기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 동대문구 이문동
이문아이파크자이3단지 관리비 명세서
서울특별시 동대문구 천장산로13길 15
- 세대당 41만원
- ㎡당 5,225원 동대문구 대비 ▲높음 87%
- 152세대
- 0년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 152세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 4층
- 사용승인
- 2026.06.25 (0년차)
- 관리비부과면적
- 12,026㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대산업개발
- 주차
- 187대
- CCTV
- 209대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 28대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)케이비아주
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동대문구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 157,766원 |
합계의 38%
|
1,994.0 | 23,980,420 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 149,430원 | ▲높음 299% 동대문구 중앙값 ㎡당 473.5원 대비 | 1,888.6 | 22,713,420 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,899원 | ▲높음 361% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 49.3 | 592,660 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | -79원 | 비교 자료 없음 | -1.0 | -12,010 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 263원 | 비교 자료 없음 | 3.3 | 40,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 4,252원 | ▲높음 319% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 | 53.7 | 646,350 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 104,472원 |
합계의 25%
|
1,320.4 | 15,879,730 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 49,635원 | ▲높음 261% 동대문구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 | 627.3 | 7,544,470 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 54,837원 | ▲높음 106% 동대문구 중앙값 ㎡당 336.9원 대비 | 693.1 | 8,335,260 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,140원 |
합계의 1%
|
52.3 | 629,290 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,140원 | ▲높음 123% 동대문구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 | 52.3 | 629,290 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 147,046원 |
합계의 36%
|
1,858.5 | 22,351,062 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 117,641원 | ▲높음 742% 동대문구 중앙값 ㎡당 176.5원 대비 | 1,486.9 | 17,881,470 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 16,623원 | ▲높음 1971% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 210.1 | 2,526,690 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 677원 | ▼낮음 42% 동대문구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 | 8.6 | 102,860 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 12,106원 | ▲높음 596% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 153.0 | 1,840,042 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 413,424원 | 중앙값 2,797원/㎡ ▲높음 87% | 5,225 | 62,840,502 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 238원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 606만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.01 | 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의6 | (주)국제환경 | 547,200원 | 26.07.01 ~ 27.09.30 |
| 2026.06.25 | 정수기 렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의6 | 쿠쿠홈시스 | 3,402,000원 | 26.06.25 ~ 31.06.24 |
| 2026.06.24 | 사무기기 렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의6 | 이비즈니스솔루션 | 2,112,000원 | 26.06.24 ~ 28.06.23 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법