기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 송파구 가락동
더샵송파루미스타 관리비 명세서
서울특별시 송파구 오금로 360
- 세대당 38만원
- ㎡당 4,398원 송파구 대비 ▲높음 52%
- 179세대
- 0년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 179세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 25층
- 사용승인
- 2026.05.08 (0년차)
- 관리비부과면적
- 15,346㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 포스코이앤씨
- 주차
- 327대
- CCTV
- 206대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- (주)케이티팝스
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 송파구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 196,178원 |
합계의 52%
|
2,288.3 | 35,115,904 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 182,363원 | ▲높음 336% 송파구 중앙값 ㎡당 488.2원 대비 | 2,127.1 | 32,642,910 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,647원 | ▲높음 299% 송파구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 42.5 | 652,758 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 481원 | ▲높음 65% 송파구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 5.6 | 86,160 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 603원 | 비교 자료 없음 | 7.0 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 9,084원 | ▲높음 786% 송파구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 106.0 | 1,626,076 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 1,687원 |
합계의 0%
|
19.7 | 302,000 | |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,687원 | ▲높음 137% 송파구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 19.7 | 302,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 768원 |
합계의 0%
|
9.0 | 137,500 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 768원 | ▼낮음 82% 송파구 중앙값 ㎡당 50.0원 대비 | 9.0 | 137,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 178,400원 |
합계의 47%
|
2,080.9 | 31,933,689 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 6,137원 | 비교 자료 없음 | 71.6 | 1,098,550 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 9,664원 | ▲높음 68% 송파구 중앙값 ㎡당 67.2원 대비 | 112.7 | 1,729,850 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 49,011원 | ▲높음 292% 송파구 중앙값 ㎡당 145.9원 대비 | 571.7 | 8,773,020 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 107,081원 | ▲높음 52% 송파구 중앙값 ㎡당 823.2원 대비 | 1,249.0 | 19,167,490 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,081원 | ▲높음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 24.3 | 372,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,036원 | ▼낮음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 | 12.1 | 185,460 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,390원 | ▲높음 78% 송파구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 39.5 | 606,819 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 377,034원 | 중앙값 2,889원/㎡ ▲높음 52% | 4,398 | 67,489,092 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,457원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 4건
- 합계 688만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.28 | 소방시설 최초점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만 원 이하, 2곳 이상 견적서 비교 최고가 응찰 업체 선정 | 크라운방재(주) | 1,600,000원 | 26.06.01 ~ 29.07.07 |
| 2026.05.28 | 복합기 렌탈 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만 원 이하, 2곳 이상 견적서 비교 최저가 응찰 업체 선정 | 샘 | 3,600,000원 | 26.05.11 ~ 28.05.10 |
| 2026.05.20 | 관리비처리 전산업무 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 5백만 원 이하, 2인 이상 견적서 비교 후 최저가 | (주)유니빌 | 1,680,000원 | 26.05.20 ~ 27.05.19 |
| 2026.05.20 | 재활용품 처리(수거) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만 원 이하, 2곳 이상 견적서 비교 최고가 응찰 업체 선정 | (주)현대이아이 | 0원 | 26.05.20 ~ 27.07.18 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법