기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 인창동

구리역롯데캐슬시그니처주상복합 관리비 명세서

경기도 구리시 경춘로 199

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,486원 구리시 대비 높음 11%
  • 428세대
  • 0년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
428세대
동수 · 최고층
2개 동 · 42층
사용승인
2026.03.30 (0년차)
관리비부과면적
45,886㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
579대
CCTV
220대
승강기
8대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020189
구리역롯데캐슬시그니처주상복합 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,784원 688.2 31,579,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,718원 높음 42% 구리시 중앙값 ㎡당 443.3원 대비 631.6 28,983,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,779원 높음 59% 구리시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 16.6 761,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 483원 높음 90% 구리시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.5 206,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 192원 비교 자료 없음 1.8 82,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,612원 높음 164% 구리시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 33.7 1,546,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,744원 734.5 33,702,473
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,146원 높음 49% 구리시 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 271.9 12,474,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,467원 높음 40% 구리시 중앙값 ㎡당 322.2원 대비 452.1 20,743,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,131원 높음 35% 구리시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.5 483,883
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,877원 17.5 803,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 875원 낮음 80% 구리시 중앙값 ㎡당 40.4원 대비 8.2 374,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 709원 낮음 67% 구리시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 6.6 303,420
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 293원 비교 자료 없음 2.7 125,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,130원 1,045.9 47,991,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,843원 높음 264% 구리시 중앙값 ㎡당 91.8원 대비 334.3 15,340,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,297원 높음 14% 구리시 중앙값 ㎡당 451.0원 대비 515.8 23,667,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -290
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,011원 낮음 32% 구리시 중앙값 ㎡당 206.0원 대비 140.0 6,424,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,717원 낮음 25% 구리시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 16.0 735,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 329원 낮음 43% 구리시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 3.1 140,680
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,933원 높음 71% 구리시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 36.7 1,683,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,535원 중앙값 2,237원/㎡ 높음 11% 2,486 114,077,081

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 408,530원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,106만 26.04
  2. 1억 983만 26.05
  3. 1억 1,408만 26.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 3,865만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 홈네트워크시스템 고정IP 관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 수의계약 대상 제 6항에 의거 디재움 1,188,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.31 공기청정기및 정수기렌탈계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 수의계약 대상 쿠쿠홈시스 3,522,000원 26.07.31 ~ 31.07.30
2026.07.29 저수조청소 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 790,000원 –
2026.07.29 인터넷 및 TV계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 수의계약 대상 KT 4,172,400원 26.07.29 ~ 29.07.28
2026.06.30 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 수의계약 대상 7항 한국미쓰비시엘레베이터(주) 1,448,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.29 승강기 보양재 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 수의계약 대상 (주)프로패드 1,500,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.15 휴게실 전열공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 수의계약 대상 성창파워텍 1,200,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.02 전기설비 직무고시 정기점검대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 수의계약 대상 한국전기테스트(주) 1,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 전기 직무고시에 따른 전기설비 점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 1,000,000원 –
2026.05.26 정수기렌탈계약(미화보안휴게실용)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 수의계약 대상 쿠쿠홈시스 226,800원 26.05.26 ~ 31.05.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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