기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 광안동

드파인 광안 관리비 명세서

부산광역시 수영구 수영로545번길 30

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,707원 수영구 대비 낮음 35%
  • 1,233세대
  • 0년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,233세대
동수 · 최고층
10개 동 · 31층
사용승인
2026.06.30 (0년차)
관리비부과면적
130,172㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
에스케이에코플랜트(주)
주차
1,673대
CCTV
441대
승강기
45대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 12 · 경비 0 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)아스타아이비에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020002
드파인 광안 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,776원 433.6 56,441,374
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,514원 높음 11% 수영구 중앙값 ㎡당 354.3원 대비 393.2 51,186,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,306원 높음 55% 수영구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.4 1,610,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 383원 높음 60% 수영구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.6 472,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,572원 높음 101% 수영구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 24.4 3,171,844
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,755원 414.5 53,949,776
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,502원 높음 17% 수영구 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 222.6 28,978,156
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,658원 낮음 37% 수영구 중앙값 ㎡당 312.0원 대비 195.7 25,471,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 487원 낮음 33% 수영구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.6 600,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 -892원 비교 자료 없음 -8.5 -1,100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 335원 3.2 412,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 335원 비교 자료 없음 3.2 412,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,348원 855.8 111,399,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,727원 낮음 88% 수영구 중앙값 ㎡당 139.1원 대비 16.4 2,128,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,419원 낮음 14% 수영구 중앙값 ㎡당 822.1원 대비 704.9 91,759,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,976원 높음 745% 수영구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 28.2 3,669,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,786원 낮음 62% 수영구 중앙값 ㎡당 221.9원 대비 83.2 10,833,640
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 241원 낮음 73% 수영구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 2.3 297,630
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,198원 낮음 6% 수영구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.8 2,710,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,213원 중앙값 2,613원/㎡ 낮음 35% 1,707 222,202,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,602,590원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,669만 26.07
  2. 2억 2,220만 26.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4,912만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 폐기물 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2에 의거 사업자 선정 (주)남해환경 600,000원 26.09.18 ~ 26.09.23
2026.09.08 홈닉이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2에 의거 사업자 선정 삼성물산(주) 0원 26.09.08 ~ 29.09.07
2026.08.24 방역소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표 2에 의거 사업자 선정 (주)고려그린산업 600,000원 26.08.24 ~ 26.08.29
2026.08.18 2026년 소방시설 최초종합점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2에 의거 사업자 선정 (주)금샘방재 4,500,000원 26.08.18 ~ 26.08.21
2026.07.24 세무신고 대리 계약-1기 확정 부가세 신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2에 의거 사업자 선정 안세회계법인 부산지점 150,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.06.30 XPERP공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2에 의거 사업자 선정 이지스엔터프라이즈(주) 3,960,000원 26.06.30 ~ 27.06.29
2026.06.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2에 의거 사업자 선정 메리츠화재 20,415,800원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.29 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2에 의거 사업자 선정 메리츠화재 11,182,500원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.29 영업배상책임보험-사우나수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2에 의거 사업자 선정 메리츠화재 785,600원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2에 의거 사업자 선정 메리츠화재 46,800원 26.06.29 ~ 27.06.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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