기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 고양일산동구 장항동
중앙하이츠 장항 관리비 명세서
경기도 고양시 일산동구 장항한강5로 10
- 세대당 19만원
- ㎡당 3,531원 고양일산동구 대비 ▲높음 40%
- 650세대
- 0년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 650세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 1층
- 사용승인
- 2026.03.23 (0년차)
- 관리비부과면적
- 35,311㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- ca이앤씨
- 주차
- 787대
- CCTV
- 414대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 39대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 0 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 미래티엠에스주식회사
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 고양일산동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 67,710원 |
합계의 35%
|
1,246.4 | 44,011,430 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 55,126원 | ▲높음 132% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 | 1,014.8 | 35,832,180 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,754원 | ▲높음 584% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 69.1 | 2,439,930 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 248원 | ▲높음 121% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 4.6 | 161,270 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 49원 | 비교 자료 없음 | 0.9 | 32,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 8,532원 | ▲높음 1573% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 157.1 | 5,546,050 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 43,711원 |
합계의 23%
|
804.6 | 28,412,350 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 22,174원 | ▲높음 138% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 171.4원 대비 | 408.2 | 14,412,780 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 21,538원 | ▲높음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 | 396.5 | 13,999,570 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 369원 |
합계의 0%
|
6.8 | 240,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 369원 | ▼낮음 87% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 53.2원 대비 | 6.8 | 240,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 80,035원 |
합계의 42%
|
1,473.3 | 52,023,020 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 4,290원 | ▲높음 66% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 47.7원 대비 | 79.0 | 2,788,760 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 2,805원 | ▲높음 219% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 | 51.6 | 1,823,430 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 18,484원 | ▲높음 37% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 248.8원 대비 | 340.2 | 12,014,370 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 15,790원 | ▲높음 196% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 98.1원 대비 | 290.7 | 10,263,260 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 26,057원 | ▲높음 40% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 341.5원 대비 | 479.6 | 16,936,770 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 9,422원 | ▼낮음 24% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 | 173.4 | 6,124,010 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,554원 | ▲높음 47% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 28.6 | 1,010,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,634원 | ▲높음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 | 30.1 | 1,062,420 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 191,826원 | 중앙값 2,520원/㎡ ▲높음 40% | 3,531 | 124,686,800 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 10건
- 합계 3,815만원
- 공개 계약 전체 10건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.15 | 홈네트워크업체수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 선정지침 별표2, 6호 | (주)디채움 | 3,240,000원 | 26.07.16 ~ 29.07.15 |
| 2026.06.24 | 방역관리업체수의계약 · 용역 · 소독 · 선정지침 별표2, 6호 | (주)대청그린웍스 | 1,620,000원 | 26.06.24 ~ 26.11.30 |
| 2026.05.20 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 선정지침 별표2, 6호 | 클린순백 | 540,000원 | 26.05.20 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.07 | 정수기 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2, 6호 | 비손산업 | 2,400,000원 | 26.05.10 ~ 31.05.09 |
| 2026.04.21 | 소방 최초점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2, 6호(LH에서 계약) | (주)현대이에프씨 | 4,400,000원 | 26.04.21 ~ 26.05.22 |
| 2026.04.14 | 화재보험-전기차등 추가수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 별표2, 1호 | 인카금융서비스 | 172,100원 | 26.04.10 ~ 27.04.10 |
| 2026.04.10 | 관리비처리 전산업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2, 6호 | 유니빌 | 3,120,000원 | 26.04.10 ~ 27.04.09 |
| 2026.04.10 | 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 별표2, 1호 | 인카금융서비스 | 22,175,200원 | 26.04.10 ~ 27.04.10 |
| 2026.04.10 | 프린터 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2, 6호 | 대정프린터 | 420,000원 | 26.04.10 ~ 27.04.09 |
| 2026.04.09 | 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2, 6호 | 비손산업 | 62,000원 | 26.04.10 ~ 31.04.09 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법