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항관련 [별표2] 제1호에 의거 | KB손해보험(주) | 45,402,300원 | 26.08.02 ~ 27.08.02 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법