기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청북도 괴산군 대사리
괴산미니1단지 관리비 명세서
충청북도 괴산군 괴산타운2길 67
- 세대당 10만원
- ㎡당 1,459원 괴산군 대비 ▼낮음 33%
- 350세대
- 0년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 350세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 19층
- 사용승인
- 2026.06.15 (0년차)
- 관리비부과면적
- 24,769㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 양우건설
- 주차
- 333대
- CCTV
- 85대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 서림폴리텍 주식회사
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 괴산군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 괴산군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 49,122원 |
합계의 48%
|
694.1 | 17,192,690 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 46,912원 | ▲높음 14% 괴산군 중앙값 ㎡당 581.8원 대비 | 662.9 | 16,419,230 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 813원 | ▼낮음 2% 괴산군 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 11.5 | 284,690 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 340원 | ▲높음 36% 괴산군 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 | 4.8 | 118,990 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 110원 | 비교 자료 없음 | 1.5 | 38,340 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 114원 | ▲높음 148% 괴산군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 | 1.6 | 40,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 833원 | ▲높음 7% 괴산군 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 11.8 | 291,440 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 32,758원 |
합계의 32%
|
462.9 | 11,465,441 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,562원 | ▲높음 15% 괴산군 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 | 163.4 | 4,046,770 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 17,945원 | ▼낮음 34% 괴산군 중앙값 ㎡당 387.0원 대비 | 253.6 | 6,280,680 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 569원 | ▲높음 26% 괴산군 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 8.0 | 198,991 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,400원 | ▼낮음 34% 괴산군 중앙값 ㎡당 51.7원 대비 | 33.9 | 840,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 283원 | 비교 자료 없음 | 4.0 | 99,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,364원 |
합계의 1%
|
19.3 | 477,570 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 355원 | ▲높음 77% 괴산군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 5.0 | 124,370 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 126원 | ▼낮음 91% 괴산군 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 1.8 | 44,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 383원 | 비교 자료 없음 | 5.4 | 134,200 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 500원 | 비교 자료 없음 | 7.1 | 175,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 19,977원 |
합계의 19%
|
282.3 | 6,991,993 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 16,517원 | ▲높음 215% 괴산군 중앙값 ㎡당 74.0원 대비 | 233.4 | 5,780,923 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 3,460원 | ▲높음 679% 괴산군 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 48.9 | 1,211,070 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 103,222원 | 중앙값 2,190원/㎡ ▼낮음 33% | 1,459 | 36,127,694 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 423,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 1,344만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | 세대소독업체선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,360,000원 | 26.10.01 ~ 28.09.30 |
| 2026.08.10 | 승강기유지관리업체선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,080,000원 | 26.09.01 ~ 28.08.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법