기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 함평군 금덕리
함평 미래프레지안 관리비 명세서
전남광주통합특별시 함평군 해보면 해삼로 397
- 세대당 12만원
- ㎡당 1,194원 함평군 대비 ▼낮음 39%
- 419세대
- 0년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 419세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 20층
- 사용승인
- 2026.04.02 (0년차)
- 관리비부과면적
- 41,829㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 미래건설
- 주차
- 571대
- CCTV
- 92대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 29대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 성원산업개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 함평군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 함평군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 40,586원 |
합계의 34%
|
406.5 | 17,005,570 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 30,637원 | ▼낮음 7% 함평군 중앙값 ㎡당 329.7원 대비 | 306.9 | 12,836,940 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,134원 | ▲높음 13% 함평군 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 | 31.4 | 1,313,140 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 359원 | 0% 함평군 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 | 3.6 | 150,230 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 105원 | 비교 자료 없음 | 1.1 | 44,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 227원 | 비교 자료 없음 | 2.3 | 95,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 6,125원 | ▲높음 680% 함평군 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 61.4 | 2,566,260 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 47,270원 |
합계의 40%
|
473.5 | 19,806,310 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,287원 | ▲높음 15% 함평군 중앙값 ㎡당 133.5원 대비 | 153.1 | 6,405,170 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 28,229원 | ▲높음 1% 함평군 중앙값 ㎡당 279.9원 대비 | 282.8 | 11,828,140 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,754원 | 0% 함평군 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 | 37.6 | 1,573,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 31,308원 |
합계의 26%
|
313.6 | 13,118,090 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 30,326원 | 0% 함평군 중앙값 ㎡당 303.8원 대비 | 303.8 | 12,706,760 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 982원 | ▼낮음 17% 함평군 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 9.8 | 411,330 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 119,165원 | 중앙값 1,954원/㎡ ▼낮음 39% | 1,194 | 49,929,970 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 3,624만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.22 | 오수처리시설관리 용역업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 정화조 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 36,240,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법