기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 화성동탄구 신동
동탄 금강펜테리움7차 센트럴파크 관리비 명세서
경기도 화성시 동탄구 동탄신리천로8길 17
- 세대당 28만원
- ㎡당 2,568원 화성동탄구 대비 ▼낮음 15%
- 662세대
- 0년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 662세대
- 동수 · 최고층
- 10개 동 · 20층
- 사용승인
- 2026.07.29 (0년차)
- 관리비부과면적
- 72,476㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 관리방식미정
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)금강주택
- 주차
- 927대
- CCTV
- 255대
- 승강기
- 23대
- 전기차 충전기
- 48대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 0 · 청소 9명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 관리업체
- (주)금강피엠씨
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 화성동탄구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 89,927원 |
합계의 32%
|
821.4 | 59,531,932 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 84,205원 | ▲높음 77% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 435.5원 대비 | 769.1 | 55,743,512 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,712원 | ▲높음 129% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 24.8 | 1,795,270 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,014원 | ▲높음 165% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 | 9.3 | 671,100 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 135원 | 비교 자료 없음 | 1.2 | 89,650 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,862원 | ▲높음 88% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 17.0 | 1,232,400 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 50,726원 |
합계의 18%
|
463.3 | 33,580,436 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 30,657원 | ▲높음 23% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 | 280.0 | 20,294,930 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 20,069원 | ▼낮음 22% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 234.5원 대비 | 183.3 | 13,285,506 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 453원 |
합계의 0%
|
4.1 | 300,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 453원 | ▼낮음 92% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 49.5원 대비 | 4.1 | 300,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 140,092원 |
합계의 50%
|
1,279.6 | 92,741,040 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 7,598원 | ▲높음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 57.5원 대비 | 69.4 | 5,029,840 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 4,919원 | ▼낮음 59% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 109.8원 대비 | 44.9 | 3,256,300 |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | -2,118원 | 비교 자료 없음 | -19.3 | -1,401,930 |
D06 |
가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) | 2,118원 | 비교 자료 없음 | 19.3 | 1,401,930 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 37,763원 | ▲높음 48% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 | 344.9 | 24,999,410 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 76,640원 | ▼낮음 24% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 920.1원 대비 | 700.0 | 50,735,380 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,285원 | 비교 자료 없음 | 11.7 | 850,760 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 8,680원 | ▼낮음 68% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 248.9원 대비 | 79.3 | 5,745,900 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 404원 | ▼낮음 83% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 3.7 | 267,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 180원 | ▼낮음 71% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 | 1.6 | 119,120 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,624원 | ▲높음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 24.0 | 1,736,830 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 281,199원 | 중앙값 3,039원/㎡ ▼낮음 15% | 2,568 | 186,153,409 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 9,935,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 7건
- 합계 9억 6,850만원
- 공개 계약 전체 7건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 수목 병해충방제(소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의한 수의계약(500만원 이하로 3개업체 견적서 제출 최저가 업체 선정) | (주)다함조경 | 690,000원 | 26.09.29 ~ 26.09.29 |
| 2026.08.20 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의한 수의계약(500만원 이하로 3개업체 견적서 제출 최저가 업체 선정) | 더존환경(주) | 960,000원 | 26.08.20 ~ 26.10.31 |
| 2026.08.20 | 복합기(프린터) 임대차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약(500만원 이하로 3개업체 견적서 제출 최저가 업체 선정) | 제록스 오에이 | 360,000원 | 26.08.20 ~ 27.08.19 |
| 2026.08.20 | 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약(500만원 이하로 3개업체 견적서 제출 최저가 업체 선정) | (주)홈스웰 | 3,300,000원 | 26.08.20 ~ 26.09.30 |
| 2026.07.30 | 공동주택관리 도급계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업주체관리 | (주)금강피엠씨 | 958,632,000원 | 26.07.31 ~ 27.07.30 |
| 2026.07.23 | XP-ERP 전산프로그램 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 | 이지스엔터프라이즈(주) | 2,760,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.07.10 | 복합기 입대차계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의한 수의계약(500만원 이하로 3개업체 견적서 제출 최저가 업체 선정) | 제록스오에이 | 1,800,000원 | 26.07.10 ~ 27.07.09 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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