기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 용계동

도안 우미린 트리쉐이드 관리비 명세서

대전광역시 유성구 도안대로 265

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 935원 유성구 대비 낮음 63%
  • 1,754세대
  • 0년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,754세대
동수 · 최고층
11개 동 · 38층
사용승인
2026.06.29 (0년차)
관리비부과면적
211,149㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
우미건설
주차
2,988대
CCTV
859대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 12 · 경비 0 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020010
도안 우미린 트리쉐이드 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,658원 312.8 66,052,603
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,067원 낮음 31% 유성구 중앙값 ㎡당 420.8원 대비 291.3 61,507,792
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 990원 낮음 24% 유성구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.2 1,735,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 42% 유성구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.5 321,781
A04 피복비 직원 근무복 150원 낮음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.2 263,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 24원 낮음 57% 유성구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.2 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,244원 높음 47% 유성구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.3 2,181,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,125원 283.5 59,854,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,020원 낮음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 174.6 36,869,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,105원 낮음 55% 유성구 중앙값 ㎡당 241.2원 대비 108.9 22,985,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,748원 338.5 71,472,566
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,190원 비교 자료 없음 68.0 14,364,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,731원 높음 215% 유성구 중앙값 ㎡당 75.9원 대비 238.7 50,394,956
D09 수도료(공용) 공용 수도 658원 낮음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.5 1,154,170
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 275원 낮음 78% 유성구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 2.3 482,710
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,894원 높음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 24.0 5,076,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 112,531원 중앙값 2,545원/㎡ 낮음 63% 935 197,379,929

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,968만 26.07
  2. 1억 9,738만 26.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 7,038만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거함 (주)에코그린 700,000원 26.09.18 ~ 26.12.31
2026.08.10 공기청정기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 근거함 쿠쿠홈시스(주) 3,823,200원 26.07.31 ~ 31.07.30
2026.08.10 정수기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 근거함 쿠쿠홈시스(주) 4,730,400원 26.07.31 ~ 29.07.30
2026.08.01 XpERP 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 근거함 (주)에이디에스 4,977,840원 26.08.01 ~ 27.01.31
2026.07.22 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 근거함 세일물산 4,800,000원 26.07.22 ~ 28.07.21
2026.07.20 관리사무소 PC 및 S/W 전산용품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 2호에 근거함 제이엔씨 17,860,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.15 소방시설 최초점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 근거함 세종소방 4,900,000원 26.07.21 ~ 26.08.16
2026.07.08 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 제12조 (사업주체의 주택관리업자 선정)에 의거함 대한주택종합관리 15,202,800원 26.07.08 ~ 27.07.07
2026.07.07 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호에 의거함 메리츠화재해상보험주식회사 45,266,600원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.07.07 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호에 의거함 메리츠화재해상보험주식회사 22,072,300원 26.07.07 ~ 27.07.07
나머지 3건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법