기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 안양만안구 석수동
안양자이더포레스트아파트 관리비 명세서
경기도 안양시 만안구 화창로 106
- 세대당 21만원
- ㎡당 2,541원 안양만안구 대비 ▲높음 4%
- 483세대
- 0년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 483세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 26층
- 사용승인
- 2026.05.28 (0년차)
- 관리비부과면적
- 40,717㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- 지에스건설
- 주차
- 644대
- CCTV
- 383대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 13대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
- 관리업체
- 제일에스테이트서비스 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 안양만안구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 61,745원 |
합계의 29%
|
732.4 | 29,822,658 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 56,157원 | ▲높음 41% 안양만안구 중앙값 ㎡당 472.5원 대비 | 666.2 | 27,123,940 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,158원 | ▲높음 259% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 37.5 | 1,525,421 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 709원 | ▲높음 228% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 8.4 | 342,400 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 77원 | 비교 자료 없음 | 0.9 | 37,333 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,643원 | ▲높음 85% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 19.5 | 793,564 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 49,031원 |
합계의 23%
|
581.6 | 23,682,060 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 24,220원 | ▲높음 78% 안양만안구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 | 287.3 | 11,698,110 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,811원 | ▲높음 2% 안양만안구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 | 294.3 | 11,983,950 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,047원 |
합계의 1%
|
24.3 | 988,660 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,047원 | ▼낮음 18% 안양만안구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 | 24.3 | 988,660 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 101,413원 |
합계의 47%
|
1,203.0 | 48,982,472 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | -167원 | 비교 자료 없음 | -2.0 | -80,740 |
D06 |
가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) | 167원 | 비교 자료 없음 | 2.0 | 80,740 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 36,897원 | ▲높음 260% 안양만안구 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 | 437.7 | 17,821,120 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 50,968원 | 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 604.6원 대비 | 604.6 | 24,617,780 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 692원 | ▲높음 22895% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 8.2 | 334,440 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 8,910원 | ▼낮음 55% 안양만안구 중앙값 ㎡당 233.5원 대비 | 105.7 | 4,303,600 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,703원 | ▼낮음 11% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 | 20.2 | 822,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 167원 | 비교 자료 없음 | 2.0 | 80,740 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,075원 | ▲높음 20% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 24.6 | 1,002,292 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 214,236원 | 중앙값 2,455원/㎡ ▲높음 4% | 2,541 | 103,475,851 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 246,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 8건
- 합계 6억 851만원
- 공개 계약 전체 8건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | 아파트 청소차 보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 | 삼성화재해상보험주식회사 | 529,000원 | 26.08.24 ~ 27.08.24 |
| 2026.07.01 | 소방시설 종합(최초)점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 | (주)오승소방전기 | 3,600,000원 | 26.07.01 ~ 26.07.31 |
| 2026.05.29 | 전산처리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 6. | (주)이지웹인프라 | 2,280,000원 | 26.05.29 ~ 27.05.28 |
| 2026.05.29 | 관리소 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 6. | 하나디지탈사무기 | 4,320,000원 | 26.05.29 ~ 28.05.28 |
| 2026.05.29 | 관리소 잉크젯프린터 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 6. | 하나디지탈사무기 | 2,160,000원 | 26.05.29 ~ 29.05.28 |
| 2026.05.29 | 입주시 각동 출입구 마감재 보양 보호대 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 6. | 제일기업 | 4,500,000원 | 26.05.26 ~ 26.05.29 |
| 2026.05.22 | 관리소 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 6. | (주)현대렌탈서비스 | 1,788,000원 | 26.05.22 ~ 31.05.21 |
| 2026.03.04 | 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업주체 | 제일에스테이트서비스(주) | 589,333,800원 | 26.05.29 ~ 27.05.28 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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