기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 파주시 동패동
운정중앙역우미린더센텀 관리비 명세서
경기도 파주시 물향기1로 45
- 세대당 20만원
- ㎡당 1,766원 파주시 대비 ▼낮음 31%
- 418세대
- 0년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 418세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 27층
- 사용승인
- 2026.07.15 (0년차)
- 관리비부과면적
- 47,504㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 우미건설(주)
- 주차
- 645대
- CCTV
- 195대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 0 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 파주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 67,312원 |
합계의 34%
|
592.3 | 28,136,280 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 52,685원 | ▲높음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 | 463.6 | 22,022,340 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 7,711원 | ▲높음 646% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 67.8 | 3,223,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 606원 | ▲높음 87% 파주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 5.3 | 253,350 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 388원 | ▲높음 1384% 파주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 | 3.4 | 162,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 5,922원 | ▲높음 478% 파주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 52.1 | 2,475,590 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 51,437원 |
합계의 26%
|
452.6 | 21,500,490 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 22,286원 | ▲높음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 | 196.1 | 9,315,340 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 29,151원 | ▲높음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 253.1원 대비 | 256.5 | 12,185,150 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 574원 |
합계의 0%
|
5.0 | 239,760 | |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 574원 | 비교 자료 없음 | 5.0 | 239,760 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 81,430원 |
합계의 41%
|
716.5 | 34,037,750 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 9,515원 | 비교 자료 없음 | 83.7 | 3,977,080 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 66,644원 | ▲높음 385% 파주시 중앙값 ㎡당 121.0원 대비 | 586.4 | 27,857,370 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,126원 | 비교 자료 없음 | 18.7 | 888,470 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 132원 | ▼낮음 89% 파주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 1.2 | 55,120 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,014원 | ▲높음 30% 파주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 26.5 | 1,259,710 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 200,752원 | 중앙값 2,565원/㎡ ▼낮음 31% | 1,766 | 83,914,282 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 500,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 10건
- 합계 2,598만원
- 공개 계약 전체 10건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.18 | 소방시설 최초점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] | 한국소방관리 주식회사 | 1,500,000원 | 26.08.18 ~ 26.09.30 |
| 2026.08.05 | 정수기 렌탈계약_경비초소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] | 청호나이스(주) | 1,140,000원 | 26.08.05 ~ 31.08.04 |
| 2026.08.03 | 정수기 렌탈계약_생활지원센터수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] | 청호나이스(주) | 1,140,000원 | 26.08.03 ~ 31.08.02 |
| 2026.07.31 | 서비오(Servio) 솔루션 라이선스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] | 엔마스터 주식회사 | 0원 | 26.08.06 ~ 27.08.05 |
| 2026.07.30 | 전산공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] | 엔마스터 주식회사 | 2,400,000원 | 26.08.06 ~ 27.08.05 |
| 2026.07.29 | 전기자동차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] | 한화손해보험 | 121,800원 | 26.08.06 ~ 27.08.06 |
| 2026.07.28 | 복합기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] | 착한프린터(YS테크) | 4,680,000원 | 26.07.28 ~ 29.07.27 |
| 2026.07.24 | 한화아파트종합보험(화재+영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] | 한화손해보험 | 14,783,900원 | 26.08.06 ~ 27.08.06 |
| 2026.07.24 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] | 한화손해보험 | 69,000원 | 26.08.06 ~ 27.08.06 |
| 2026.07.24 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] | 한화손해보험 | 141,800원 | 26.08.06 ~ 27.08.06 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법