기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 원당동

원당동 롯데캐슬 넥스티엘아파트 관리비 명세서

인천광역시 검단구 이음4로 71

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,540원 검단구 대비 높음 28%
  • 372세대
  • 0년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
372세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2026.04.24 (0년차)
관리비부과면적
43,806㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
503대
CCTV
208대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
케이에프앤에스주식회사

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020098
원당동 롯데캐슬 넥스티엘아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 90,392원 767.6 33,625,908
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 83,468원 높음 69% 검단구 중앙값 ㎡당 418.3원 대비 708.8 31,050,028
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,425원 높음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.1 530,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 331원 낮음 21% 검단구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.8 123,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 113원 높음 36% 검단구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.0 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,055원 높음 307% 검단구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 42.9 1,880,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,256원 435.3 19,067,293
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,935원 높음 30% 검단구 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 271.2 11,879,989
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,729원 낮음 45% 검단구 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 159.0 6,967,304
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 591원 낮음 27% 검단구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.0 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,207원 10.3 449,166
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,207원 낮음 69% 검단구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 10.3 449,166
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 274,012원 2,326.9 101,932,624
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,205원 비교 자료 없음 52.7 2,308,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,229원 비교 자료 없음 103.8 4,549,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 50,254원 높음 200% 검단구 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 426.8 18,694,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 180,178원 높음 67% 검단구 중앙값 ㎡당 914.9원 대비 1,530.1 67,026,328
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 90
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,128원 낮음 28% 검단구 중앙값 ㎡당 214.0원 대비 153.9 6,743,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,419원 낮음 5% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.5 900,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 579원 비교 자료 없음 4.9 215,420
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,641원 높음 12% 검단구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.4 982,466
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,378원 비교 자료 없음 11.7 512,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 416,868원 중앙값 2,770원/㎡ 높음 28% 3,540 155,074,991

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 780,498원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,575만 26.05
  2. 1억 67만 26.06
  3. 1억 2,663만 26.07
  4. 1억 5,507만 26.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,608만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 승강기 보양재, 바닥재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 수의계약 넥서스 3,400,000원 26.07.13 ~ 27.07.12
2026.06.24 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주) 3,120,000원 26.07.25 ~ 26.10.24
2026.06.17 앵글제작수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 수의계약 (주)이비엠에스 1,670,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.01 전기안전 직무고시 정기점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 수의계약 (주)한국전기시스템 1,500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.01 방역 소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 수의계약 주식회사 탑플러스 2,640,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.31 소방시설 최초점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 수의계약 주식회사명성소방 1,700,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.22 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 수의계약 메리츠화재 81,500원 26.05.22 ~ 27.05.22
2026.04.30 승강기 보양재 광고 및 행사부스 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 수의 계약 주삭회사 더베스트기획 4,000,000원 26.04.30 ~ 26.06.30
2026.04.30 관리비처리 전산업무 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 수의 계약 주식회사 유니빌 1,800,000원 26.04.30 ~ 27.04.29
2026.04.30 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 수의계약 메리츠화재 5,514,800원 26.04.30 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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