기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 서구 마륵동
상무양우내안애퍼스트힐 관리비 명세서
전남광주통합특별시 서구 북촌길 78
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,324원 서구 대비 ▲높음 23%
- 312세대
- 0년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 312세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 20층
- 사용승인
- 2026.04.29 (0년차)
- 관리비부과면적
- 30,627㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 양우건설(주)
- 주차
- 437대
- CCTV
- 162대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 40대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 0 · 청소 10명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- (주)대호안전관리공사
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 72,531원 |
합계의 32%
|
738.9 | 22,629,540 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 62,130원 | ▲높음 108% 서구 중앙값 ㎡당 304.9원 대비 | 632.9 | 19,384,660 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 5,721원 | ▲높음 681% 서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 58.3 | 1,784,870 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 4,397원 | ▲높음 2488% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 44.8 | 1,371,960 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 144원 | 비교 자료 없음 | 1.5 | 45,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 138원 | ▼낮음 88% 서구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 1.4 | 43,050 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 45,000원 |
합계의 20%
|
458.4 | 14,040,070 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 24,889원 | ▲높음 64% 서구 중앙값 ㎡당 154.5원 대비 | 253.5 | 7,765,470 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 20,111원 | ▼낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 274.8원 대비 | 204.9 | 6,274,600 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,002원 |
합계의 1%
|
30.6 | 936,500 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,002원 | ▲높음 51% 서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 30.6 | 936,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 107,651원 |
합계의 47%
|
1,096.6 | 33,587,010 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 49,377원 | ▲높음 703% 서구 중앙값 ㎡당 62.6원 대비 | 503.0 | 15,405,540 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 45,672원 | ▲높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 442.9원 대비 | 465.3 | 14,249,640 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 8,002원 | ▲높음 951% 서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 81.5 | 2,496,550 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,498원 | ▼낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 15.3 | 467,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 326원 | ▼낮음 72% 서구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 3.3 | 101,820 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,776원 | ▲높음 39% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 28.3 | 865,960 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 228,183원 | 중앙값 1,888원/㎡ ▲높음 23% | 2,324 | 71,193,118 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 600원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 4건
- 합계 2,107만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | 소독 용역 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최고가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,350,000원 | – |
| 2026.07.08 | 승강기유지관리업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 15,840,000원 | – |
| 2026.05.29 | 소방시설 최초점검(수정)경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 733,000원 | – |
| 2026.05.22 | [긴급]재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,148,704원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법