기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 인창동

구리역롯데캐슬시그니처아파트 관리비 명세서

경기도 구리시 경춘로 207

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,772원 구리시 대비 높음 24%
  • 752세대
  • 0년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
752세대
동수 · 최고층
9개 동 · 28층
사용승인
2026.03.30 (0년차)
관리비부과면적
64,348㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
831대
CCTV
365대
승강기
19대
전기차 충전기
166대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020188
구리역롯데캐슬시그니처아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,733원 791.6 50,935,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,856원 높음 66% 구리시 중앙값 ㎡당 443.3원 대비 734.6 47,267,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,586원 높음 300% 구리시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 41.9 2,696,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 300원 높음 47% 구리시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.5 225,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 991원 낮음 9% 구리시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 11.6 745,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,754원 873.6 56,215,152
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,570원 높음 115% 구리시 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 392.3 25,244,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,282원 높음 46% 구리시 중앙값 ㎡당 322.2원 대비 470.7 30,291,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 902원 높음 35% 구리시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.5 678,652
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,036원 12.1 779,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 122원 낮음 96% 구리시 중앙값 ㎡당 40.4원 대비 1.4 91,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 719원 낮음 58% 구리시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 8.4 540,900
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 195원 비교 자료 없음 2.3 146,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,666원 1,094.6 70,436,659
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,237원 높음 183% 구리시 중앙값 ㎡당 91.8원 대비 259.9 16,722,299
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,605원 높음 34% 구리시 중앙값 ㎡당 451.0원 대비 603.1 38,807,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,279원 비교 자료 없음 14.9 961,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,587원 낮음 17% 구리시 중앙값 ㎡당 206.0원 대비 170.5 10,969,760
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 303원 낮음 34% 구리시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 3.5 227,860
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,654원 높음 99% 구리시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 42.7 2,748,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,189원 중앙값 2,237원/㎡ 높음 24% 2,772 178,366,098

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,725만 26.04
  2. 1억 5,561만 26.05
  3. 1억 7,837만 26.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 5,912만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 코콤 홈 네트워크 외부제어 관련 고정IP 관리계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 수의계약의 대상 (주)디채움 3,240,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.31 KT인터넷 및 전화 설치(커뮤니티(헬스,골프))수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 주식회사케이티 4,708,800원 26.07.31 ~ 29.07.30
2026.07.31 공기청정기 렌탈(커뮤니티 헬스,골프,북카페) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 쿠쿠 4,776,000원 26.07.31 ~ 31.07.30
2026.07.28 저수조 청소 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 890,000원 –
2026.06.30 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 경쟁입찰로 선정하기 위하여 입찰공고를 실시하였으나, 2회 입찰업체 미달로 수의계약 진행 한국미쓰비시엘리베이터(주) 30,096,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 광고부스 장소대여 및 사용 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 딜라이브 경동케이블 TV 752,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.01 광고부스 장소대여 및 사용 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자_및_사업자_선정지침 별표2. 수의계약의 대상 KT구리지사 752,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.28 광고부스 장소대여 및 사용 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 태서 752,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.27 전기 직무고시에 따른 전기설비 점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 구비서류 적정하며, 최저가 업체로 낙찰함 경쟁입찰 낙찰 1,000,000원 –
2026.05.21 근로자 휴게실 에어컨 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 에어텍 3,435,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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