기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 동구 범일동
퀸즈이즈카운티 관리비 명세서
부산광역시 동구 조방로 4
- 세대당 16만원
- ㎡당 1,443원 동구 대비 ▼낮음 38%
- 268세대
- 0년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 268세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 27층
- 사용승인
- 2026.05.29 (0년차)
- 관리비부과면적
- 28,810㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)대성문,이채건설(주)리즈건설(주)
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- (주)혜강종합관리
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 58,618원 |
합계의 38%
|
545.3 | 15,709,550 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 44,884원 | ▲높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 394.8원 대비 | 417.5 | 12,028,950 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 10,697원 | ▲높음 1038% 동구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 99.5 | 2,866,860 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 2,192원 | ▲높음 480% 동구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 | 20.4 | 587,520 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 170원 | 비교 자료 없음 | 1.6 | 45,610 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 674원 | ▼낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 6.3 | 180,610 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 28,114원 |
합계의 18%
|
261.5 | 7,534,470 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,114원 | ▼낮음 60% 동구 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 | 75.5 | 2,174,550 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 20,000원 | ▼낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 | 186.0 | 5,359,920 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 68,420원 |
합계의 44%
|
636.5 | 18,336,620 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 39,219원 | ▲높음 181% 동구 중앙값 ㎡당 129.7원 대비 | 364.8 | 10,510,630 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 21,870원 | ▼낮음 64% 동구 중앙값 ㎡당 558.0원 대비 | 203.4 | 5,861,190 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,608원 | 비교 자료 없음 | 15.0 | 430,950 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 247원 | ▼낮음 99% 동구 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 | 2.3 | 66,300 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1원 | ▼낮음 100% 동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 0.0 | 250 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 5,475원 | ▲높음 120% 동구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 | 50.9 | 1,467,300 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 155,152원 | 중앙값 2,342원/㎡ ▼낮음 38% | 1,443 | 41,580,640 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 12건
- 합계 7,465만원
- 공개 계약 전체 12건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 저수조청소및수질검사계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 3항에 의거 선정 | (주)백양환경시스템 | 1,220,000원 | 26.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2026.09.04 | 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · [공동주택관리법시행령]제25조 및 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [주택관리업자 및 사업자선정 지침] 에 따른 낙찰의 방법으로 최저낙찰업체선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 48,000,000원 | – |
| 2026.08.25 | 방역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 | (주)주안시스템 | 1,000,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.07.14 | 소방시설점검계약서(최초점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 3항에 의거 선정 | 장안기업(주) | 2,100,000원 | 26.07.23 ~ 26.07.24 |
| 2026.06.23 | 관리업무전산운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 3항에 의거 선정 | 주식회사 아이엠씨 | 1,680,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.06.23 | 정수기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 3항에 의거 선정 | (주)쿠쿠홈시스 | 1,914,000원 | 26.06.12 ~ 30.06.11 |
| 2026.06.23 | 공기청정기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 3항에 의거 선정 | (주)쿠쿠홈시스 | 1,374,000원 | 26.06.12 ~ 30.06.11 |
| 2026.06.01 | 주택화재 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 3항에 의거 선정 | 메리츠화재 | 8,355,800원 | 26.06.01 ~ 27.06.01 |
| 2026.06.01 | 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 3항에 의거 선정 | 메리츠화재 | 4,455,500원 | 26.06.01 ~ 27.06.01 |
| 2026.06.01 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 3항에 의거 선정 | 메리츠화재 | 35,000원 | 26.06.01 ~ 27.06.01 |
| 2026.06.01 | 주택화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 3항에 의거 선정 | 메리츠화재 | 4,351,100원 | 26.06.01 ~ 27.06.01 |
| 2026.04.23 | 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 3항에 의거 선정 | KB손해보험 | 161,200원 | 26.04.23 ~ 27.04.23 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법