기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 백운동

백운송촌파인힐아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 독립로80번길 10-1

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,754원 남구 대비 낮음 5%
  • 147세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
147세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1999.12.28 (27년차)
관리비부과면적
18,293㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
송촌건설
주차
199대
CCTV
28대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020174
백운송촌파인힐아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,089원 145.4 2,659,121
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,509원 낮음 55% 남구 중앙값 ㎡당 292.6원 대비 132.7 2,426,891
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,449원 높음 57% 남구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.6 213,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 낮음 48% 남구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 19,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,725원 359.4 6,574,579
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,295원 낮음 37% 남구 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 98.8 1,807,317
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,349원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 296.1원 대비 227.8 4,167,262
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,082원 높음 33% 남구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 32.8 600,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,952원 208.5 3,814,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,933원 높음 486% 남구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 120.0 2,195,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,937원 높음 182% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 55.7 1,019,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 4,082원 비교 자료 없음 32.8 600,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,695원 801.1 14,655,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,299원 높음 25% 남구 중앙값 ㎡당 92.0원 대비 114.9 2,102,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,945원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 417.6원 대비 465.6 8,517,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,232원 높음 617% 남구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 42.0 769,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,281원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 159.4원 대비 122.8 2,246,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 18.7 342,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,274원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.2 187,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,333원 높음 68% 남구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 26.8 490,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,867원 240.0 4,390,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,867원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 240.0 4,390,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,328원 중앙값 1,842원/㎡ 낮음 5% 1,754 32,094,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 46,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,076만 26.01
  2. 3,209만 26.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,000만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 6,560원
월 부과액의 2년 3개월 월 4,390,400원 부과 · 11,100,000원 사용
적립률 13.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,844원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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