기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 광산구 운수동
예다음퍼스티지 관리비 명세서
전남광주통합특별시 광산구 선암로 16
- 세대당 8만원
- ㎡당 738원 광산구 대비 ▼낮음 64%
- 554세대
- 0년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 554세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 25층
- 사용승인
- 2026.07.06 (0년차)
- 관리비부과면적
- 61,055㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)영무건설
- 주차
- 806대
- CCTV
- 244대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 40대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 0 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 해성티엠
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 25,204원 |
합계의 31%
|
228.7 | 13,963,130 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 23,180원 | ▼낮음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 | 210.3 | 12,841,460 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 457원 | ▼낮음 51% 광산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 4.1 | 253,300 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 136원 | ▼낮음 37% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 1.2 | 75,530 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 271원 | 비교 자료 없음 | 2.5 | 150,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,160원 | ▼낮음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 10.5 | 642,840 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 5,422원 |
합계의 7%
|
49.2 | 3,003,970 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 2,512원 | ▼낮음 86% 광산구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 | 22.8 | 1,391,890 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 2,910원 | ▼낮음 90% 광산구 중앙값 ㎡당 272.1원 대비 | 26.4 | 1,612,080 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 50,659원 |
합계의 62%
|
459.7 | 28,065,340 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 47,711원 | ▲높음 466% 광산구 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 | 432.9 | 26,431,760 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 64원 | ▼낮음 96% 광산구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 | 0.6 | 35,420 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,885원 | ▲높음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 26.2 | 1,598,160 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 81,286원 | 중앙값 2,023원/㎡ ▼낮음 64% | 738 | 45,032,440 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 800,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 7건
- 합계 3,322만원
- 공개 계약 전체 7건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.25 | 전산매체운영관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 초기입주아파트 | 테라시스템(주) | 5,318,400원 | 26.08.01 ~ 28.07.31 |
| 2026.08.11 | 전기직무고시계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 | 아미스주식회사 | 1,100,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.08.11 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 소액 | 자이엘리베이터주식회사 | 3,600,000원 | 26.08.06 ~ 26.11.05 |
| 2026.07.29 | 소방시설최초점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 | 주식회사지엔디 | 1,830,000원 | 26.08.01 ~ 26.08.31 |
| 2026.07.20 | 재활용수거계약서(플라스틱,비닐,스티로폼)수의계약 · 물품 · 매각 · 소액 | 새미래 | 1,994,400원 | 26.07.20 ~ 29.07.19 |
| 2026.07.14 | 화재보험 등 계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 입주아파트 | KB손해보 | 19,177,700원 | 26.07.15 ~ 27.07.15 |
| 2026.07.14 | 복사기임대계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입주아파트 선투입 | 비씨아이티 | 200,000원 | 26.07.15 ~ 28.07.14 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법