기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 북구 연제동
연제첨단광신프로그레스아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 북구 신촌마을길 67-14
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,694원 북구 대비 ▼낮음 9%
- 380세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 380세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 20층
- 사용승인
- 2025.12.22 (1년차)
- 관리비부과면적
- 40,722㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)광신종합건설
- 주차
- 552대
- CCTV
- 154대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 28대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 미래공영 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 70,502원 |
합계의 39%
|
657.9 | 26,790,790 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 52,667원 | ▲높음 65% 북구 중앙값 ㎡당 298.3원 대비 | 491.5 | 20,013,290 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 5,332원 | ▲높음 567% 북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 49.8 | 2,026,310 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 268원 | ▲높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 2.5 | 101,840 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 529원 | 비교 자료 없음 | 4.9 | 201,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 11,706원 | ▲높음 844% 북구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 109.2 | 4,448,350 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 53,959원 |
합계의 30%
|
503.5 | 20,504,500 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 33,628원 | ▲높음 124% 북구 중앙값 ㎡당 140.1원 대비 | 313.8 | 12,778,550 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 16,858원 | ▼낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 275.4원 대비 | 157.3 | 6,405,950 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,474원 | ▲높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 | 32.4 | 1,320,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 608원 |
합계의 0%
|
5.7 | 231,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 463원 | ▼낮음 81% 북구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 | 4.3 | 176,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 145원 | ▼낮음 93% 북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 1.4 | 55,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 56,422원 |
합계의 31%
|
526.5 | 21,440,400 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 47,629원 | ▲높음 604% 북구 중앙값 ㎡당 63.2원 대비 | 444.4 | 18,098,830 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 6,046원 | ▲높음 798% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 56.4 | 2,297,460 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 454원 | ▼낮음 69% 북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 | 4.2 | 172,330 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,294원 | ▲높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 | 21.4 | 871,780 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 181,491원 | 중앙값 1,871원/㎡ ▼낮음 9% | 1,694 | 68,966,690 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 9건
- 합계 2,098만원
- 공개 계약 전체 9건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.18 | 전산운영관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 | 이지스효성 | 3,192,000원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.06.16 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원이하 | 하나산업개발 | 960,000원 | 26.06.16 ~ 27.06.15 |
| 2026.05.31 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 대상 | 메리츠화재 | 5,094,300원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.05.31 | 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 대상 | 메리츠화재 | 5,119,300원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.05.31 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 대상 | 메리츠화재 | 58,900원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.05.31 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 대상 | 메리츠화재 | 96,100원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.05.31 | 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 대상 | 메리츠화재 | 96,500원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.05.28 | 재활용품 수거(기피품목 포함)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 차순위 계약체결 | 나주자원 | 4,560,000원 | 26.06.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.05.18 | 입주광고 및 행사부스계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 | ((주)더 티오피 | 1,800,000원 | 26.06.01 ~ 26.08.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법