기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 부천오정구 원종동
원종휴튼5단지아파트 관리비 명세서
경기도 부천시 오정구 원일로 13
- 세대당 12만원
- ㎡당 1,914원 부천오정구 대비 ▼낮음 14%
- 472세대
- 0년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 472세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 14층
- 사용승인
- 2026.04.29 (0년차)
- 관리비부과면적
- 30,131㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 남양건설
- 주차
- 285대
- CCTV
- 114대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 14대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 정우산업(주)
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 부천오정구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부천오정구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 47,747원 |
합계의 39%
|
748.0 | 22,536,410 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 45,064원 | ▲높음 83% 부천오정구 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 | 705.9 | 21,270,320 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,569원 | ▲높음 110% 부천오정구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 24.6 | 740,360 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 183원 | ▼낮음 23% 부천오정구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 | 2.9 | 86,470 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 85원 | 비교 자료 없음 | 1.3 | 40,170 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 74원 | 비교 자료 없음 | 1.2 | 34,910 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 772원 | ▲높음 18% 부천오정구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 12.1 | 364,180 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 33,376원 |
합계의 27%
|
522.8 | 15,753,530 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,215원 | ▲높음 55% 부천오정구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 | 254.0 | 7,653,480 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 15,655원 | ▼낮음 16% 부천오정구 중앙값 ㎡당 293.1원 대비 | 245.2 | 7,389,280 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 327원 | ▼낮음 32% 부천오정구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 5.1 | 154,170 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 969원 | ▼낮음 10% 부천오정구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 | 15.2 | 457,600 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 210원 | 비교 자료 없음 | 3.3 | 99,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,211원 |
합계의 1%
|
19.0 | 571,390 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 109원 | ▼낮음 90% 부천오정구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 | 1.7 | 51,300 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,102원 | ▲높음 32% 부천오정구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 | 17.3 | 520,090 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 39,869원 |
합계의 33%
|
624.6 | 18,818,280 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,992원 | ▼낮음 18% 부천오정구 중앙값 ㎡당 76.3원 대비 | 62.5 | 1,884,120 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 25,721원 | ▼낮음 41% 부천오정구 중앙값 ㎡당 682.8원 대비 | 402.9 | 12,140,180 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 8,864원 | ▼낮음 3% 부천오정구 중앙값 ㎡당 143.3원 대비 | 138.9 | 4,183,980 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,292원 | ▲높음 16% 부천오정구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 | 20.2 | 610,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 122,203원 | 중앙값 2,228원/㎡ ▼낮음 14% | 1,914 | 57,679,610 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,412,060원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 10건
- 합계 2,745만원
- 공개 계약 전체 10건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | 통신 중계기수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호에 따른 수의계약 | (주)LG유플러스 | 3,600,000원 | 26.09.01 ~ 28.08.31 |
| 2026.08.17 | 통신 중계기수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호에 따른 수의계약 | SK텔레콤(주) | 5,400,000원 | 26.08.17 ~ 29.08.16 |
| 2026.07.27 | 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호에 따른 수의계약 | 한국엘레텍(주) | 4,992,000원 | 26.07.31 ~ 27.07.31 |
| 2026.07.23 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호에 따른 수의계약 | (주)아라디앤씨 | 1,620,000원 | 26.07.23 ~ 27.12.31 |
| 2026.07.08 | 소독용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 입찰 금액 최저가 업체 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,700,080원 | – |
| 2026.07.08 | 전기직무고시점검업체경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 금액 최저가 업체 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,990,000원 | – |
| 2026.07.07 | 게시판 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호에 따른 수의계약 | 세종기업 | 200,000원 | 26.09.01 ~ 28.08.31 |
| 2026.05.26 | 홈네트워크시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호에 따른 수의계약 | (주)디채움 | 2,160,000원 | 26.06.11 ~ 28.06.10 |
| 2026.04.24 | 승강기 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호에 따른 수의계약 | 세종기업 | 1,500,000원 | 26.05.07 ~ 26.06.20 |
| 2026.04.24 | 전산시스템 통합유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호에 따른 수의계약 | (주)백경인포시스템 | 2,292,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법