기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 수원장안구 파장동
궁전아파트 관리비 명세서
경기도 수원시 장안구 수일로 26
- 세대당 7만원
- ㎡당 1,408원 수원장안구 대비 ▼낮음 39%
- 130세대
- 40년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 130세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 0층
- 사용승인
- 1986.05.03 (40년차)
- 관리비부과면적
- 6,240㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 미기재
- 주차
- 78대
- CCTV
- 8대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- – · 자치관리
- 부대·복리시설
- 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.06
막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수원장안구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 29,932원 |
합계의 44%
|
623.6 | 3,891,220 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 23,077원 | ▲높음 15% 수원장안구 중앙값 ㎡당 419.0원 대비 | 480.8 | 3,000,000 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 667원 | ▲높음 33% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 13.9 | 86,700 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 65원 | ▼낮음 32% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 1.4 | 8,470 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 246원 | 비교 자료 없음 | 5.1 | 32,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 5,877원 | ▲높음 1229% 수원장안구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 122.4 | 764,050 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 2,731원 |
합계의 4%
|
56.9 | 355,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 2,731원 | ▼낮음 66% 수원장안구 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 | 56.9 | 355,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,231원 |
합계의 2%
|
25.6 | 160,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,231원 | ▼낮음 48% 수원장안구 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 | 25.6 | 160,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 23,629원 |
합계의 35%
|
492.3 | 3,071,740 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,402원 | ▼낮음 53% 수원장안구 중앙값 ㎡당 105.6원 대비 | 50.0 | 312,280 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 13,257원 | 비교 자료 없음 | 276.2 | 1,723,460 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,692원 | 비교 자료 없음 | 35.3 | 220,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 5,892원 | ▲높음 558% 수원장안구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 | 122.8 | 766,000 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 385원 | 비교 자료 없음 | 8.0 | 50,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,077원 |
합계의 15%
|
209.9 | 1,310,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,077원 | ▼낮음 40% 수원장안구 중앙값 ㎡당 350.0원 대비 | 209.9 | 1,310,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 67,600원 | 중앙값 2,312원/㎡ ▼낮음 39% | 1,408 | 8,787,960 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 141,778원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 5,050만원
2026년 6월 기준
세대당 적립금
116만원
㎡당 24,118원
월 부과액의
9년 7개월
월 1,310,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 8,565원 대비
▲높음 182%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 8,957만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.12 | 궁전아파트 옥싱방수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 부가세 포함 가격이 적정하였고 궁전아파트 옥사방수공사 누수원인에 대한 이해도가 가장높았음 | 경쟁입찰 낙찰 | 89,574,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법