기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 고양덕양구 관산동
개봉동역세권청년주택 관리비 명세서
서울특별시 구로구 경인로42길 34
- 세대당 8만원
- ㎡당 1,647원 고양덕양구 대비 ▼낮음 44%
- 268세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 268세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 21층
- 사용승인
- 2025.04.24 (1년차)
- 관리비부과면적
- 13,019㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 우방건설
- 주차
- 102대
- CCTV
- 58대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 1대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 자치관리
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 26.03
막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 고양덕양구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 64,135원 |
합계의 80%
|
1,320.3 | 17,188,264 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 61,867원 | ▲높음 189% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 441.3원 대비 | 1,273.6 | 16,580,470 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,301원 | ▲높음 164% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 26.8 | 348,580 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 309원 | ▲높음 147% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 6.4 | 82,920 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 266원 | 비교 자료 없음 | 5.5 | 71,230 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 144원 | 비교 자료 없음 | 3.0 | 38,640 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 248원 | ▼낮음 44% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 5.1 | 66,424 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 11,444원 |
합계의 14%
|
235.6 | 3,066,895 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,212원 | ▲높음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 | 210.2 | 2,736,895 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,231원 | ▲높음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 | 25.3 | 330,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,420원 |
합계의 6%
|
91.0 | 1,184,564 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,221원 | ▲높음 286% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 86.9 | 1,131,144 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 199원 | 비교 자료 없음 | 4.1 | 53,420 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 79,999원 | 중앙값 2,952원/㎡ ▼낮음 44% | 1,647 | 21,439,723 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 120만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.12 | 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 연간 500만원 이하 | 주식회사 티라레 | 1,200,000원 | 26.03.02 ~ 27.03.01 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법