기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 정림동

정든아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 정림로66번길 30

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,451원 서구 대비 높음 4%
  • 138세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
138세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1999.05.01 (27년차)
관리비부과면적
12,476㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
평화주택건설(주)
주차
134대
CCTV
41대
승강기
7대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020106
정든아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,033원 442.8 5,524,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,842원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 407.3원 대비 396.4 4,946,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 870원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.6 120,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 563원 높음 246% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 6.2 77,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 391원 높음 599% 서구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 4.3 54,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,367원 높음 273% 서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 26.2 326,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,589원 659.1 8,223,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,279원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 135.8 1,694,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,266원 높음 29% 서구 중앙값 ㎡당 329.1원 대비 423.3 5,280,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,304원 높음 54% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 14.4 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,627원 높음 38% 서구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 40.1 500,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,678원 비교 자료 없음 29.6 369,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,435원 높음 106% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 15.9 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,639원 195.1 2,434,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,639원 높음 446% 서구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 195.1 2,434,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,597원 814.0 10,156,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,635원 높음 50% 서구 중앙값 ㎡당 71.1원 대비 106.6 1,329,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,407원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 370.3원 대비 413.8 5,162,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 547원 높음 36% 서구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.0 75,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,698원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 199.4원 대비 217.9 2,718,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,174원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.0 300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,537원 높음 94% 서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 17.0 212,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,348원 높음 44% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 14.9 186,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,252원 낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 13.8 172,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,736원 340.0 4,241,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,736원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 302.5원 대비 340.0 4,241,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,594원 중앙값 2,347원/㎡ 높음 4% 2,451 30,579,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 375,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,066만 26.01
  2. 3,173만 26.02
  3. 3,029만 26.03
  4. 3,058만 26.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,342만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 14,701원
월 부과액의 3년 7개월 월 4,241,520원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,681원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1억 5,240만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 102동 옥상 복합시트 방수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 39,200,000원 –
2026.05.27 내·외부 균열보수 및 재도장 공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 113,200,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법