기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 백운동

백운송촌파인힐아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 독립로80번길 10-1

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,694원 남구 대비 낮음 4%
  • 147세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
147세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1999.12.28 (27년차)
관리비부과면적
18,293㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
송촌건설
주차
199대
CCTV
28대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020174
백운송촌파인힐아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,543원 165.1 3,019,791
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,509원 낮음 53% 남구 중앙값 ㎡당 283.1원 대비 132.7 2,426,891
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,449원 높음 55% 남구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 11.6 213,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 53% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 18,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,459원 높음 112% 남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 19.8 361,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,237원 387.6 7,090,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,472원 낮음 34% 남구 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 100.2 1,833,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,487원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 290.5원 대비 228.9 4,187,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 3,197원 높음 439% 남구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 25.7 470,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,082원 높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 32.8 600,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,498원 212.9 3,895,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,933원 높음 310% 남구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 120.0 2,195,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,483원 높음 168% 남구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 60.1 1,100,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 4,082원 비교 자료 없음 32.8 600,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,650원 688.3 12,590,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,470원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 68.0원 대비 60.0 1,098,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,299원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 351.4원 대비 412.2 7,540,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,611원 높음 355% 남구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 29.0 530,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,973원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 144.4 2,641,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.7 342,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,267원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.2 186,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,701원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 13.7 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,867원 240.0 4,390,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,867원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 210.6원 대비 240.0 4,390,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,794원 중앙값 1,764원/㎡ 낮음 4% 1,694 30,986,771

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 61,550원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,076만 26.01
  2. 3,209만 26.02
  3. 3,033만 26.03
  4. 3,141만 26.04
  5. 3,099만 26.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,903만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 7,053원
월 부과액의 2년 5개월 월 4,390,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,223원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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