기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대전광역시 동구 삼성동
이편한세상 대전역 센텀비스타 관리비 명세서
대전광역시 동구 대전로815번길 94 (삼성동)
- 세대당 13만원
- ㎡당 1,086원 동구 대비 ▼낮음 52%
- 400세대
- 0년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 400세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 39층
- 사용승인
- 2026.05.08 (0년차)
- 관리비부과면적
- 46,341㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 디엘건설(주)
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 0 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대한주택종합관리(주)
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 61,755원 |
합계의 49%
|
533.0 | 24,702,047 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 57,332원 | ▲높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 390.1원 대비 | 494.9 | 22,932,794 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,035원 | ▲높음 63% 동구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 17.6 | 813,840 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 222원 | ▼낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 1.9 | 88,921 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,166원 | ▲높음 146% 동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 18.7 | 866,492 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 49,206원 |
합계의 39%
|
424.7 | 19,682,400 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 21,304원 | ▲높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 | 183.9 | 8,521,400 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,660원 | ▼낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 255.3원 대비 | 230.1 | 10,664,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,243원 | ▼낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 10.7 | 497,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,106원 |
합계의 8%
|
87.2 | 4,042,310 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,039원 | ▼낮음 66% 동구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 | 9.0 | 415,550 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 8,721원 | ▲높음 208% 동구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 | 75.3 | 3,488,240 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 346원 | 비교 자료 없음 | 3.0 | 138,520 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 4,725원 |
합계의 4%
|
40.8 | 1,889,960 | |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,644원 | ▼낮음 31% 동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 14.2 | 657,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 360원 | ▼낮음 76% 동구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 | 3.1 | 143,830 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,722원 | ▲높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 23.5 | 1,088,630 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 125,792원 | 중앙값 2,249원/㎡ ▼낮음 52% | 1,086 | 50,316,717 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,932원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 13건
- 합계 9,513만원
- 공개 계약 전체 13건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | 어린이집 운영자 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 54,150,000원 | – |
| 2026.06.30 | 소방시설 최초점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 | 강동소방 | 10,000,000원 | 26.07.01 ~ 26.07.31 |
| 2026.06.10 | 복사기 임대차계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 | 제이앤씨 | 5,563,636원 | 26.06.10 ~ 29.06.09 |
| 2026.06.10 | XPERP공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 | (주)부경 | 2,040,000원 | 26.06.10 ~ 27.05.31 |
| 2026.06.10 | 승강기광고 및 행사부스 관리대행 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 | (주) 에이엠 | 3,181,818원 | 26.06.10 ~ 26.09.10 |
| 2026.06.10 | 정수기 렌탈계약서 (관리실)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 | 코웨이 | 1,492,363원 | 26.06.10 ~ 31.06.09 |
| 2026.06.10 | 정수기 렌탈계약서 (정문경비실)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 | 코웨이 | 1,492,363원 | 26.06.10 ~ 31.06.09 |
| 2026.06.10 | 정수기 렌탈계약서 (정문경비실)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 | 코웨이 | 1,492,363원 | 26.06.10 ~ 31.06.09 |
| 2026.06.09 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 수의계약 | 메리츠화재 | 8,353,600원 | 26.06.09 ~ 27.06.09 |
| 2026.06.09 | 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 수의계약 | 메리츠화재 | 7,022,700원 | 26.06.09 ~ 27.06.09 |
| 2026.06.09 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 수의계약 | 메리츠화재 | 63,500원 | 26.06.09 ~ 27.06.09 |
| 2026.06.09 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 수의계약 | 메리츠화재 | 165,800원 | 26.06.09 ~ 27.06.09 |
| 2026.06.09 | 전기차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 수의계약 | DB손해보험 | 112,800원 | 26.06.09 ~ 26.06.09 |
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법