기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 포항북구 학산동
포항학산한신더휴엘리트파크 관리비 명세서
경상북도 포항시 북구 새천년대로 946
- 세대당 12만원
- ㎡당 1,058원 포항북구 대비 ▼낮음 35%
- 1,455세대
- 0년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,455세대
- 동수 · 최고층
- 12개 동 · 35층
- 사용승인
- 2026.05.26 (0년차)
- 관리비부과면적
- 167,116㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)한신공영
- 주차
- 2,120대
- CCTV
- 920대
- 승강기
- 46대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 11 · 경비 0 · 청소 15명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 에스앤티관리 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.06
막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 포항북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 43,873원 |
합계의 36%
|
382.0 | 63,835,695 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 39,998원 | ▲높음 17% 포항북구 중앙값 ㎡당 297.3원 대비 | 348.2 | 58,197,160 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,451원 | ▲높음 35% 포항북구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 12.6 | 2,111,575 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 204원 | ▲높음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 1.8 | 297,080 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 621원 | 비교 자료 없음 | 5.4 | 903,100 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,599원 | ▲높음 93% 포항북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 13.9 | 2,326,780 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 30,748원 |
합계의 25%
|
267.7 | 44,738,960 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,521원 | ▼낮음 9% 포항북구 중앙값 ㎡당 157.6원 대비 | 143.8 | 24,038,490 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 14,227원 | ▼낮음 40% 포항북구 중앙값 ㎡당 207.1원 대비 | 123.9 | 20,700,470 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 16원 |
합계의 0%
|
0.1 | 23,500 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 16원 | ▼낮음 99% 포항북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 | 0.1 | 23,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 46,915원 |
합계의 39%
|
408.5 | 68,260,610 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 22,205원 | ▲높음 200% 포항북구 중앙값 ㎡당 64.4원 대비 | 193.3 | 32,308,510 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 21,838원 | ▼낮음 47% 포항북구 중앙값 ㎡당 361.9원 대비 | 190.1 | 31,773,880 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 607원 | ▼낮음 73% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 5.3 | 882,500 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,265원 | ▲높음 10% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 19.7 | 3,295,720 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 121,552원 | 중앙값 1,621원/㎡ ▼낮음 35% | 1,058 | 176,858,763 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 9,085원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 6건
- 합계 4,519만원
- 공개 계약 전체 6건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.03 | 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역금액이 500만원 이하로 수의 계약함. | 청수기업 | 2,020,000원 | 26.08.01 ~ 27.07.30 |
| 2026.05.28 | 관리사무소 정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 일반용역으로 계약금액이 500만원 이하 소액계약을 근거로 렌탈계약을 체결함 | (주)현대렌탈서비스 | 1,194,000원 | 26.05.28 ~ 31.05.28 |
| 2026.05.18 | 아파트 보험 가입(아파트화재,시설물영업배상,어린이놀이시설,승강기사고배상,전기차충전시설배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입의 긴급성 및 안전사고예방과 입주자대표회의 미구성으로 인해 입찰 불가능(법적공백)하여 수의계약체결함 | 제이에스씨 대리점 | 39,548,900원 | 26.05.28 ~ 27.05.28 |
| 2026.05.11 | 복합기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · "본 계약은 월 렌탈료 150,000원 (부가세별도) 연간 총액 1,800,000원 소액 계약으로서,공동주택관리법 시행령 및 당 단지관리규약의 수의게약 범위에 해당하여 체결함" | 신도리코포항점 | 1,800,000원 | 26.05.11 ~ 27.05.10 |
| 2026.05.11 | 복합기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · "본 계약은 월 렌탈료 50,000원 (부가세별도) 연간 총액 600,000원 소액 계약으로서,공동주택관리법 시행령 및 당 단지관리규약의 수의계약 범위에 해당하여 체결함" | 신도리코 포항점 | 50,000원 | 26.05.11 ~ 27.05.10 |
| 2026.05.11 | 관리비고지서 발급 납품 및 관리업무 프로그램 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · "단지 관리업무 전산프로그램의 운영과 데이터 호환성을 유지하여 행정공백 방지하고 계약금액이 수의계약 범위 내에 해당하여 수의계약 체결함" | (주)디지털아이엠씨 | 582,000원 | 26.06.01 ~ 27.01.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법