기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 포항북구 학성리
LH포항흥해아파트 관리비 명세서
경상북도 포항시 북구 흥해읍 삼흥로 723 LH포항흥해주거행복지원센터
- 세대당 8만원
- ㎡당 1,300원 포항북구 대비 ▼낮음 25%
- 200세대
- 0년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 200세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 9층
- 사용승인
- 2026.04.27 (0년차)
- 관리비부과면적
- 13,014㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리(직영+위탁)
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 지평토건외
- 주차
- 158대
- CCTV
- 64대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- 세화종합관리(주)
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 포항북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 43,163원 |
합계의 51%
|
663.3 | 8,632,620 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 41,136원 | ▲높음 104% 포항북구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 | 632.2 | 8,227,120 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 992원 | ▲높음 72% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 15.2 | 198,330 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 496원 | ▲높음 326% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 7.6 | 99,260 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 96원 | 비교 자료 없음 | 1.5 | 19,170 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 144원 | 비교 자료 없음 | 2.2 | 28,740 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 300원 | ▼낮음 37% 포항북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 4.6 | 60,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 13,328원 |
합계의 16%
|
204.8 | 2,665,623 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,804원 | ▲높음 24% 포항북구 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 | 196.8 | 2,560,870 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 524원 | ▲높음 137% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 8.0 | 104,753 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,145원 |
합계의 5%
|
63.7 | 828,961 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 327원 | ▼낮음 77% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 5.0 | 65,471 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,817원 | ▲높음 319% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 | 58.7 | 763,490 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 23,943원 |
합계의 28%
|
368.0 | 4,788,600 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 339원 | ▼낮음 92% 포항북구 중앙값 ㎡당 62.7원 대비 | 5.2 | 67,740 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 18,723원 | ▼낮음 35% 포항북구 중앙값 ㎡당 446.1원 대비 | 287.7 | 3,744,670 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 243원 | ▲높음 12% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 | 3.7 | 48,510 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 3,563원 | ▼낮음 65% 포항북구 중앙값 ㎡당 154.9원 대비 | 54.8 | 712,680 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,075원 | ▼낮음 15% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 | 16.5 | 215,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 84,579원 | 중앙값 1,738원/㎡ ▼낮음 25% | 1,300 | 16,915,804 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,593,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 11건
- 합계 8,309만원
- 공개 계약 전체 11건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.13 | 부동산임대차계약서(옥외형)-중계기수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 선정지침 계약사항 아님 | (주)엘지유플러스 | 4,500,000원 | 26.08.13 ~ 29.08.12 |
| 2026.08.05 | 임대차계약서-중계기수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 선정지침 계약사항 아님 | SK 텔레콤주식회사 | 4,500,000원 | 26.08.05 ~ 29.08.04 |
| 2026.07.07 | 세대소독(방역)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2. 6. 500만원이하 | 태양실업 | 880,000원 | 26.07.07 ~ 27.07.06 |
| 2026.07.07 | 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 별표2. 6. 500만원이하 | 태양실업 | 700,000원 | 26.07.07 ~ 27.07.06 |
| 2026.06.24 | 부동산임대차계약서-중계기수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 선정지침 계약사항 아님 | 주식회사 케이티 | 4,500,000원 | 26.07.01 ~ 29.06.30 |
| 2026.05.12 | 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2. 6. 500만원이하 | 선율회계법인 | 385,000원 | 26.05.12 ~ 27.05.11 |
| 2026.05.06 | 입주 광고관리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2. 6. 500만원이하 | (주)대경기획 | 100,000원 | 26.05.06 ~ 26.08.05 |
| 2026.05.06 | 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2. 6. 500만원이하 | 두현자원 | 240,000원 | 26.05.06 ~ 27.05.05 |
| 2026.05.01 | 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 별표2. 6. 500만원이하 | (주)한국산업전기안전관리 | 5,000,000원 | 26.05.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.04.30 | 미화용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 별표2 7.2회이상 유찰된 경우 | 청정관리(주) | 60,972,480원 | 26.05.06 ~ 28.05.05 |
| 2026.04.30 | 소프트웨어 사용 및 관리비 전산처리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2. 6. 500만원이하 | (주)베스트엠 | 1,309,080원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법