기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 강동구 암사동
한솔 솔파크 더리버 아파트 관리비 명세서
서울특별시 강동구 선사로 120
- 세대당 13만원
- ㎡당 1,258원 강동구 대비 ▼낮음 49%
- 127세대
- 17년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 127세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 16층
- 사용승인
- 2009.08.10 (17년차)
- 관리비부과면적
- 13,461㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한솔건설
- 주차
- 144대
- CCTV
- 35대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 자치관리
- 관리업체
- 한국에셋솔루션(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.03
막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 36,061원 |
합계의 27%
|
340.2 | 4,579,740 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 35,600원 | ▼낮음 24% 강동구 중앙값 ㎡당 441.1원 대비 | 335.9 | 4,521,190 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 461원 | ▲높음 26% 강동구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 | 4.3 | 58,550 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 70,799원 |
합계의 53%
|
668.0 | 8,991,520 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,390원 | ▼낮음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 188.7원 대비 | 173.5 | 2,335,520 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 46,169원 | ▲높음 27% 강동구 중앙값 ㎡당 344.2원 대비 | 435.6 | 5,863,500 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,000원 | ▲높음 16% 강동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 9.4 | 127,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,079원 | ▼낮음 22% 강동구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 | 19.6 | 264,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 1,862원 | 비교 자료 없음 | 17.6 | 236,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,299원 | ▲높음 109% 강동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 12.3 | 165,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,456원 |
합계의 6%
|
70.3 | 946,900 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 771원 | ▼낮음 82% 강동구 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 | 7.3 | 97,900 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,544원 | ▲높음 79% 강동구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 | 42.9 | 577,050 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 2,141원 | 비교 자료 없음 | 20.2 | 271,950 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 19,031원 |
합계의 14%
|
179.6 | 2,416,960 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 19,031원 | ▼낮음 5% 강동구 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 | 179.6 | 2,416,960 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 133,347원 | 중앙값 2,469원/㎡ ▼낮음 49% | 1,258 | 16,935,120 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
242만원
2026년 3월 기준
세대당 적립금
2만원
㎡당 180원
월 부과액의
1개월
월 2,416,960원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,479원 대비
▼낮음 98%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법