기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 은평구 신사동
은평자이더스타 관리비 명세서
서울특별시 은평구 갈현로 3
- 세대당 27만원
- ㎡당 3,767원 은평구 대비 ▲높음 59%
- 262세대
- 0년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 262세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 25층
- 사용승인
- 2026.05.27 (0년차)
- 관리비부과면적
- 19,034㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- GS건설
- 주차
- 247대
- CCTV
- 170대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- 제일에스테이트서비스 주식회사
항목별 명세 26.06
막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 은평구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 132,450원 |
합계의 48%
|
1,823.2 | 34,701,934 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 110,144원 | ▲높음 229% 은평구 중앙값 ㎡당 460.3원 대비 | 1,516.1 | 28,857,794 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 14,912원 | ▲높음 1887% 은평구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 205.3 | 3,906,990 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,846원 | ▲높음 582% 은평구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 | 25.4 | 483,660 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 5,548원 | ▲높음 433% 은평구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 | 76.4 | 1,453,490 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 99,589원 |
합계의 36%
|
1,370.8 | 26,092,384 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 37,117원 | ▲높음 176% 은평구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 | 510.9 | 9,724,784 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 62,472원 | ▲높음 181% 은평구 중앙값 ㎡당 306.2원 대비 | 859.9 | 16,367,600 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,357원 |
합계의 2%
|
73.7 | 1,403,410 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,135원 | ▲높음 136% 은평구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 | 70.7 | 1,345,310 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 222원 | 비교 자료 없음 | 3.1 | 58,100 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 36,235원 |
합계의 13%
|
498.8 | 9,493,601 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,020원 | ▼낮음 57% 은평구 중앙값 ㎡당 130.1원 대비 | 55.3 | 1,053,140 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 22,880원 | ▼낮음 29% 은평구 중앙값 ㎡당 442.1원 대비 | 314.9 | 5,994,630 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,540원 | ▲높음 399% 은평구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 | 21.2 | 403,390 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 1,209원 | ▼낮음 91% 은평구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 | 16.6 | 316,630 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,050원 | 비교 자료 없음 | 14.4 | 275,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 5,537원 | ▲높음 282% 은평구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 76.2 | 1,450,811 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 273,631원 | 중앙값 2,374원/㎡ ▲높음 59% | 3,767 | 71,691,329 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,810,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 9건
- 합계 7,255만원
- 공개 계약 전체 9건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.02 | 소방시설등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 | 주식회사 새롬이엔지 | 2,260,000원 | 26.07.06 ~ 26.08.31 |
| 2026.07.01 | 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 500만원 미만 수의계약 | 한국전기테스트(주) | 1,700,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.06.30 | 정보통신설비 유지보수 관리 및 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 | 세움정보통신(주) | 2,760,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.06.01 | 복합기등 장비임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 | 비씨아이티 | 4,860,000원 | 26.06.01 ~ 29.05.31 |
| 2026.05.29 | 승강기 현수막 광고 및 부스설치, 운영 관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 | 주식회사 신애 | 4,500,000원 | 26.05.29 ~ 26.08.15 |
| 2026.05.29 | 관리비처리 전산업무 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 | 주식회사 이지웹인프라 | 1,680,000원 | 26.05.29 ~ 27.05.28 |
| 2026.05.29 | 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 | (주)지이엠 그룹 | 1,123,200원 | 26.05.29 ~ 27.05.28 |
| 2026.05.26 | 삼방틀공사 시공 구매계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 | 제일기업 | 3,115,000원 | 26.05.26 ~ 26.05.29 |
| 2026.05.01 | 건물 위수탁 도급관리 계약(관리,경비,미화 도급)수의계약 · 주택관리업자 · 입주아파트 (시행사 도급 계약) | 제일에스테이트서비스주식회사 | 50,556,150원 | 26.05.29 ~ 27.05.28 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법